EXCLUSIVITE TRECOBAT. Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction avec ce magnifique terrain de 608m² situé à Séné, un véritable havre de paix au coeur de la campagne bretonne. Ce cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Vannes. Vous profiterez ainsi de la tranquillité champêtre tout en accédant rapidement aux commerces, écoles et hôpitaux, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Sur cette parcelle, imaginez votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 93,12m², conçue sur un fond de plan en création avec une architecture moderne à toiture monopente recouverte d'une membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation baignée de modernité intègre un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique, ainsi qu'une belle chambre de rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau de plain-pied. Vous apprécierez un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Le prix de base de ce projet s'élève à 234 477,49 euros, pour un montant total avec options estimé à 236 678 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières dans cet environnement privilégié et contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (260000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 234477 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage et du charmant port de Port-Anna, cette belle maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une cave et un cellier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi que d'un grenier.

À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte par un abri haut permettant une utilisation sur une grande partie de l'année, d'une pergola bioclimatique idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une dépendance servant d'abri de jardin.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du Golfe du Morbihan grâce à sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et du pittoresque port de Port-Anna.

Les points forts :

Environnement recherché à 500 m de la plage et de Port-Anna

Aucun vis-à-vis

5 chambres dont une au rez-de-chaussée

Piscine couverte avec abri haut

Pergola bioclimatique

Garage, cave, cellier et grenier

Jardin intime et préservé

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Séné.

Contactez Margaux TESSON pour plus d'information ou l'adresse suivante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante contemporaine signée Archi Concept aux portes de Vannes, l'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine réalisée par Archi Concept, idéalement située dans un environnement paisible et recherché à Séné, sur une parcelle d'environ 495 m².

À la frontière immédiate de Vannes et à seulement quelques minutes du quartier prisé de Tohannic, cette propriété d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces élégants et parfaitement agencés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, développe près de 60 m² et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, complète cet espace de réception raffiné.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un spacieux grenier attenant, un dressing supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le sous-sol propose un vaste espace de rangement ainsi qu'une cave d'environ 50 m² avec vide sanitaire. Un double garage attenant avec espace laverie vient parfaire les prestations de cette maison.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d'une terrasse conviviale et d'un espace potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien hors honoraires : 800 000 € Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située en village de pêcheur sur la presqu'île de Port-Anna, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.

Cette maison en bon état est composée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau neuve avec wc, et d'un bureau.

A l'étage vous profiterez de 2 chambres dont une très grande, et d'une salle de bain avec wc.

Côté extérieur, une cour vous permettra de stationner un véhicule et de profiter des repas en extérieur.

Prix : 449 600€ dont 19 600€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

SÉNÉ – MAISON 5 CHAMBRES - EN IMPASSE

Située au calme d'une impasse, à deux minutes du centre-ville de Vannes, cette maison familiale offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Elle se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau et placard, une chaufferie, un garage

. à l'étage : palier, quatre chambres spacieuses, WC, salle de bains

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des commodités.

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif

À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Espace 1 — La partie principale

Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.

Espace 2 — Le studio indépendant

Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.

Espace 3 — Logement de type T3

Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.

Extérieur

Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

[FR/EN version below]

Opportunité rare et cadre exceptionnel

Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant.

Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur.

Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin.

L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m².

DPE de la maison principale en D.

Prix : 1 550 000€ dont 50 000€ à charge de l'acquéreur.

[English version]

Rare Opportunity and Exceptional Setting

House in Port-Anna with views of this charming small fishing port and the Gulf of Morbihan.

Come and discover this property complex featuring a South-West facing main house. The layout includes an entrance hall, a spacious living-dining room with scenic views opening onto a large 90 m² terrace, a kitchen, a bedroom, a recently renovated shower room, and an independent toilet.

Upstairs, you will enjoy a master suite (bedroom, dressing room, bathroom) opening onto a balcony, 2 additional bedrooms with balconies, a 4th bedroom, a bathroom, and an independent toilet.

On the annex side, you will benefit from a large basement of nearly 80 m² with a garage, as well as a garden with views. For added practicality, the house is equipped with […] Voir l’annonce immobilière >>

RETOUR A LA VENTE : Charmante maison 4 pièces avec jardin – Séné

À seulement quelques minutes de Vannes, au coeur de la commune recherchée de Séné, découvrez cette agréable maison mitoyenne (par le cellier), située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, avec les premières plages et la réserve naturelle accessibles en moins de 5 minutes.

Développant environ 71 m² habitables (89 m² au sol), la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique accessible depuis l'entrée, le jardin et l'extérieur.

À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine offrant un volume de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 120 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Il est possible d'envisager une extension ou un aménagement du rez-de-chaussée pour réorganiser et augmenter les espaces de vie, jusqu'à 25m² d'emprise au sol supplémentaire. Un certificat d'urbanisme opérationnel est validé.

Côté technique : toiture révisée récemment, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout conforme. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

DPE : D / GES : B

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan.

Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>