Sèvremoine Immobilier

Roussay (49450) Immeuble à fort potentiel locatif Idéal investisseur Sevremoine Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en cœur de bourg, offrant un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. Ce bien se compose d’une maison principale entièrement rénovée développant environ 143 m2 habitables, complétée par près de 100 m2 de surfaces annexes à exploiter. La partie habitable, rénovée avec soin (couverture, électricité, menuiseries, isolation…), comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, WC À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC L’ensemble dispose également de nombreuses dépendances (garage, chaufferie, anciens locaux professionnels), offrant d’importantes possibilités d’aménagement. Potentiel d’investissement : Possibilité de création de 2 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme), permettant d’envisager différents projets : division, colocation ou immeuble de rapport. Travaux récents réalisés : Couverture refaite Chaudière fioul à condensation (2017) Rénovation de la salle d’eau Isolation Menuiseries Électricité Les atouts : Emplacement stratégique en centre-bourg Fort potentiel de création de valeur Volumes exploitables immédiatement Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement à fort rendement après valorisation.

Coup de cœur à Tiffauges Maison rénovée de 85 m2 avec jardin et terrasse Située dans un cadre très agréable et recherché à Tiffauges, venez découvrir cette charmante maison coup de cœur offrant environ 85 m2 habitables, alliant confort moderne et fonctionnalité. Un bien rénové et performant Construite à l'origine en 1998, la maison a bénéficié en 2016 d’une rénovation complète et d’un agrandissement. Vous profiterez d'un logement très bien isolé et économe (DPE classé C). Les extérieurs et leur potentiel Terrain : Parcelle de 323 m2 facile d'entretien. Terrasse : Espace extérieur d'environ 15 m2 équipé d'une pergola bioclimatique. Évolution possible : La terrasse repose sur une dalle spécifiquement adaptée et prévue pour accueillir une éventuelle extension future. Côté confort & chauffage Chauffage au sol électrique pour une chaleur homogène. Insert à bois chaleureux pour les soirées d'hiver.

EXCLUSIVITE SEVREMOINE IMMOBILIER Maison rénovée avec bâtiment artisanal Saint-Germain-sur-Moine À Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cet ensemble immobilier indépendant, idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle. SAINT GERMAIN SUR MOINE La maison d’habitation, rénovée et construite sur sous-sol, offre une vie de plain-pied : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol comprenant une quatrième chambre ou un bureau, un atelier, une cave ainsi qu’un garage d’environ 60 m2. Un bâtiment indépendant de 300 m2 complète l’ensemble, parfaitement adapté à une activité artisanale ou au stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 1 700 m2.

Maison en impasse avec sous-sol total, panneaux solaires et potentiel à Saint Germain sur Moine Découvrez cette maison située en impasse à Saint Germain sur Moine, idéale pour une vie paisible et familiale. Édifiée sur un sous-sol total entièrement carrelé, elle offre un double garage, un atelier ainsi qu'une chambre d'appoint, parfaits pour vos besoins de rangement ou d'activités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de douche (à rénover) et un WC suspendu. Le chauffage électrique et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout en générant un revenu annuel d'environ 1600 € grâce à la production d'électricité. Le tout sur un terrain clos de 660 m2, relié au tout-à-l’égout. Prévoir des travaux de rafraîchissement et la finition de la terrasse pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer !

Maison avec grange, sous-sol total et puits ET TERRAIN DE 5500M2 Découvrez cette maison construite en 1969, implantée sur une parcelle offrant de belles dépendances et de nombreux atouts. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose d’un garage, d’une chaufferie ainsi que de remises, apportant de généreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, complétée par deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de l’habitation. Le grenier a été isolé en 2011. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grange située en fond de parcelle, accessible directement par la rue, ainsi que d’un puits relié à la maison et à la grange. L’assainissement est autonome et l’arrivée d’eau est présente devant la maison. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien mais la Cuisine a été aménagée aménagée en 2008 et salle d’eau rénovée aux environs de 2015.

PLEIN CENTRE DE ST GERMAIN SUR MOINE IDÉALEMENT PLACÉ Local commercial d'environ 67 m2 avec vitrine Hall d'entrée commun et WC également