iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Charmant Pavillon 3 faces de 77m² avec Jardin et Garage à Servian

Découvrez ce pavillon plein de charme situé à Servian, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit dans les années 90, ce pavillon de plain-pied de 77m² bénéficie d'une parcelle de terrain d'environ 350m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. La disposition des pièces offre une fluidité et une convivialité appréciables au quotidien.

Côté extérieur, une agréable terrasse exposée au SUD/OUEST vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.

De plus, la présence d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce pavillon est l'endroit idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Servian.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 90m² et son F2 de 50m2 avec Jardin, Garage et Piscine à 5 minutes de Servian

Située dans le paisible village de Coulobres, cette maison traditionnelle de 140m² au total offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974 et son extension en 2006 bénéficie d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.

La maison principale de 90m2 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 toilette, une salle de bain, 1 séjour et 1 cuisine, elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, équipée et semi ouverte, est conviviale et pratique.

3 types de chauffage sont à votre disposition, poêle à bois, climatisation réversible et gaz de ville.

La dépendance d'une superficie de 50m2 vous offre au RDC: Une piece de vie principale ainsi que cuisine ouverte, Une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, vous disposez d'une grande chambre et 1 WC .

En très bon état, elle garantit un rendement stable grâce à la demande locative croissante dans le secteur.

Vous pourrez également profiter d'une mezzanine, d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente en plein air.

Le jardin arboré et bien entretenu s'étend sur une généreuse surface de 960m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un garage fermé vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Plusieurs terrasses s'offrent à vous, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de personnalisation.

L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la proximité d'une école à seulement 3 minutes à pied est un véritable avantage pour les familles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: CALME - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE

Dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire.

Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne.

Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme.

À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.

Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté technique et confort :

-Climatisation gainable

- Excellent classement énergétique : A

- Garage de 30 m²

Vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage

Située à Servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’A75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible.

Une propriété coup de cOEur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine et jardin paysager.

Située sur une parcelle de 830 m², cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures donnant, d’un côté, sur une véranda avec jacuzzi, et de l’autre, sur une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale pour plus de confort et d’intimité.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une belle piscine, un coin barbecue convivial, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa plain-pied 3 chambres avec jardin et garage.

A proximité de toutes les commodités , découvrez cette villa de plain-pied 3 faces, construite en 2006, située dans un environnement calme.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle donnant sur un cellier et une terrasse.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 464 m² environ, facile d’entretien, parfait pour vos moments de détente.

Un garage et 2 places de parking complètent l’ensemble.

**Prestations : climatisation, volets roulants électriques, store banne.

Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vidéo de visite disponible sur demande.

Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine.

L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique.

Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Baldellou vous propose: À VENDRE – Idéal Investisseur

Maison de village louée – Servian (34) – Fort potentiel + Excellente rentabilité

Prix de vente : 79 000 €

Rentabilité brute immédiate : 8,88 %

65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable

Présentation du bien

Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Le logement comprend :

Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée

Une chambre confortable avec dressing intégré

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare !)

Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d’une seconde chambre, bureau, suite parentale.

Données locatives

Loyer mensuel actuel : 585 €

Revenu annuel garanti : 7 020 €

Locataire stable depuis 6 ans — gestion simple ( aucune copropriété ) — aucun impayé à signaler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - À SERVIAN

Découvrez cette charmante villa 2 faces de 84 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Servian. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Les Atouts de la Maison :.

- Espace de Vie Chaleureux : Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning inégalée.

- Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée et fonctionnelle

- Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau soignée

Extérieurs Privatifs : Sur un terrain de 243 m², profitez de deux espaces extérieurs. Un jardin accueillant à l’avant et une terrasse plus intimiste à l’arrière pour vos moments de détente.

Garage : Un garage de 14,5 m² pour protéger votre véhicule ou optimiser votre stockage.

Servian : La Vie de Village sans Compromis

Vivre à Servian, c’est bénéficier de toutes les commodités à portée de main :

- Services & Commerces : Supermarché, commerces de bouche (boulangeries, boucherie), marché hebdomadaire et services de proximité.

- Éducation & Sport : De la maternelle au collège, avec des infrastructures sportives complètes (piscine municipale, gymnase).

- Santé : Un centre médical regroupant de nombreux spécialistes.

Accès et Proximité :

- Béziers : À seulement 15 minutes (via la D18).

- Axes Routiers : Jonction A75 et A9 à moins de 10 minutes.

- Littoral : Les stations balnéaires et les plages sont à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>