143 Maisons à vendre à Sauvignac

139 000 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chenaud Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison en pierre pleine de charme au cOEur du Périgord Vert, à Chenaud Au cOEur d’un environnement préservé, le village de Chenaud offre un cadre de vie paisible, entre la forêt de la Double et ses chemins propices aux balades, la Dronne qui traverse le village et ses lieux de baignade. Cette belle maison en pierre vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 4 km de Saint-Aulaye, vous profiterez de la proximité de tous les commerces, Entièrement aménagée avec goût, elle a su conserver le charme et le caractère de l’ancien tout en offrant un intérieur confortable et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec sa cheminée à insert et son poêle à granules, une cuisine ouverte sur la terrasse ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres et une belle mezzanine offrent des espaces accueillants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bucolique agrémenté de bassins, d’une terrasse couverte avec four à pain, idéale aux beaux jours, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, deux dépendances en bois ainsi qu’un garage indépendant. Une maison de caractère où l'authenticité, le charme et le confort se conjuguent dans un environnement naturel et privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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19

Vente Maison 4 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

180 000 € ^{(909 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des Eglisottes-et-Chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l’énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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5

Vente Maison 3 chambresLes Églisottes-et-Chalaures

189 500 € ^{(1 458 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied 130 m² – 3 chambres – Piscine – Garage de 70 m² – Terrain 957 m² À l’entrée du Bourg des Églisottes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : l’école, la gare et l’arrêt de bus desservant Coutras sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et facilitant les déplacements, notamment pour les familles. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement au séjour pour former un vaste espace de vie de 65 m², chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un espace nuit bien pensé La partie nuit est organisée de manière fonctionnelle. Elle comprend tout d’abord deux belles chambres de 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale de 20 m², composée de son espace nuit et de sa salle de bains privative. Un cellier complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire au quotidien. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur une parcelle d’environ 957 m², la propriété bénéficie d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d’une piscine récente, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel exceptionnel : garage, local professionnel ou second logement Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage / local attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine d’environ 20 m². Accessible directement depuis la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d’un second logement indépendant, création de chambres supplémentaires, local […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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20

189 000 € ^{(2 224 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Stelly Fabre vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 2022, située à Les Églisottes-et-Chalaures, 6 minutes de Coutras, offre le confort d'une construction récente en plain-pied sur un terrain de 800 m², à moins de 3 km de la gare et à 1,5 km des commerces et services du quotidien (pharmacie, médecin, boulangerie). D'une surface habitable de 85 m², cette maison de 4 pièces s'organise de façon fluide et lumineuse autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², bien agencé pour profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 chambres confortables et une chambre plus spacieuse, offrant une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un garage individuel. Cet espace extérieur offre un bon potentiel à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. * LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - T4 85 m² - GARAGE This characterful house from 2022, located in Les Églisottes-et-Chalaures, just 6 minutes from Coutras, offers the comfort of a modern single-story home on an 800 m² plot, less than 3 km from the train station and 1.5 km from everyday shops and services (pharmacy, doctor, bakery). With a living area of 85 m², this 4-room house is arranged in a bright and flowing layout around a large 30 m² living room with open kitchen, perfectly designed to fully enjoy the living space. The fully equipped kitchen is integrated into the main living area. The sleeping area includes 3 well-sized bedrooms, including 2 comfortable […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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8

189 900 € ^{(2 110 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Les Églisottes-et-Chalaures Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS 800 m² – À 10 MIN DE COUTRAS LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES – Une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de Coutras, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, développant environ 90 m² habitables, sur une parcelle close d’environ 800 m². Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PRÊTE À VIVRE La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un garage attenant de 16 m², carrelé et isolé, complète le bien. Il pourra accueillir votre véhicule ou être utilisé selon vos besoins : buanderie, arrière-cuisine, atelier ou espace de rangement. UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une terrasse. Un extérieur suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un environnement agréable. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À pied ou à proximité immédiate : • Gare des Églisottes-et-Chalaures à environ 300 m, dans un environnement sans nuisance, • Écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie à moins d’1 km, • Coutras à moins de 10 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services indispensables au quotidien. LE PETIT PLUS : VOUS POSEZ VOS VALISES ! La maison est vendue entièrement meublée […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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15

227 000 € ^{(1 633 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici.À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare.La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre.La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés.À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis.J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain.Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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20

