Sceaux-d'Anjou ? Ensemble immobilier 3 logements ? Investissement locatif

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur du bourg de Sceaux-d'Anjou, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.

L'ensemble se compose de 3 logements parfaitement entretenus, d'une superficie comprise entre 50 et 88 m2, proposant de 2 à 4 chambres. Chaque logement bénéficie de son jardin privatif ainsi que d'une dépendance, des prestations appréciées dans le cadre d'une location.

L'ensemble génère actuellement 17 055 euros de revenus locatifs annuels. Les DPE des différents logements sont classés de D à F.

Une opportunité à étudier pour un projet d'investissement locatif, avec plusieurs logements permettant de diversifier les revenus et de limiter la dépendance à un seul […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette longère au calme .Elle est composée :d'une entrée, séjour salon , cuisine ,une chambre en rdc, salle de bains, wc. A l 'étage : 4 chambres et un wc. Dépendance.Prévoir travaux de rafraichissement.Beau potentiel.

SAS REVO IMMO - RIVERON Christine EI - O673 043 483 - Plus d'informations sur (réf. 4901051869). Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 - Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de bourg aux généreux volumes, proposant 130 m² de surface au sol, poutres apparentes, cuisine aménagée/équipé ouverte sur un séjour de 60 m², 4 chambres un garage pour deux véhicules et un magnifique jardin.

Des dépendances viennent compléter ce bien coup de coeur!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers

RCS Angers 798 297 917.

Mandat réf :

Prix net vendeur de 199900 euros (8600 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 199900 euros HAI dont 4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2140 euros et 2970 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SCEAUX-D'ANJOU – COEUR DE COMMUNE

MAISON DE CARACTÈRE DE 1780 – 125 M² – 3 CHAMBRES

Située en plein coeur de Sceaux-d'Anjou, dans un environnement calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère datant de 1780, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin clos et tout le charme de l'ancien.

Un intérieur chaleureux et convivial :

Au rez-de-chaussée :

> Superbe pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, séjour et salle à manger

> Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de réception

> Bureau pouvant également accueillir une salle de sport ou un atelier

> Salle d'eau et WC indépendants

> Accès direct à la terrasse, au jardin et au double garage

À l'étage :

> 3 chambres confortables et un dressing

> WC indépendant

Des extérieurs pleins de charme :

> Magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure

> Terrasse et préau, idéale pour les repas en extérieur

> Dépendances et atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage

> Double garage, rare en coeur de bourg

Les + :

> Maison de caractère de 1780, pleine d'authenticité

> Très beaux volumes et belle luminosité

> Jardin intimiste et parfaitement arboré

> Centre-bourg avec les commodités accessibles à pied

Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien, les beaux volumes et un superbe extérieur se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié au coeur de Sceaux-d'Anjou. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour sublimer le bien.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>