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Vente Maison à Séné

5 pcs
4 ch
113㎡

475 000 € (4 204 €/m²)

Vente Maison à Séné

5 pcs
4 ch
113㎡

475 000 € (4 204 €/m²)

Maison Séné

iad France - Aude De Coniac vous propose: Aux portes de Vannes, maison rénovée de 113 m² sur 412 m² de terrain – Vie de plain-pied

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée de 113 m², alliant confort moderne et fonctionnalité.

Implantée sur un terrain de 412 m², elle offre un extérieur agréable avec une grande terrasse exposée sud, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous découvrez des espaces optimisés avec des rangements sous escalier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

En complément, un ancien garage vient enrichir ce bien avec un fort potentiel : studio indépendant, espace professionnel ou locatif.

Coté technique, la maison bénéficie de la fibre, du tout-à-l'égout et d'une cuve de récupération d’eau de 3 000 L.

Une maison clé en main, aux portes de Vannes, idéale pour concilier cadre de vie agréable et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 457000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017366 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    475 000 € (4 204 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    412 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 414 €
Par mois
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