59 000 € ^{(386 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chevanceaux Il est des maisons qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'elles peuvent offrir. Elles demandent simplement un peu d'imagination pour laisser apparaître leur véritable potentiel.J'aime particulièrement ces lieux qui invitent à se projeter.Au cœur de Chevanceaux, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image. Située dans le bourg, elle bénéficie d'un environnement pratique où commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, la maison conserve de beaux volumes et tout le charme des constructions anciennes. Les espaces existants constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation respectueuse de l'esprit des lieux, tout en l'adaptant aux modes de vie d'aujourd'hui.Avec ses six pièces et ses trois chambres, cette maison laisse libre cours aux projets et aux envies. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, les possibilités sont multiples pour qui saura révéler le potentiel des lieux. L'essentiel est déjà là, il ne reste qu'à lui donner une nouvelle histoire.Et puis il y a Chevanceaux.À proximité de la N10, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, avec les services essentiels sur place et une situation permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême ou encore la côte atlantique.J'aime ces maisons qui ne demandent pas seulement à être rénovées.Elles attendent surtout ceux qui sauront regarder au-delà de l'existant pour écrire leur propre histoire.Et si cette maison devenait votre prochain projet ?Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginer, à votre tour, son prochain chapitre. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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10

148 500 € ^{(1 350 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE CHARME, 110 m² avec jardin, CHEVANCEAUX, environnent très calme, résidentiel. À 10 min DU COLLEGE DE MONTLIEU LA GARDE, accès rapide N10 BORDEAUX ANGOULEME. TGV PARIS A PROXIMITE. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 WC, à l'étage 2 Chambres avec beaux parquets de 12 m² ET 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 WC, chauffage électrique. N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Un coup de coeur est véritablement possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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17

159 500 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Chevanceaux vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 142 m², exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1977 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et une configuration adaptée pour une vie de famille au quotidien. L'intérieur s'articule autour d'un vaste salon de 42,3 m², lumineux et conviviaux, agrémenté d'un insert cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et trois aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur avec praticité. Le bien bénéficie d'une terrasse de 35 m² orientée plein sud, bonne pour profiter des bons jours, le tout sur un terrain de 2 865 m². Un garage et 3 places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur à un insert cheminée fonctionnant au bois, avec une alimentation complémentaire au fioul — une combinaison souple et économique au quotidien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À seulement 2 minutes à pied d'une boulangerie, d'une pharmacie et des commerces de proximité, et à 800 mètres de la piscine, ce bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur du village. Un collège est accessible à 10 minutes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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19

249 000 € ^{(1 215 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chevanceaux Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m². Le choix des matériaux et notamment le mélange bois / pierre amène beaucoup de charme à cette habitation. Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage. L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût. À l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme. Portail coulissant motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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19

Vente Maison 8 chambresMontlieu-la-Garde

469 000 € ^{(1 152 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Montlieu-la-Garde Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTLIEU-LA-GARDE – DEMEURE DE CARACTÈRE – 407 m² – GÎTE – DÉPENDANCES – PISCINE – 1,9 HA À proximité du centre de Montlieu-la-Garde, découvrez cette imposante demeure de caractère, développant au total 407 m² habitables, entre une maison principale de 272 m² et un gîte indépendant de 135 m². -Implantée sur près de 1,9 hectare de terrain, cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses possibilités qu'elle offre. -La maison principale d'environ 272 m² habitables dévoile tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend notamment une vaste pièce de vie, une cuisine, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie / cellier. Les différents espaces permettent d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins et les projets. -Attenant à la propriété tout en bénéficiant de son indépendance, le gîte d'environ 135 m² habitables constitue un véritable atout. Il dispose notamment d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon à l'étage, d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet touristique. -À l'extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces autour de la propriété. Une piscine de 5 × 10 m complète l'ensemble. -Autre atout majeur : plus de 300 m² de dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement. -Située à proximité du centre de Montlieu-la-Garde, des commerces, des écoles et du collège, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

407m²

8 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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21

Vente Maison 4 chambresMontlieu-la-Garde

327 000 € ^{(1 486 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montlieu-la-Garde Iad France - Caroline Bihner vous propose : Propriété avec Jardin Arboré à Montlieu-la-Garde Cette magnifique maison de 220 m² sur une belle parcelle de 3489 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant à Montlieu-la-Garde. Avec ses 4 agréables chambres dont une suite parentale, cette demeure saura combler les attentes des familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison est composée au RDC, d'une entrée, une cuisine un salon avec insert, une chambre, une salle d'eau, WC. Une grande pièce de 49 m² avec salle à manger et cuine ouverte. À l'étage, une suite parentale, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce ouverte garantissent à chacun son espace privé. Les volumes généreux et la luminosité traversante confèrent à l'étage un caractère cosy et reposant. À l'extérieur, une terrasse couverte et un vaste préau cuisine d'été vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Le jardin arboré, véritable havre de paix, est équipé d'un espace de stationnement et d'un abri pour les véhicules. Un atelier de 90 m² pouvant être réhabilité. Nouvelle norme 2026 DPE 158 C 5 A Cette propriété, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique et au bois. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure saura s'adapter aux besoins et aux envies de ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Montlieu-la-Garde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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16

