Le samedi matin, les enfants enfourchent leur vélo et filent jusqu'au bourg par la piste cyclable. Vous, vous hésitez : une balade improvisée sur le sentier côtier tout proche, ou un déjeuner en terrasse sur le port de Vannes, à moins de 10 minutes ? Bienvenue à Cantizac, l'un des secteurs les plus recherchés de Séné (56860). Cette maison familiale de 158 m² vous y attend, là où le calme d'un quartier résidentiel se marie à la douceur du Golfe du Morbihan.
LA PIÈCE DE VIE
Poussez la porte : la lumière vous accueille la première. Le séjour de près de 50 m² respire l'espace et se prête à toutes les vies : grandes tablées le dimanche, soirées au calme, devoirs des enfants. Un coin bureau y est aménagé pour télétravailler sereinement ou s'offrir un moment à soi. A côté, la cuisine aménagée et indépendante permet de préparer le dîner pendant que la maison vit, sans bruit ni odeurs dans le salon.
UNE VRAIE VIE DE PLAIN-PIED
C'est l'atout que l'on cherche longtemps : au rez-de-chaussée, une suite parentale et une chambre vous offrent tout le confort du quotidien, sans un escalier à monter le soir venu. Aujourd'hui pour votre tranquillité, demain pour vieillir sereinement chez vous, ou pour accueillir des parents qui ne veulent plus d'étage.
L'ÉTAGE DES ENFANTS
Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés forment un véritable espace à part : le royaume des enfants, des ados qui réclament leur indépendance? ou des amis de passage l'été.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
1 000 m² sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes du port de Vannes : une combinaison qu'on ne croise pas souvent. Ici, le jardin est assez grand pour que chacun y trouve son coin : les enfants qui courent après un ballon, le potager que vous repoussez depuis des années, la grande table dressée pour les déjeuners d'été qui s'éternisent. Et le soir, depuis la terrasse, une échappée discrète sur le Golfe du Morbihan vient rappeler que la mer n'est jamais loin.
UN SOUS-SOL COMPLET
Stationnement, atelier, rangements, vélos, matériel de jardin : le sous-sol complet libère la maison de tout ce qui l'encombre. Un atout souvent recherché, rarement trouvé.
TOUT A PORTÉE DE MAIN
Bus à 200 m
Commerces du bourg à deux pas
Pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité immédiate
Port de Vannes à moins de 10 min en voiture
CÔTÉ TECHNIQUE
Surface habitable : 158 m²
Terrain : environ 1 000 m²
Chauffage par chaudière gaz récente
Raccordée au tout-à-l'égout
Sous-sol complet
Taxe foncière : 2 151 euros
POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ?
Pour la famille qui s'agrandit et veut que chacun ait sa chambre. Pour les parents qui télétravaillent et rêvent de calme sans s'isoler. Pour un projet multigénérationnel, grâce au plain-pied. Et pour tous ceux qui veulent vivre le Golfe au quotidien, à deux pas de Vannes.
Prix : 499 500 euros dont 4,06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 480 000 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony COLIAS ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLIAS Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949759112 Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465880COLA - 13/11/2026
L’essentiel
Emplacement recherché à Cantizac :
Bus à 200 m, commerces et pistes cyclables proches, port de Vannes à moins de 10 minutes.
Maison familiale de 158 m² :
Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une suite parentale pour une vie de plain-pied.
Terrain d’environ 1 000 m² :
Sans vis-à-vis, avec terrasse et une échappée sur le Golfe du Morbihan.
Séjour spacieux et lumineux :
Près de 50 m² avec un coin bureau, complété par une cuisine aménagée indépendante.
Sous-sol complet :
Il offre des espaces pratiques pour le stationnement, l’atelier et le rangement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
159
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
159
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2330 €
et
3160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 500 €
(3 161 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,06% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Séné
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Séné
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 3 pièces
Séné 56
449 600 €
(5 052 €/m²)
Maison située en village de pêcheur sur la presqu'île de Port-Anna, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.
Cette maison en bon état est composée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau neuve avec wc, et d'un bureau.
A l'étage vous profiterez de 2 chambres dont une très grande, et d'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, une cour vous permettra de stationner un véhicule et de profiter des repas en extérieur.
