17120- SEMUSSAC - MAISON RECENTE – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 60 M2 – GARAGE- CENTRE VILLE

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison livrée fin 2024, située dans un environnement calme, à 15 mn de Royan et des plages de Meschers S/G

Cette maison de plain-pied, proche du centre-ville et des commerces, est implantée sur un terrain de 300 M2. D'une superficie de 60 M2, elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un garage et d'un jardin sans vis à vis.

Ce joli pavillon clés en main a été construit l'année dernière. Il bénéficie des garanties décennales et des performances énergétiques classées A. Son état est irréprochable et correspond à la demande d'aujourd'hui. Il est doté d'une domotique commandant à distance le chauffage (climatisation réversible), et les volets roulants.

C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, de ses qualités et de ses garanties, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative.

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 – SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – CINQ PIÈCES – QUATRE CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN CLOS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 700 m des ECOLES et du CENTRE-BOURG de Semussac.

D'une surface habitable de 124 m², cette maison se compose d'une entrée par VERANDA, d'un salon/séjour LUMINEUX de 45 m² avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée desservant un demi-niveau inférieur comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement CLOSE de 1 400 m², avec une terrasse exposée OUEST et un jardin arboré.

Elle bénéficie également d'un GARAGE de 37 m² et d'un abri de jardin.

Pour plus d'informations, contactez :

Alexia Baugé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1 salon salle à manger avec une cheminée en insert et un accès direct sur un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec petite table intégrée, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bains avec douche italienne neuve, un wc séparé. À l'étage un bureau ou petite chambre. Chauffage électrique par radiateurs connectés, aspiration centralisée, huisseries double vitrage et volets électriques hormis la pièce à l'étage. Rambardes escalier et balcon neuves ainsi que la clôture à l'avant de la maison. Sous sol quasi total avec garage, buanderie, bûcher et petite pièce. Barbecue intégré au bâti Edifiée sur une parcelle de 603 m², le jardin à l'arrière reste à aménager. Ne passez pas à côté de ce bien ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ! REF AJO151316 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - iad France, Faustine BONNEAUD vous propose : À seulement 850 mètres à pied des commerces, une charmante maison des années 60'. Entièrement revisitée avec goût, elle incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité et modernité. Dès l’arrivée, le charme opère. Une véranda lumineuse vous accueille et laisse place à un bel espace de vie, où volumes et lumière se conjuguent à la perfection. Le cOEur de la maison révèle : une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage avec sa table 'mange debout' intégrée au plan de travail. un salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, accessible par un demi-niveau, propose : Trois chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau privative pour plus d’intimité ainsi qu'un WC indépendant. En souplex, un espace parfaitement intégré complète ce bien avec : une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou télétravailler une salle de bain et un WC puis un accès direct au garage. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation par l’extérieur, poêle à granulés, le logement est également équipé pour recevoir un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix, intime et préservé, propice à la détente et aux moments en famille. Stationnement sur la parcelle, terrain piscinable. Une maison rare sur le secteur, au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie chaleureux et inspirant. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 4 chambres à 5 minutes des plages. Située sur la commune de Semussac, cette maison de 123 m² sur 2 niveaux se compose au RDC d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec placard et un WC. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les 2 baies vitrées du séjour donnent accès au jardin clos avec une terrasse en 2 parties. Ce bien dispose de toutes les menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dont 1 électrique dans la chambre du RDC, VMC, et assainissement individuel conforme. Mode de chauffage par poêle à granules avec chauffage d'appoint électrique. Vous accéderez aux plages de Saint Georges de Didonne en moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'à tous les commerces et commodités. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider les points de cette maison et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : Maison familiale, au calme et sans vis-à-vis Située en fond de lotissement, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette maison d'environ 150 m² rénovée avec goût en 2022 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle bénéficie également d’une extension réalisée en 2010, incluant une agréable véranda de 12 m². Édifiée sur un terrain facile d’entretien de 1300 m², elle séduit par ses volumes généreux, notamment une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle propose actuellement quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing spacieux. Une cinquième chambre a été aménagée en salle de cinéma, facilement réversible selon vos besoins. Un garage en sous-sol de 45 m² permet de stationner aisément un véhicule. À l’extérieur, une terrasse de 120 m² entoure la maison côté jardin. La maison est équipée d’une VMC double flux installée en 2024 et d’une climatisation réversible récente. Une dalle béton avec gaines électriques est également en place pour l’installation d’un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, qui allie confort moderne, calme et espace - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 – SEMUSSAC – SAINT GEORGES DE DIDONNE 3KM – BON ÉTAT – CONSTRUCTION 2013 - CINQ PIÈCES – QUATRE CHAMBRES – 123 m² – TERRASSE - JARDIN – LUMINEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un hameau de la commune de SEMUSSAC à seulement 3km de SAINT GEORGES DE DIDONNE avec ses COMMERCES et sa PLAGE.

D'une surface de 123 m², cette maison de CINQ pièces, comprenant QUATRE CHAMBRES, est en BON ETAT général. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable comme pour une maison de vacances à proximité de l'océan.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine SEPARÉE, d'un cellier, d'une chambre avec baie vitrée et grand placard, ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et WC.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement CLOSE et dispose d'une TERRASSE exposée SUD et d'une seconde TERRASSE exposée OUEST, ainsi que d'un jardin d'environ 250m² avec son cabanon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à

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Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - SEMUSSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102.0M² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE - SECTEUR CALME - A VISITER SANS TARDER !

Je vous propose cette charmante maison récente de plain pied située dans un quartier paisible de Semussac, elle bénéficie d'une assurance ''dommage ouvrage'' pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Cette demeure comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée avec vue dégagée sur la campagne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une seconde salle d'eau ,cellier et wc.

Un garage, un jardin et deux places de parking complètent ce bien.

Cette maison présente un état général impeccable, avec des sols et une façade en bon état, garantissant un intérieur accueillant et chaleureux.

Vous apprécierez la belle vue sur la campagne et le calme ambiant de ce secteur prisé de Semussac, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité à seulement 10 min de ROYAN et des premières plages.

Ne manquez pas l'occasion rare d'acquérir cette maison de plain pied dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>