Vente Maison 3 chambresMontlieu-la-Garde

154 000 € ^{(1 062 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montlieu-la-Garde Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 145 m² a Montlieu-la-Garde (17210) Située au cOEur d’un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 145 m² allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle a pellet, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce polyvalente ouverte sur le salon et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche des commodités et des axes de circulation, vous accèderez a saint André de Cubzac en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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16

45 500 € ^{(784 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Pouillac Iad France - Mélissa Caille vous propose : Maison à rénover, située à Pouillac, offrant un salon séjour de 20 m², une cuisine de 17.60 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 3.2 m². Cette maison, construite en 1948, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage de 39 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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5

112 000 € ^{(830 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pouillac Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison de Campagne à Pouillac - Idéal pour les primo-accédants - Travaux à prévoir Cette maison mitoyenne située à POUILLAC vous propose une superficie habitable de 80 m² qui se compose d'une véranda, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et des W.-C. séparés. À l'étage, un grenier de la superficie de la maison. Attenant à la maison un ancien chai à vin. Indépendamment de la maison se trouve un petit studio d'environ 30 m² composé d'une cuisine, une chambre, un coin bureau ainsi que des W.-C. Des bâtiments d'une superficie de 200 m² en face de la maison propose un garage, un atelier, des pièces de stockage, un ancien dortoir avec chambres et sanitaires à rénover ainsi qu'un accès au grand jardin de plus de 2500 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation, (notamment la véranda à rafraichir) afin de la remettre au goût du jour et d'y apporter tout le confort moderne. Chauffage au gaz, simple vitrage avec survitrage, assainissement individuel, barbecue en pierre. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne à rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette propriété à Pouillac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et venez visiter cette maison qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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12

178 000 € ^{(2 070 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parcoul Iad France - Charlene Trias vous propose : 🏡 PARCOUL – Maison neuve de plain-pied avec garage et jardin clos Vous recherchez une maison récente, confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette jolie maison de plain-pied, achevée en 2026, pourrait bien retenir votre attention ! Située à Parcoul, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 86 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle, sur un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Traversante, elle bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Un cellier vient compléter l’espace intérieur et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie notamment : d’un ballon thermodynamique, d’un chauffage électrique mural, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, du tout-à-l’égout, et d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants. Construite selon les standards de la RT 2012, cette maison récente vous permet de vous installer immédiatement, sans les contraintes et les travaux d’une rénovation. 📍 Une situation idéale Parcoul bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux principaux pôles du secteur : 🚗 Coutras : environ 27 minutes 🚗 Libourne : environ 40 minutes 🚗 Bordeaux : environ 1 heure Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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11

167 000 € ^{(994 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Parcoul Iad France - Charlene Trias vous propose : À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE 168 m² AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement calme et paisible à Parcoul-Chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes. Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. La première habitation familiale se compose de : Une cuisine Un séjour Trois chambres Un dressing Deux salles d’eau Un WC La seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Un bureau Une petite chambre Une salle d’eau Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation. Situation : Environ 35 minutes de Coutras et de Montpon-Ménestérol Environ 1h15 de Bordeaux Un environnement calme et agréable Une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

4 chb

3 sdb

25/09/26 25/09

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19

231 000 € ^{(1 320 €/m²)}

Maison 4 chambres

Parcoul Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature à Chenaud. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Périgord vert dans le village de Chenaud, cette maison de caractère au charme intérieur authentique offre 175 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m² ouverte sur un espace repas de 19 m², un vaste salon-séjour de 54 m² équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau (idéal pour le télétravail). À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec grande baignoire, et une mezzanine offrant un espace détente, complétant harmonieusement l’ensemble. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie : la maison séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. À proximité : Écoles et collège à 4 km Baignades et plage en rivière à quelques minutes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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14

190 000 € ^{(1 180 €/m²)}

Maison 4 chambres

Orignolles A Orignolles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 161 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un projet de gîte.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. Un séjour attenant de près de 30 m² complète cet espace de vie convivial.Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains familiale de 12,5 m².A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec WC indépendant, ainsi que des combles partiellement aménagés offrant encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.A l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout :un chai attenant de plus de 100 m² à aménager selon vos projets (extension, atelier, stockage, logement complémentaire...),une annexe indépendante de 12 m², équipée en eau et en électricité, idéale pour créer un bureau, un studio ou un espace professionnel,un garage d'environ 15 m².L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m², offrant un cadre agréable, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.DPE C GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années (2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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18

Saint-Aigulin Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Saint Aigulin Maison de plain pied 74 m² + garage 14 m² + dépendance (13 / 9 m²). Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une cuisine de 14 m², un salon séjour de 28 m², deux chambres (14 / 12 m²), une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m², un puit, ainsi que deux dépendances attenantes à la maison (13 / 9 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage chaudière gaz (neuve), huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme. Le tout sur parcelle aménagée et clôturée de 541 m². Quelques travaux sont à prévoir A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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