79190 - MONTALEMBERT - COMMUNE SAUZE VAUSSAIS - CHARMANTE MAISON EN PIERRE MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, TERRAIN ET DÉPENDANCES
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison en pierres sur la commune de SAUZE VAUSSAIS.
Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, avec de belles pièces de vie et le cachet de l'ancien ? Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne en pierre, qui saura vous séduire par son authenticité, ses espaces chaleureux et ses dépendances.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 35 m², entièrement en pierre et agrémenté d'un poêle à bois. Cette belle pièce de vie offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour située devant la maison, créant ainsi une agréable ouverture vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant avec un joli lave-mains.
La maison dispose aussi d'une grande cuisine en pierre, équipée et dotée de son propre poêle à bois et de son piano. Cet espace fonctionnel et accueillant vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la cuisine et des moments de convivialité. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Un bel escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.
Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle de bains et de toilettes privatives, ainsi que de placards de rangement, apportant un véritable confort au quotidien.
L'une de ces deux chambres est également équipée de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'un confort supplémentaire pendant les périodes estivales
À l'extérieur, la propriété bénéficie de terrain à l'avant et à l'arrière de la maison. Ces espaces vous permettront de profiter des beaux jours, d'aménager un coin détente ou encore de créer un agréable espace extérieur selon vos envies.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux dépendances, d'une buanderie, d'un porche ainsi que d'une zone de stockage. Ces espaces annexes représentent un véritable avantage pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel et du bois.
Une maison pleine de caractère qui mérite toute votre attention !
Si vous aimez le charme de la pierre et recherchez une maison offrant de beaux espaces intérieurs ainsi que des annexes pratiques, ce bien pourrait bien vous séduire. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une maison de campagne, elle offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet.
Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite ,contactez Aurélie FAYOUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 230894 - 28/10/2026
DPE
C
121
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
121
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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4*
kgCO2/m².an
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C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1450 €
et
2030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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16
Vente maison 4 pièces
Sauzé-Vaussais 79
29 000 €
(264 €/m²)
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de ville de caractère à rénover avec cour et dépendances Au cOEur d'une ville commerçante vivante avec écoles et axes routiers privilégiés, cette charmante maison en pierres offre de beaux volumes (3 chambres, grand séjour de 42 m²) et un bel extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout et avec une électricité partiellement revue, elle constitue un projet d'investissement ou d'aménagement à fort potentiel. Découvrez cette maison de ville pleine de charme préservant d'authentiques éléments de caractère : parquets anciens, poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant salon, coin repas et espace cuisine. L'étage distribue un palier desservant une belle chambre de 20,5 m² et une salle de bains de 8 m². Au second niveau, le plateau nuit propose deux chambres supplémentaires (18 m² et 13,5 m²). Une cave complète l'intérieur. À l'extérieur, une jolie cour intime intègre les vestiges de charme d'un ancien bâtiment. Deux granges annexes (16 m² et 12 m²), un puits avec citerne ainsi qu'une bande de terrain privative offrant un accès direct à la rue complètent l'ensemble. Des travaux globaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, ouvertures, cuisine et sanitaire) permettraient de révéler tout le cachet de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
9
Vente maison 14 pièces
Sauzé-Vaussais 79
297 870 €
(955 €/m²)
Une belle opportunité de créer des revenus saisonniers avec ses 4 gîtes. Cela peut être également votre maison principale et 3 gîtes indépendants. Pas de chauffage, mais une belle piscine chauffée de 11m x et lassainissement aux normes. LA CHATAIGNEREZ-DE-CHAUSSEESéjour 35m² Carrelage, c heminéeCuisine Equipée 10m² CarrelageHall 9m² Parquet flottantSalon 8m² Parquet FlottantHall 4m² Carrelage, placardWC 2m² Carrelage, lavaboETAGEPalier Moquette, placardChambre 18m² moquette, placard et sa Salle DEau Privative 5m² Parquet flottant, lavabo, WC, doucheChambre 11m² MoquetteChambre 18m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Parquet flottant, baignoire avec douche, lavabo, WC, veluxLA ROSEREZ-DE-CHAUSSEEPièce de Vie 25m² Carrelage, pierre coin cuisine équipéeETAGEPalier 5m² Jonc de mer, poutre (basse), mansardéChambre 9m² Moquette, pierre, mansardée, veluxChambre 12m² Jonc de mer, pierre, poutre, mansardé, veluxSalle DEau 6m² Lino, WC, lavabo, douche, mansardéeLE TOURNESOLREZ-DE-CHAUSSEEPièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
9 ch
312㎡
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Vente maison 6 pièces
Sauzé-Vaussais 79
191 490 €
(1 285 €/m²)
Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie dun accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les ville s de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.REZ-DE-CHAUSSEEEntrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation deau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles dorigine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans et avec bouches de chaleur pour la cuisine et létage)Salle à Manger 27m² Parquet flottant, poêle « Canadien », poutresBuanderie 6m² Carrelage, porte-fenêtre sur la courWC 1m² CarrelageETAGEMezzanine / Palier 11m² Parquet flottant, veluxChambre Parquet flottant, poutre, velux, mansardéeChambre 12m² Parquet, poutre, veluxSalle de Bains 7m² Parquet flottant, WC, douche, 2 vasques, baignoire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
25
Vente maison 9 pièces
Sauzé-Vaussais 79
118 000 €
(590 €/m²)
Maison à rénover – 5 chambres – grande terrasse à l'étage – double garage – terrain 811 m²
Cette maison offre un gros potentiel grâce à ses volumes rares, ses 5 chambres et ses espaces extérieurs bien pensés. Idéale pour un projet familial ou une rénovation complète selon vos envies.
