iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidéo de visite disponible sur demande.

Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine.

L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique.

Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Baldellou vous propose: À VENDRE – Idéal Investisseur

Maison de village louée – Servian (34) – Fort potentiel + Excellente rentabilité

Prix de vente : 79 000 €

Rentabilité brute immédiate : 8,88 %

65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable

Présentation du bien

Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Le logement comprend :

Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée

Une chambre confortable avec dressing intégré

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare !)

Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d’une seconde chambre, bureau, suite parentale.

Données locatives

Loyer mensuel actuel : 585 €

Revenu annuel garanti : 7 020 €

Locataire stable depuis 6 ans — gestion simple ( aucune copropriété ) — aucun impayé à signaler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - À SERVIAN

Découvrez cette charmante villa 2 faces de 84 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Servian. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Les Atouts de la Maison :.

- Espace de Vie Chaleureux : Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning inégalée.

- Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée et fonctionnelle

- Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau soignée

Extérieurs Privatifs : Sur un terrain de 243 m², profitez de deux espaces extérieurs. Un jardin accueillant à l’avant et une terrasse plus intimiste à l’arrière pour vos moments de détente.

Garage : Un garage de 14,5 m² pour protéger votre véhicule ou optimiser votre stockage.

Servian : La Vie de Village sans Compromis

Vivre à Servian, c’est bénéficier de toutes les commodités à portée de main :

- Services & Commerces : Supermarché, commerces de bouche (boulangeries, boucherie), marché hebdomadaire et services de proximité.

- Éducation & Sport : De la maternelle au collège, avec des infrastructures sportives complètes (piscine municipale, gymnase).

- Santé : Un centre médical regroupant de nombreux spécialistes.

Accès et Proximité :

- Béziers : À seulement 15 minutes (via la D18).

- Axes Routiers : Jonction A75 et A9 à moins de 10 minutes.

- Littoral : Les stations balnéaires et les plages sont à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Alric vous propose: Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN

Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre.

Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.

L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie.

Les + du bien :

- Environnement calme

- Belle superficie de terrain

- 5 chambres + studio indépendant

- Idéal grande famille ou investissement locatif

- Terrain avec possibilité d’implanter une piscine

- Petit potager existant

Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder.

- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Servian – Maison rénovée avec charme et élégance, à seulement 10 minutes de Béziers

Avec ses écoles, son collège, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son environnement naturel agréable, Servian séduit par son équilibre entre sérénité de la campagne et vie pratique. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air, espaces verts et proximité des vignobles et du Canal du Midi.

Imaginez une maison nichée dans un quartier paisible, où règnent calme et sérénité à chaque instant de la journée. Élevée avec élégance sur un garage spacieux de plus de 42 m², elle offre dès l’arrivée une facilité de stationnement rare : l’allée entre le portail et le garage permet d’accueillir deux véhicules , et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles devant la maison ou dans le lotissement aux parcelles généreuses. Un vrai confort au quotidien, pour profiter pleinement de la maison et de son cadre de vie serein.

En gravissant l’escalier extérieur de façade, vous atteignez le premier étage, véritable cOEur de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie principale, un espace chaleureux où chaque détail a été pensé : la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis ce salon, la terrasse parfaite pour profiter des repas d’été dans le calme et la douceur de l’extérieur.

Toujours à ce niveau, vous découvrez :

La chambre parentale, avec son dressing cosy, un véritable cocon.

Une seconde chambre, adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins

Une salle d’eau moderne et WC séparé, où confort et esthétisme se conjuguent.

En montant à l’étage supérieur, vous accédez à la chambre sous combles, aux portes apparentes, climatisée et aménagée offrant un espace cosy et modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: Exclusivité - Maison contemporaine 2024 – Plain-pied – 1600 m² de terrain – Terrasse & jacuzzi – Environnement calme

Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité.

Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur de beaux volumes. La pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec harmonie.

Développant 107 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et équilibrée :

2 chambres confortables

2 salles d’eau

1 dressing

des espaces pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable

Un cadre de vie privilégié

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme entourée de pins et de garrigue.

La terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Prestations & confort

Construction récente (2024)

Maison de plain-pied

Chauffage individuel par air pulsé

Bonne performance énergétique (DPE B / A)

L’esprit du lieu

Une maison clé en main, pensée pour conjuguer modernité et douceur de vivre, dans un cadre naturel apaisant.

Contactez-moi et j'aurais le plaisir de vous organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Dambournet vous propose: ***SERVIAN - VILLA 5 CHAMBRES - 11 PIECES - TERRAIN -PISCINE - GARAGE - PROCHE COMMODITES ***

Je vous propose en Exclusivité cette villa sur 4 faces située dans un secteur calme proche des commodités et des écoles du village de Servian.

Cette villa a la possibilité d'être divisée en deux maisons T5 avec entrées indépendantes

mitoyennes au rez de chaussée par le garage avec le séjour et à l'étage par les chambres et salle de

bain.

Rafraichissement à prévoir

Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif

A VISITER SANS TARDER

Et si les vacances étaient votre quotidien...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: SERVIAN - PLAIN-PIED - SÉJOUR LUMINEUX - GRAND TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES

Située dans un environnement agréable sur la commune de Servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits.

Côté confort et performance énergétique :

- Climatisation gainable

- Poêle à bois

- Chauffage solaire

- Panneaux solaires

- Cumulus thermodynamique

- Puits

Une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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