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Vente Maison à Séné

6 pcs

5 ch

158㎡

516 500 € ^{(3 269 €/m²)}

Vente Maison à Séné

6 pcs

5 ch

158㎡

516 500 € ^{(3 269 €/m²)}

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Maison Séné

Imaginez un lieu où vos enfants pédalent jusqu'au bourg par la piste cyclable, où le sentier côtier vous appelle pour une balade improvisée, et où le port de Vannes n'est qu'à moins de 10 minutes en voiture pour un dîner en terrasse ou une balade au bord de l'eau. C'est exactement ce que vous offre cette maison, implantée dans le secteur très recherché de Cantizac, à Séné.

Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Un séjour de près de 50 m² vous accueille, généreux et baigné de clarté, avec un coin bureau pensé pour le télétravail ou simplement un moment à soi. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie et permet de cuisiner sans perturber le salon.

Une vie de plain-pied, pour toutes les générations et tous les projets de vie : une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée vous offrent déjà tout le confort du quotidien, sans un escalier à monter le soir venu.

A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau et des WC séparés complètent cette maison pensée pour une famille qui grandit, avec assez d'espace pour que chacun trouve sa place.

Dehors, un terrain d'environ 1000 m² s'offre à vous : de quoi imaginer un potager, un coin jeux pour les enfants, une terrasse ombragée pour les repas d'été... et profiter de ses extérieurs en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Et pour ne rien gâcher, un sous-sol complet vient compléter le bien : stationnement, atelier, rangement... un vrai plus pour la vie pratique, souvent recherché et rarement trouvé.

Un emplacement comme on en trouve peu : bus à 200 m, pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité immédiate, commerces du bourg à deux pas, et le port de Vannes accessible en moins de 10 minutes. Le meilleur des deux mondes, entre calme résidentiel et vie citadine à portée de main.

Les + de cette maison :

5 chambres dont une suite parentale, vie de plain-pied possible

Séjour lumineux de près de 50 m² avec espace bureau

Grand terrain d'environ 1000 m²

Sous-sol complet

Bus à 200 m, pistes cyclables, sentiers côtiers

Vannes et son port à moins de 10 min

Une maison pour poser ses valises, faire grandir sa famille, et profiter chaque jour du Golfe du Morbihan.

Prix : 516 500 euros HAI dont 4,13 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 496 000 euros

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony COLIAS ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLIAS Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949759112 Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony COLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949759112 Vannes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465880COLA - 26/09/2026

DPE

159 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

159

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2330 €

3160 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
516 500 € ^{(3 269 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 496 000 €
Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
158 m²
Surface terrain :
1072 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD OUEST
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse

Propriétés Privées

( 23315 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Très bonne qualité de service

Les agences du cru, me disait que c'était toujours trop cher qu'il faudrait au moins un an pour éventuellement pouvoir avoir un acheteur, blablabla,... mais il est certain que si on est pas commercial, on est pas capable de vendre, juste se faire acheter un bien au tarif que propose l'acheteur ! Bref heureusement que la femme d'un ami est passée par là !!!! C'était Sophie !!!!! Et là, enfin tout a changé, une femme avec des idées pour mettre un bien en avant avec ses atouts mais sans cacher ses petits défauts. Des idées novatrices pour présenter le bien sur internet, du dynamisme lorsque le client potentiel est à la visite et le plan est fait: "quand signe t'on le compromis?" Voilà, l'affaire est dans le sac !! ahaha façon de parler mais c'est quand même fait !!! Vendu plus tôt que prévu car j'avais quelques travaux à réaliser et ces gens-là sont venus en plein travaux avec la poussière, les outils, les produits pas encore installés, bref un peu de désordre ! En fait gardez là bien avec vous car elle vaut le déplacement ! Très bonne commerciale et c'est de l'avis d'un acommercial de en retraite depuis peu mais 35 ans de vente, j'ai bien dit de vente pas de ceux à qui on achète les produits !!!!! Voilà je pense avoir expliqué et dit mes pensées Cordialement JF PONT

un accompagnement professionnel et humain

J'ai fais appel à Mme Thoreau pour un achat d'une maison et j'ai été plus que satisfaite de son accompagnement. Mme Thoreau a été à l'écoute de mes besoins en tant que future propriétaire. Toujours réactive et disponible pour répondre à mes questions et m'aider dans mes démarches. Une personne souriante, compréhensible. Je la remercie énormément pour son professionnalisme et son humanisme.

