Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénover

Si vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant :

un salon de 18 m²,

une cuisine de 18 m²,

un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière,

une salle de bain et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…).

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert :

deux belles chambres de 13 m² et 17 m²,

ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature.

Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble.

Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 84 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu fatiguée et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). Sous-sol-Pièce (14m²) : carrelage-Bureau (12m²) : carrelage, porte menant à l'extérieur-Garage (50m²) : béton, place pour 2 voitures en enfilade-Chaufferie (16m²) : carrelage, chaudière fioul et bois-Cellier (12m²) : bétonRez-de-chaussée-Entrée (5m²) : carrelage-Cuisine équipée (16m²) : carrelage, po - Mentions légales : Proposé à la vente à 150530 […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement.

Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m².

A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction.

A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable.

Du potentiel et des travaux !!!

Honoraires de 17.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010m2 avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132m2 répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie /buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux.

Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger/salon de 41m2 avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc.

A l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20m2.

Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois.

N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1988442 POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, RENDEMENT NET DE 6,40 % cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une VMC en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 1989149 Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, offrant un séjour lumineux, une cuisine et une salle de douche. Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un agréable hameau, cette propriété bénéficie de dépendances et d’un terrain tout autour, idéal pour profiter de la campagne. À seulement quelques minutes des commodités de Sauzé-Vaussais et Ruffec, elle allie tranquillité et praticité. Assainissement individuel conforme. Idéal résidence principale ou maison de campagne. Pour plus de renseignement contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison avec potentiel – Idéale premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir, maison à finir de rénover proche de tout commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, d’un petit toit pratique pour le rangement, ainsi que de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2043260 Immeuble de rapport de 163 m² – Opportunité d’investissement locatif Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’une surface habitable totale de 163 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et immédiatement exploitable. L’ensemble se compose de trois logements : Appartement T2 de 49 m² – 1er étage Loué 310 € par mois, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Studio de 23 m² – 1er étage Loué 260 € par mois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Appartement T4 de 76 m² – 2ᵉ étage Loué 510 € par mois, il offre un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Les trois logements bénéficient d’une entrée commune d’environ 15 m² équipée d’un interphone. Revenus locatifs mensuels : 1 080 € Taxe foncière annuelle : 1 495 € Rendement locatif net estimé : 7,80 % Un léger rafraîchissement est à prévoir sur l’appartement de 49 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et une rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>