iad France - Jocelyn Chagneau vous propose: Ce grand gîte La Roussière, situé en pleine campagne à Sigournais, offre 180 m² habitables répartis en deux maisons indépendantes bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac de Rochereau.
La première maison, “Kierkegaard”, comprend un salon/salle à manger de 27,7 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 22,87 m², des WC indépendants, une salle d’eau et trois chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu’à plusieurs couchages, le tout avec fenêtres bois, volets intérieurs et fibre disponible.
La seconde maison, “Sabotier”, propose un salon/salle à manger de 35,64 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, des WC indépendants, une salle d’eau, deux chambres et une grande mezzanine de 21,8 m² comprenant plusieurs lits et un espace jeux, également connectée à la fibre.
À l’extérieur, le gîte dispose d’un abri de jardin de 15 m², d’un local de 4 m² pour le matériel de canoë, de deux terrasses (65 m² et 25 m²), ainsi que d’un ponton privé idéal pour les pêcheurs, avec possibilité d’attacher et de ranger deux canoës.
Chaque maison possède son propre chauffe‑eau, l’assainissement se fait par 'phyto‑épuration' et la toiture, récente, a moins de dix ans.
Un ensemble rare, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de gîte ou à l’accueil de grandes familles dans un environnement naturel privilégié.
L’activité des deux gîtes permet de dégager près de 28 000 € de revenus locatifs par an, assurant une excellente attractivité pour un projet d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