Très bon service

Accompagnement sécurisant ,très à l'écoute au stress de notre vente qui stagnait ,et en 6 mois c'est concrétiser.... Merci Mme Thoreau

Réponds à mes attentes

Suite au changement d'agence, Mme GODIN a repris le sujet et nous avons vu un changement dans les visites et les propositions

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance. Je suis ravie d’avoir pu reprendre votre projet et surtout d’avoir contribué à lui donner un nouvel élan. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente et de répondre au mieux à vos attentes. Je vous souhaite une très belle continuation pour la suite !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Séné

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Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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SENE,

Séné, le lieu idéal pour votre futur chez vous !

Située dans un quartier recherché sur la commune de Séné, une ville agréable et touristique...

A proximité immédiate du bourg, de toutes les commodités (écoles, supermarché, boulangerie...) et des services de santé pour vous faciliter la vie au quotidien...

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Maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse...

A l'étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble...

Côté pratique : Un garage, un grenier et un abri jardin...

A seulement 5 mins en voiture, vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

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À vendre à Séné, à proximité immédiate de Vannes et des commerces, maison d’architecte familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité. Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Séné, cette maison séduit par son architecture, sa luminosité, ses espaces généreux et son agréable jardin clos de 500 m2.

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À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. Les volumes des chambres permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins : chambres d’enfants, chambre d’amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Un espace supplémentaire a été aménagé au-dessus du garage permettant une chambre d'appoint, un atelier, une salle de jeux...

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320 500 € ^{(3 446 €/m²)}

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3 ch

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Vente maison 4 pièces

Séné 56

339 500 € ^{(3 772 €/m²)}

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4 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 7 pièces

Séné 56

795 160 € ^{(5 065 €/m²)}

Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage et du charmant port de Port-Anna, cette belle maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une cave et un cellier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que d'un grenier.

À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte par un abri haut permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, d'une pergola bioclimatique idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance servant d'abri de jardin.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du Golfe du Morbihan grâce à sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et du pittoresque port de Port-Anna.

Les points forts :

Environnement recherché à 500 m de la plage et de Port-Anna

Aucun vis-à-vis

5 chambres dont une au rez-de-chaussée

Piscine couverte avec abri haut

Pergola bioclimatique

Garage, cave, cellier et grenier

Jardin intime et préservé

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Séné.

Contactez Margaux TESSON pour plus d'information ou l'adresse suivante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

157㎡

Vente maison 6 pièces

Séné 56

600 000 € ^{(5 128 €/m²)}

À Séné, à l’entrée de la presqu’île, découvrez cette maison familiale idéalement située, à proximité de Vannes et au cœur du Golfe du Morbihan. Un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec le littoral.

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D’une superficie d’environ 117 m², la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un espace agréable et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace et permettant de répondre aux besoins d’une famille.

Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial, pour créer des espaces supplémentaires ou simplement pour personnaliser les lieux selon vos envies.

À noter : l’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être revu.

Une propriété pleine de potentiel, dans un environnement recherché, à l’entrée de la presqu’île de Séné et au cœur du Golfe du Morbihan. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Séné 56

430 193 € ^{(4 676 €/m²)}

A VENDRE SENE A QUELQUES MINUTES DU PORT DE VANNES (56), AGREABLE MAISON DES ANNEES 60, ENTIEREMENT RENOVEE, SUR TERRAIN CLOS DE 494 M² :

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Séné 56

676 000 € ^{(5 778 €/m²)}

Venez découvrir une véritable maison de famille située au bord de mer à Séné, d'où vous pourrez profiter de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan, avec ses paysages sans cesse renouvelés au rythme des marées.

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Coté jardin, vous bénéficierez d'un bel espace arboré et sans vis-à-vis pour profiter des journées d'été ensoleillées.

Un grand carport complète […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

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Vente Maison à Séné

516 500 € ^{(3 269 €/m²)}

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