SAVENNIÈRES - MAISON DE CARACTÈRE DU XIX ème SIÈCLE AU COEUR DU BOURG, COMMERCES ET NATURE A PIED

Au coeur du centre-bourg de Savennières, dans l'une des plus charmantes petites cités de caractère de l'Anjou, découvrez cette maison de caractère du XIX ème siècle offrant une belle présence et des volumes authentiques.

La maison se développe sur plusieurs niveaux avec cave en sous-sol, garantissant des surfaces utiles complémentaires.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée ouvre un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte avec un accès au garage, un couloir qui dessert un second salon et un WC, offrant déjà une organisation intéressante des pièces.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, un dressing fonctionnel et une terrasse-toit de 32 m², un espace rare en centre-bourg qui promet de belles soirées ensoleillées sans vis-à-vis.

Au second niveau, une chambre mezzanine d'environ 35 m² apporte une atmosphère ouverte et modulable, idéale pour une suite, un bureau, ou un espace créatif.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un patio sans vis-à-vis, intimiste et facile à aménager en jardin, espace détente ou coin repas.

Le bien nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser ce lieu unique avec votre touche personnelle. L'emplacement est stratégique : commerces de proximité, services et balades viticoles à quelques pas, la nature et les paysages ligériens à portée immédiate.

Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local pour un projet de vie alliant authenticité, emplacement et potentiel de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, cette propriété angevine d'exception dévoile un ensemble immobilier rare, conjuguant authenticité, élégance et panorama remarquable sur la vallée de la Loire.

Elle se compose de deux entités distinctes : une demeure familiale d'environ 270 m2 et un moulin de charme réhabilité de 80 m2, pour une activité de gîtes possible. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant une vue imprenable et dominante sur les paysages viticoles.

Implantée dans un environnement classé au patrimoine remarquable, la propriété s'organise autour de quatre espaces de vie harmonieusement articulés.

Le corps principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale avec espace repas, un élégant salon d'hiver sublimé par une cheminée en tuffeau, ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant une vue spectaculaire sur les vignes et la Loire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, la suite parentale, installée sous de généreux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse-jardin et peut aisément intégrer un espace bureau, idéal pour conjuguer confort et sérénité.

L'entrée principale, aménagée en office, dessert également un second bâtiment dédié à l'accueil, composé de trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée et deux nichées sous les toits.

Un espace bien-être d'exception relie les espaces nuit à une piscine intérieure. Ce lieu, pensé pour la détente, accueille un vaste bassin ouvert sur le paysage, offrant une immersion totale dans la nature environnante. Un sauna ainsi qu'un espace audiovisuel viennent parfaire cet ensemble dédié aux loisirs et au ressourcement.

Le moulin, avec sa possibilité d'accueil, constitue une signature architecturale unique. Réinterprété avec raffinement […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, en plein coeur du bourg de Savennières, charmante maison ancienne à rénover possédant jardin et dépendance.

La maison, d'une surface habitable de 89 m2 se compose de cinq pièces principales avec un potentiel d'agrandissement (grenier aménageable et dépendance), elle possède également une grande cave, une dépendance en pierres sur deux niveaux et un jardin clos de murs. Des travaux sont à prévoir notamment la remise aux normes de l'électricité, le changement des huisseries et du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette bâtisse déploie toute sa personnalité sur 243 m2 habitables, entourée d'un parc de 2 hectares.

Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1976, se distingue particulièrement par ses élégantes toitures qui s'apparentent à une chaumière des temps modernes. Son incroyable surface de terrain, ainsi que la vue panoramique sur la nature environnante, offrent un superbe cadre de vie.

La vaste et lumineuse pièce de vie de 70 m2 intègre une magnifique cheminée centrale. Ce lieu convivial s'ouvre sur une large terrasse qui domine l'étang en contrebas. Dans le prolongement, l'espace nuit abrite deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et un dressing-bureau.

Le hall permet l'accès au bureau orienté sud et dessert les deux escaliers menant au sous-sol et à l'étage sous les combles.

Le sous-sol se déploie sur près des deux tiers de la construction, avec la possibilité de garer deux voitures, et est complété par une cave et un atelier. L'espace sous les combles laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet écrin, à la lisière des bois, offre un cadre bucolique à l'abri des regards.

Cette réalisation se situe à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières, et à 3 minutes en voiture de sa gare. Elle permet de rejoindre Angers en TER en 12 minutes ou Nantes en près de 40 minutes. A seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Au coeur du village prisé de Savennières à une quinzaine de kilomètres à l'ouest d'Angers, dans la zone du val de Loire inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure ancienne.

Cette bâtisse de 187m2 a conservé toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées d'époque et volumes généreux.

Elle se compose de :

Au RDC :Deux vastes pièces de vie avec cheminée, une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas de famille.

1 wc.

A l'étage, 3 chambres spacieuses et un bureau, dressing, salle d'eau avec wc, cabinet de toilette.

Sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied du centre du charmant village de caractère de Savennières, cette maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, gare SNCF TER à 8 mn d’Angers et 20 mn en voiture.

Vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : un salon avec cheminée à foyer ouvert, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d’une salle de bain, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et invités. Tableau électrique prises et interrupteurs remplacés récemment .

À l’extérieur, le jardin paysagé entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille sereine, au cœur d’un environnement recherché alliant authenticité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Savennières à la lisière du site exceptionnel de «?la Roche aux Moines?», non loin du fleuve royal, la Loire, cette maison de maître fraîchement rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m2 et un terrain de 3 000 m2.

La maison principale est implantée au coeur d'un jardin et parc raffiné, agrémenté d'essences végétales mêlant exotisme et fleurs odorantes, tout en intégrant une piscine extérieure avec sa large plage périphérique en pierres naturelles et son convivial pool-house.

La demeure se développe sur quatre niveaux de 100 m2 chacun, fraîchement rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée privilégie les espaces de loisirs et de bien-être avec, successivement, une salle de sport, un hammam de taille XXL en finition «?Bisazza?», un coin douche, un espace home cinéma et une somptueuse cave voûtée, en partie excavée dans le précieux schiste local. Le premier étage propose les espaces de vie principaux : l'entrée distribue symétriquement le salon et la salle à manger, tous deux rénovés avec tact et dans un style contemporain. La décoration allie raffinement, confort acoustique et luminosité, le tout sublimé par un mobilier confortable, parfaitement en harmonie avec les espaces intérieurs. En annexe, la cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre à la fois sur des verrières et sur une grande terrasse extérieure en pierres naturelles. Ce niveau accueille également un petit studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et toilettes de plain-pied.

Un escalier en bois dessert les différents niveaux et conduit au deuxième étage, qui comprend trois chambres et une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une spacieuse suite parentale caractérisée par une poutraison remarquable. La chambre centrale, sous rampants, est en liaison directe avec une belle salle de bain et un dressing exceptionnel, véritable écrin pour la garde-robe des propriétaires.

L'ensemble des matériaux mis en oeuvre est de grande […] Voir l’annonce immobilière >>

SAVENNIERES, petite citée de caractère, 15mn d'ANGERS, sur un terrain de 1091m² avec piscine, maison de ancienne rénovée comprenant belles pièces de vie de 75m² avec poêle, cuisine aménagée et séjour, 5 chambres dont 3 au rdc, 2 bureaux, mezzanine, 2 bains, lingerie, arrière-cuisine. […] Voir l’annonce immobilière >>