Prix : 449 600€ dont 19 600€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
89㎡
6
Vente maison 6 pièces
Séné 56
393 900 €
(4 190 €/m²)
SÉNÉ – MAISON 5 CHAMBRES - EN IMPASSE
Située au calme d'une impasse, à deux minutes du centre-ville de Vannes, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau et placard, une chaufferie, un garage
. à l'étage : palier, quatre chambres spacieuses, WC, salle de bains
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
94㎡
14
Vente maison 9 pièces
Séné 56
515 000 €
(3 480 €/m²)
Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif
À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Espace 1 — La partie principale
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.
Espace 2 — Le studio indépendant
Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.
Espace 3 — Logement de type T3
Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.
Extérieur
Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
148㎡
7
Vente maison 10 pièces
Séné 56
1 550 000 €
(6 405 €/m²)
[FR/EN version below]
Opportunité rare et cadre exceptionnel
Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant.
Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur.
Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin.
L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m².
DPE de la maison principale en D.
Prix : 1 550 000€ dont 50 000€ à charge de l'acquéreur.
[English version]
Rare Opportunity and Exceptional Setting
House in Port-Anna with views of this charming small fishing port and the Gulf of Morbihan.
Come and discover this property complex featuring a South-West facing main house. The layout includes an entrance hall, a spacious living-dining room with scenic views opening onto a large 90 m² terrace, a kitchen, a bedroom, a recently renovated shower room, and an independent toilet.
Upstairs, you will enjoy a master suite (bedroom, dressing room, bathroom) opening onto a balcony, 2 additional bedrooms with balconies, a 4th bedroom, a bathroom, and an independent toilet.
On the annex side, you will benefit from a large basement of nearly 80 m² with a garage, as well as a garden with views. For added practicality, the house is equipped with […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
242㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Séné 56
315 000 €
(4 437 €/m²)
RETOUR A LA VENTE : Charmante maison 4 pièces avec jardin – Séné
À seulement quelques minutes de Vannes, au coeur de la commune recherchée de Séné, découvrez cette agréable maison mitoyenne (par le cellier), située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, avec les premières plages et la réserve naturelle accessibles en moins de 5 minutes.
Développant environ 71 m² habitables (89 m² au sol), la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique accessible depuis l'entrée, le jardin et l'extérieur.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine offrant un volume de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 120 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il est possible d'envisager une extension ou un aménagement du rez-de-chaussée pour réorganiser et augmenter les espaces de vie, jusqu'à 25m² d'emprise au sol supplémentaire. Un certificat d'urbanisme opérationnel est validé.
Côté technique : toiture révisée récemment, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout conforme. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
DPE : D / GES : B
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan.
Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
71㎡
7
Vente maison 5 pièces
Séné 56
649 000 €
(3 434 €/m²)
Située au calme d'une impasse, cette charmante longère indépendante, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, prolongée par un cellier et une arrière-cuisine. Un spacieux salon agrémenté d'une cheminée d'époque ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux volumes généreux et d'une salle de bains avec douche.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé.
Située dans un environnement privilégié, sans nuisance, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et des plages. Un sentier de promenade accessible à seulement 50 mètres complète les atouts de cette adresse recherchée.
Net vendeur 620 000 €, 649 000 € FAI (charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
189㎡
3
Vente maison 6 pièces
Séné 56
368 195 €
(4 002 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SÉNÉ proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, SARZEAU, SURZUR, THEIX-NOYALO, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 411 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Offrez-vous le charme de cette magnifique MAISONS PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
92㎡
3
Vente maison 6 pièces
Séné 56
386 001 €
(3 712 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SÉNÉ proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, SARZEAU, SURZUR, THEIX-NOYALO, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 411 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
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6 pcs
4 ch
104㎡
14
Vente maison 8 pièces
Séné 56
896 100 €
(4 716 €/m²)
Une maison baignée de lumière, entre élégance contemporaine et art de vivre.
Derrière ses lignes modernes se dévoile une maison rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et luminosité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse invite à la découverte d’un intérieur généreux, ouvert sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour inondé de lumière, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage. La suite parentale, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied des plus appréciables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers une terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée.
A l’extérieur, le jardin paysager révèle un espace de détente privilégié, sublimé par une piscine au sel chauffée, automatique et connectée, promesse de moments paisibles en toute saison. La maison bénéficie également d’une domotique intégrée, pour un confort moderne et discret au quotidien.
A l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont l’une s’ouvre sur une véranda surplombant le jardin, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
