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Cette belle propriété à la campagne est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Civray, avec ses cafés, ses restaurants et ses commerces.La grande pièce de vie ouvert a été aménagée en différents espaces : un coin confortable pour regarder la télévi sion devant la cheminée, un espace pour se détendre et discuter en famille ou entre amis, ainsi qu’un petit coin où l’on peut s’installer tranquillement avec un bon livre. Cette pièce donne ensuite accès sur la grande cuisine avec son espace repas.Si un membre de la famille ou un invité a besoin de vivre au rez-de-chaussée, le bureau situé en bas pourrait facilement être transformé en chambre, avec une salle d’eau juste à côté.À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante. Les chambres sont décorées avec goût et bénéficient d’une luminosité naturelle.Depuis la terrasse, marches descendent vers la piscine enterrée, entourée de plantes, de lavande et d’arbres, donnant l’impression d’être quelque part en Méditerranée. Le grand ja - Mentions légales : Proposé à la vente à 368400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - - AGENCE TIC RUFFEC Ruffec - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an

Imaginez l'histoire et les histoires que cette ancienne école conventuelle rénovée pourrait raconter. Construite vers 1820, la propriété a conservé son caractère d'origine, avec des améliorations modernes discrètes, notamment le chauffage au sol et le double vitrage dans toutes les pièces.La lumiè re naturelle inonde l'ensemble de la propriété, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, où se trouvent de belles chambres de bonne taille. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espace de rangements pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en baies cintrées marient parfaitement le confort moderne avec l’authenticité de l’ancien. Une pièce rare et plein de charme est la salle de musique, située au-dessus de l’atelier et de la grange attenante, et accessible depuis la maison principale. Elle pourrait également être transformée en annexe pour accueillir des invités.La piscine Magiline haut de gamme de 10 x 4 m est discrètement en retrait, entourée de sa terrasse, avec en plus une terrasse couverte permettant de se protéger du soleil et de profiter d’un repas en - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - - AGENCE TIC RUFFEC Ruffec - Classe Energie E : 198 kWh.m2.an

Une belle opportunité de créer des revenus saisonniers avec ses 4 gîtes. Cela peut être également votre maison principale et 3 gîtes indépendants. Pas de chauffage, mais une belle piscine chauffée de 11m x et l’assainissement aux normes. LA CHATAIGNEREZ-DE-CHAUSSEESéjour 35m² Carrelage, c heminéeCuisine Equipée 10m² CarrelageHall 9m² Parquet flottantSalon 8m² Parquet FlottantHall 4m² Carrelage, placardWC 2m² Carrelage, lavaboETAGEPalier Moquette, placardChambre 18m² moquette, placard et sa Salle D’Eau Privative 5m² Parquet flottant, lavabo, WC, doucheChambre 11m² MoquetteChambre 18m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Parquet flottant, baignoire avec douche, lavabo, WC, veluxLA ROSEREZ-DE-CHAUSSEEPièce de Vie 25m² Carrelage, pierre coin cuisine équipéeETAGEPalier 5m² Jonc de mer, poutre (basse), mansardéChambre 9m² Moquette, pierre, mansardée, veluxChambre 12m² Jonc de mer, pierre, poutre, mansardé, veluxSalle D’Eau 6m² Lino, WC, lavabo, douche, mansardéeLE TOURNESOLREZ-DE-CHAUSSEEPièce de vie 32m² Carrelage, cuisine équipée, pierreSalle D’Eau 3.5m² Carrelage, douche, WC, - Mentions légales : Proposé à la vente à 297870 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - - AGENCE TIC RUFFEC Ruffec

Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie d’un accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les ville s de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.REZ-DE-CHAUSSEEEntrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation d’eau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles d’origine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans et avec bouches de chaleur pour la cuisine et l’étage)Salle à Manger 27m² Parquet flottant, poêle « Canadien », poutresBuanderie 6m² Carrelage, porte-fenêtre sur la courWC 1m² CarrelageETAGEMezzanine / Palier 11m² Parquet flottant, veluxChambre Parquet flottant, poutre, velux, mansardéeChambre 12m² Parquet, poutre, veluxSalle de Bains 7m² Parquet flottant, WC, douche, 2 vasques, baignoire d’angle, sèche-s - Mentions légales : Proposé à la vente à 191490 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - - AGENCE TIC RUFFEC Ruffec - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an

Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité d’investissement, notamment pour une activité de gîte et chambres d’hôtes. De nombreuses possibilités s’offrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute l’année, constitue un atout rare. À l’avant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A l’arrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain d’origine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé à la vente à 326315 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - - AGENCE TIC RUFFEC Ruffec - Classe Energie C : 149 kWh.m2.an