Travaux à prévoir
Électricité à refaire
Huisseries à remplacer en partie, certaines portes et fenêtres sont déjà équipées de double vitrage
Isolation à revoir
Ensemble de la maison à rafraîchir (peintures, sols, modernisation des pièces)
Espaces intérieurs
5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des espaces polyvalents
Cheminée avec insert de 2014
Pièces de vie lumineuses et modulables
Maison saine offrant une base solide pour un projet de transformation
Extérieurs & dépendances
Grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter d'un espace extérieur en hauteur
Double garage
Terrain d'environ 500 m², facile à aménager, piscinable
Potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins
Potentiel d'aménagement
La maison est parfaitement aménageable pour prévoir une partie commerciale donnant sur rue (idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou une vitrine),
et une partie privée dans la continuité, offrant un espace de vie confortable et indépendant.
Grenier aménageable
Atouts
Gros potentiel de rénovation
Volumes généreux
Terrasse à l'étage, rare dans le secteur
Idéal pour un projet personnalisé
Cette annonce référence 347012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
200㎡
10
Vente maison 4 pièces
Sauzé-Vaussais 79
331 500 €
(2 125 €/m²)
Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovationUne belle opportunité dacquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, en viron 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi quune seconde propriété à rénover.Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux autres chambres et un vaste hall dentrée.Le cur de la maison est sans aucun doute la magnifique pièce de vie qui réunit une belle cuisine, un espace repas et un salon confortable et chaleureux agrémenté dun poêle à bois. De grandes portes-fenêtres souvrent directement sur une terrasse surélevée de 15 m², offrant un cadre idéal pour prendre les repas.La propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
156㎡
15
Vente maison 8 pièces
Sauzé-Vaussais 79
108 000 €
(1 421 €/m²)
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d’investissement locatif Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et immédiatement exploitable. L’ensemble se compose de trois logements : Appartement T2 de 49 m² – 1er étage Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Studio de 23 m² – 1er étage Loué 260 € par mois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement T4 de 76 m² – 2ᵉ étage Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Les trois logements bénéficient d’une entrée commune d’environ 15 m² équipée d’un interphone. Revenus locatifs mensuels : 1 080 € Taxe foncière annuelle : 1 495 € Rendement locatif net estimé : 7,80 % Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l’appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
76㎡
Terr 233㎡
9
Vente maison 9 pièces
Sauzé-Vaussais 79
199 950 €
(889 €/m²)
Deux maisons indépendantes chacune disposant de ses propres compteurs deau et délectricité. Situé dans un petit hameau mais avec accès rapide aux villes de Ruffec et Sauzé Vaussais avec tous leurs commerces et écoles etc. Le tout sur 5017m². Maison Principale (n°2)Rez-de-ChausséeCuisine Equip ée 21m² Parquet flottantSalle à Manger 17m² ParquetSalon 27m² Parquet, poêleHall 3m² Parquet flottant et WC 1m² Parquet flottantEtageChambre 16m² Parquet flottant avec hall de 3m² et Pièce à Finir 9m² Plancher (possibilité pour une salle de bain ou Dressing)Chambre 16m² Parquet flottantChambre 16m² Parquet flottantPalier 9m² PlancherSalle de Bain 5m² Carrelage, WC, lavabo, baignoire avec doucheExtérieurGrange 45m² avec mezzanine, Hangar 45m², chaufferie, puits, cave, jardin clos avec 2 entrées et une parcelle de terre en face de 1745m²Deuxième Maison (n°4)Rez-de-ChausséeCuisine Aménagée / Salle à Manger 30m² Plancher, poêle (cave dessous)Salon 21m² Plancher, poêle, pierreEtagePalier 6m² PlancherChambre 9m² PlancherChambre 19m² PlancherSalle dEau 4m² Carrelage, douche, lavabo, […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
225㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
Sauzé-Vaussais 79
40 000 €
(200 €/m²)
En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement.
Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m².
A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction.
A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable.
Du potentiel et des travaux !!!
Honoraires de 17.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
200㎡
9
Vente maison
Sauzé-Vaussais 79
49 950 €
Une superbe grange offrant un beau potentiel de transformationCette impressionnante grange offre une belle opportunité de rénovation, sous réserve de lobtention des autorisations durbanisme nécessaires. Elle constitue une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent créer un bien immobilier uni que.Le vendeur déposera une demande de certificat durbanisme opérationnel afin détudier la faisabilité dun changement de destination de la grange en habitation.La grange principale offre une surface au sol denviron 180 m² et bénéficie dune hauteur sous plafond remarquable, permettant denvisager la création dun étage supplémentaire afin doptimiser les volumes et la surface habitable. Une seconde grange attenante, denviron 40 m², offre de nombreuses possibilités : elle pourrait être intégrée à lhabitation principale pour créer des espaces supplémentaires, ou conservée séparément à des fins de rangement ou de stockage.La propriété dispose également dun hangar ouvert sur lavant, directement accessible […] Voir l’annonce immobilière >>
