SÉNÉ - Proximité PORT ANNA Maison d'architecte sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m².

Au cœur d'un environnement privilégié, dans un secteur particulièrement recherché de Séné, à proximité des sentiers du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et à quelques minutes seulement du centre de Vannes, découvrez cette belle maison d'architecte parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent à merveille.

Édifiée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain plat de plus de 5 000 m², entièrement paysagé, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale tout deux exposés SUD avec accès à une terrasse et une cuisine aménagée. L'ensemble offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose également d'une confortable suite parentale comprenant une chambre de plus de 13 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue harmonieusement trois chambres, un bureau pouvant accueillir du télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un garage complète les prestations de cette maison aux lignes intemporelles, entretenue avec le plus grand soin.

Les amoureux d'espace apprécieront tout particulièrement ce parc arboré, véritable écrin de verdure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située dans un quartier résidentiel, en impasse, à proximité des commerces, des transports, des piste cyclables et des sentiers côtiers, cette maison mitoyenne vous promet un quotidien confortable et agréable. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. En complément, un cellier avec accès indépendant depuis l'extérieur et une place de stationnement privative. Un jardin clos à jouissance privative vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique idéalement située au coeur du Golfe qui conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. Contactez-moi pour davantage d'information et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : En exclusivité – Maison familiale au cOEur d’un environnement préservé à Séné Venez découvrir cette belle maison familiale nichée au calme, au cOEur d’un hameau, à proximité immédiate des chemins de randonnée, des sentiers côtiers et du bourg de Séné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce cocon de verdure où une agréable terrasse sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre environnante. Cette maison aux multiples possibilités s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un séjour convivial, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un espace TV et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace nuit indépendant vient compléter ce niveau. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un dressing ainsi qu'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres traversantes et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Au niveau inférieur, entièrement rénové et aménagé, vous découvrirez une grande entrée, une arrière cuisine, une buanderie-dressing ainsi qu’une salle de sport pouvant faire office de 4ème chambre. Ce niveau bénéficie également d’un accès indépendant, offrant la possibilité d’y envisager une activité professionnelle, un espace dédié au télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. À noter, un DPE C, qui résulte de la réalisation de travaux de rénovation énergétique, notamment en terme d'isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune de Séné, Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement boisé et paisible.

Elle possède 3 chambres dont une au RDC avec salle d'eau et WC.

Le séjour/cuisine avec accès direct sur une belle terrasse avec pergola vous séduira sans aucun doute.

Pour toujours plus de confort et de rangement, un grand garage complète l'ensemble.

Pour organiser votre visite, contactez-moi

Prix : 362000 euros FAI dont 17000 euros frais d'agence à charge acquéreur soir 345000 euros net vendeur.

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE 880 euros 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SENE proximité Vannes Poulfanc, dans un quartier calme, l'ETUDE vous propose

Une maison contemporaine non mitoyenne d'une surface habitable de 95 m2 (109 m2 au sol) comprenant:

-au rez-de-chaussée: une entrée, beau salon séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, wc

-à l'étage: 2 chambres, dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur calme et prisé entre le Poulfanc et Tohannic :

Nous vous invitons à découvrir cette maison en parfait état de présentation nichée dans un écrin de verdure de près de 500 m.

Pour votre bien-être, elle dispose de tout le confort de plain pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Vaste pièce de vie et cuisine séparée.

À l'étage, deux chambres, salle de bains et un bureau.

Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus n° 5 à seulement 1 minute à pied de la Maison, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville. Les commerces, écoles, et services essentiels sont à quelques pas, tout comme une variété de restaurants, boulangeries, et espaces vert, pour vos moments de détente en plein air.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous présente cette superbe maison contemporaine située aux portes de Vannes, sur la très recherchée commune de Séné, dans un environnement privilégié alliant confort de vie, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée au sein d'un récent lotissement, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des nombreuses pistes cyclables et chemins de promenade Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Séné tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Entièrement ouverte, elle accueille un élégant espace salon-séjour prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes avec quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant parfaitement convenir à une salle de jeux, un bureau ou une chambre familiale. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage parfaitement adapté à la vie de famille.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos, paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée, d'un espace spa propice à la détente ainsi que d'un cabanon de jardin en dur offrant un espace de rangement ou de stockage particulièrement appréciable.

Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison conjugue performance, confort thermique et faibles consommations. Aucun travaux n'est à prévoir : ici, il ne vous reste […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur emblématique et très recherché de Port Anna à Séné, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'une rareté absolue, directement en bordure du golfe du Morbihan. Unique par sa situation privilégiée, la demeure semble véritablement flotter sur les eaux, offant un spectacle vivant et changeant au rythme des marées. Dès le franchissement du seuil, la lumière naturelle s'impose comme le véritable fil conducteur de l'architecture. Elle traverse abondamment chaque volume pour créer une atmosphère chaleureuse où la ligne d'horizon devient un tableau permanent au quotidien.

Le rez-de-chaussée est pensé autour de la convivialité et du panorama marin. Il dévoile une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout largement tourné vers le rivage. Cet espace de réception s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter pleinement du climat breton, complétée par une véranda baignée de soleil, parfait trait d'union entre l'intérieur et l'environnement extérieur. La praticité est également au rendez-vous grâce à la présence d'un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement au quotidien.

Au second niveau, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun tout en conservant ce lien précieux avec l'océan. On y retrouve trois chambres d'un beau volume, dont deux profitent d'un accès privé à une seconde terrasse. Cette dernière offre un point de vue spectaculaire sur l'entrée du Golfe. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservent parfaitement cet étage. Au troisième et dernier niveau, deux petites chambres supplémentaires permettent de multiplier les options d'aménagement selon vos besoins familiaux.

Ce bien d'exception constitue une opportunité patrimoniale rare pour les amoureux de la mer et de la nature préservée. […] Voir l’annonce immobilière >>