EXCLUSIVITE TRECOBAT. Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction avec ce magnifique terrain de 608m² situé à Séné, un véritable havre de paix au coeur de la campagne bretonne. Ce cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Vannes. Vous profiterez ainsi de la tranquillité champêtre tout en accédant rapidement aux commerces, écoles et hôpitaux, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Sur cette parcelle, imaginez votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 93,12m², conçue sur un fond de plan en création avec une architecture moderne à toiture monopente recouverte d'une membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation baignée de modernité intègre un hall d'entrée accueillant, un cellier pratique, ainsi qu'une belle chambre de rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau de plain-pied. Vous apprécierez un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. Le prix de base de ce projet s'élève à 234 477,49 euros, pour un montant total avec options estimé à 236 678 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières dans cet environnement privilégié et contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (260000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 234477 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE TRECOBAT. Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain de 608m² situé à Séné, un véritable havre de paix au coeur de la campagne bretonne. Ce cadre de vie idéal allie la sérénité de la nature à la proximité immédiate de Vannes, ville dynamique et attractive, accessible rapidement grâce aux transports en commun bien desservis. Sur cette parcelle de choix, profitez d'une maison moderne à étage d'une surface habitable de 107m², pensée pour votre confort. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous découvrirez un agencement pratique comprenant une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'étage accueille le reste de l'espace nuit pour un total de 4 chambres. Cette construction de qualité dispose d'une toiture à deux pentes en ardoise et d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités de la ville telles que les commerces, les écoles et les hôpitaux. N'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité exclusive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (260000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206669 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de Port Anna et de la cale de Barrarach, cette maison typiquement bretonne de 147 m2 se situe au calme, sur un terrain de plus de 1000 m2 avec petite vue mer. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée avec accès à une véranda de plus de 30 m2, une chambre, un wc ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. Un grand garage et deux abris de jardin complètent ce bien. Extension possible et terrain piscinable.

Très beau potentiel pour cette maison située proche des sentiers côtiers, à 15 minutes à vélo du bourg de Séné et à 15 minutes en voiture du centre de Vannes.

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1880 € et 2580 € (abonnement compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Séné, en limite de Vannes, cette maison située dans un lotissement calme se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un wc séparé ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend deux chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un wc. La piste cyclable jusqu'au port de Vannes est à proximité immédiate de la maison, tout comme le bus de ville. Commerces du Poulfanc à 1,4 km. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1330 € et 1840 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Située sur la commune de Séné, dans un environnement résidentiel au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2003 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Cette maison familiale aux surfaces généreuses permet à chacun d'y trouver son espace, dès l'entrée avec : - une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger baignée de lumière grâce aux baies vitrées, - une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dans laquelle on peut cuisiner et manger, complétée d'une arrière cuisine avec buanderie et rangements. - une suite parentale avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, toilettes et placards. Un bureau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, toutes équipées de placards, dont l’une bénéficie d’un agréable espace mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pensée pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant le stationnement de deux véhicules. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Une belle opportunité pour profiter à la fois d’un environnement résidentiel et de la proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement Séné, ses nombreuses pistes cyclables et ses sentiers côtiers, tout comme le port et le centre-ville de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

[FR/EN version below]

Coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna dans un village de pêcheur, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.

Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois et avec une vue sur le Golfe, d'une mezzanine où vous pourrez mettre votre bureau ou tout autre espace pour la détente ou la lecture, et d'un wc.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande suite parentale (belle chambre avec cheminée, grand dressing et une salle d'eau à l'italienne) ; 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie/cellier.

Côté extérieur vous apprécierez une belle cour récente et fleurie, et un cabanon pour le rangement.

Rénovée avec goût, cette maison ne nécessite pas de travaux.

Bus ligne 7 à proximité, commodités du bourg à 5min en voiture et à moins de 10min à vélo.

Prix : 549 000€ dont 22 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[English]

You are sure to fall in love with this beautiful stone house located on the Port-Anna peninsula in a fishing village, in the immediate vicinity of coastal trails and the Gulf of Morbihan.

On the first floor, you will enjoy a spacious living area with an open kitchen, a wood stove, and views of the Gulf, along with a mezzanine ideal for an office, reading, or relaxation space, and a toilet.

On the ground floor, you will find a large master suite (lovely bedroom with a fireplace, spacious walk-in closet, and a walk-in shower room), 3 additional bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry/utility room.

Outside, you will appreciate a lovely, recently landscaped flower-filled courtyard and a storage shed.

Tastefully renovated, this house requires no work.

Line 7 bus nearby, village amenities 5 minutes away by car and under 10 minutes by bike.

Price: €549,000, including €22,000 in agency fees payable by the buyer.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la mer, dans l'un des environnements les plus préservés et les plus recherchés de Séné, cette exceptionnelle maison de capitaine entièrement rénovée incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et un accès direct à la plage, cette propriété rare invite à vivre au rythme des marées, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable.

Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité soulignent le charme de cette demeure où chaque espace a été pensé avec exigence. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de réception, chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les paysages maritimes. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et communique avec une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie offrant un confort de fonctionnement appréciable au quotidien. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire de plain-pied, apporte une réelle modularité à l'ensemble.

Les étages accueillent des espaces nuit intimistes et parfaitement distribués. La superbe suite parentale bénéficie d'une terrasse privative dominant le Golfe du Morbihan, offrant un panorama exceptionnel où le spectacle de la mer évolue au fil des heures et des saisons. Les autres chambres, confortables et lumineuses, permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. La configuration de la maison autorise différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une résidence secondaire de prestige.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé et idéalement exposé, constitue un véritable écrin de verdure face à la mer. Les terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

À Séné, idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement calme et privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, de trois chambres, d'une lingerie avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une agréable terrasse de plain-pied permet également de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, baigné de lumière, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, joliment paysagé et parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'une petite vue mer en période hivernale. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Places de stationnements également disponible sur la parcelle, devant la maison. Les transports en commun sont accessibles au pied de la maison. La plage de Moustérian se trouve à seulement 6 minutes à vélo, un véritable atout pour profiter du littoral au quotidien. La place de l'église est accessible en moins de 10 minutes à vélo, tandis que le port de Vannes se rejoint en moins de 15 minutes en voiture. Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>