143 Maisons à vendre à Sauvignac

54 000 € ^{(372 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BESSAC Ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

139 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

191 500 € ^{(709 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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20

434 000 € ^{(1 523 €/m²)}

Maison 6 chambres

Chepniers Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

285m²

6 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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26

234 500 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chepniers Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec jardin et studio indépendant À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours. Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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17

139 000 € ^{(1 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Chepniers Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial.Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable.Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables.L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 677 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09/06/2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière.Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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14

239 000 € ^{(1 513 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Chepniers Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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27

129 700 € ^{(1 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montboyer Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MONTBOYER Maison 6 pièces 126 m². Située a seulement 5 min du charmant village de Montmoreau et toutes ses commodités, à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 53 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 13 / 14 / 14 m²), un salle de bain (douche / baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures aluminium avec double vitrage, chauffage fuel et cheminée. Un appentis de 27 m² ainsi qu'un local bureau de 44 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée et arborée de 850 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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15

179 000 € ^{(635 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montboyer Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Maison familiale en moellons et pierre de taille RENOVEE – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à MONTBOYER (16) Située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à Bordeaux, Angoulême, Ribérac et Barbezieux. Proche de la gare de Chalais. * Les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - Jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - Dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - Cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - Tout à l'égout Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Salon * Accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * Bâtiment avec accès au jardin Au 1er étage : * 2 grandes chambres * Pièce TV, * Salle d'eau et W.-C. séparés Au 2ème étage : * 1 chambre * Bureau (chambre supplémentaire possible) * Grande suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés ainsi qu'un dressing. Confort * Chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * Chauffage électrique pour le 2ème étage Une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

282m²

4 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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22

35 000 € ^{(287 €/m²)}

Maison 4 pièces

Montboyer Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MONTBOYER Maison de village 4 pièces 122 m² environ + cave 53 m² environ. À seulement 10 min de Montmoreau et 7 min de Chalais et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle se compose d'une pièce de 35 m² environ sur un premier niveau et avec la possibilité à l'étage d'exploiter la même surface. À coté se trouve deux autres pièces 26 et 27 m² environ. En sous sol se trouve deux caves de 26 et 27 m² environ. Idéal investisseurs ou première acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

Cave

26/09/26 26/09

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10

280 000 € ^{(763 €/m²)}

Maison 10 pièces

Sainte-Colombe Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

367m²

2 sdb

Cave

29/09/26 29/09

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27

265 000 € ^{(1 109 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Colombe Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif.L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties.La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant.La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs.Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique.Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Je suis à votre écoute et disposition pour toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

239m²

3 chb

3 sdb

29/09/26 29/09

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19

293 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 142 m² + ÉCURIE 180 m², 4 BOX + CARRIÈRE – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3,2 HECTARES À CLÉRAC (17270) Située sur la commune de Clérac (17270), à environ 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d’une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres : Écurie d’environ 180 m², 4 box, une Carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du cheval, avec la possibilité d’avoir ses chevaux directement sur place tout en profitant d’une maison familiale confortable. Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d’un environnement calme avec de grands espaces, cette propriété mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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20

216 000 € ^{(2 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

147 900 € ^{(1 643 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clérac Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Clérac (17270).Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert, d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante pouvant servir de bureau, bénéficiant de Velux motorisés.L'un des principaux atouts de cette propriété est son chai attenant d'environ 70 m², offrant un véritable potentiel d'extension de la partie habitable, selon vos projets et vos envies.Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou une activité.L'ensemble est implanté sur une parcelle totale d'environ 1 750 m², répartie en deux espaces, un terrain situé à l'arrière de la maison et une seconde parcelle en face, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison est équipée de la fibre optique, d'un assainissement individuel à réhabiliter.Située à seulement 10 minutes de l'échangeur de l'A10, 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un fort potentiel d'évolution.Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre, les familles ou les porteurs de projets recherchant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros ( 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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14

278 900 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 7 chambres

Clérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

7 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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26

132 800 € ^{(1 098 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² représente une belle opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous retrouvez le charme de l’ancien avec un salon, une cuisine et un séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, un garage de 73 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le bricolage. Son emplacement est un véritable avantage, combinant le calme de la campagne et un accès rapide aux grands axes. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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17

209 500 € ^{(1 285 €/m²)}

Maison 11 pièces

Clérac Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

2 sdb

Gge

26/09/26 26/09

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20

Vente Maison 3 chambresBrie-sous-Barbezieux

498 750 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie-sous-Barbezieux 10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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1

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Barbezieux

164 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Barbezieux Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

65 000 € ^{(439 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Condéon Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur :Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert :De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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16

118 000 € ^{(1 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre mitoyenne de 102 m², située dans un petit village au calme, sur un terrain d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation, avec les travaux de gros OEuvre, toiture, électricité, plomberie, assainissement, huisseries, isolation et placo déjà réalisés. Elle offre une pièce principale de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Il est prévu la création d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’étage. Les aménagements intérieurs restent à finaliser, comprenant les portes, les peintures, la cuisine et les équipements sanitaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

349 000 € ^{(1 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

La Clotte Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet ensemble de caractère composé d’une maison de maître des années 1800 et de sa maison de gardien indépendante, implantés sur un terrain clos d’environ 1,3 hectare. La demeure principale séduit par son architecture d’époque conservée, ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. La maison de gardien constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer un projet d’accueil type gîte ou maison d’hôtes. Le parc, intime et arboré, propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, verger, bosquet et mare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement énergétique et décoratif sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Assainissement conforme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à 10min du centre ville de Coutras. In the heart of a verdant and well-preserved setting, discover this characterful property comprising an 1800s manor house and its independent caretaker's cottage, set on approximately 1.3 hectares of enclosed land. The main residence appeals with its period architecture, generous proportions and authentic character. It offers a warm and bright living environment, ideal for a family home or secondary residence. The caretaker's cottage is a genuine asset, allowing you to accommodate family and friends or develop a hospitality project such as a guesthouse or bed and breakfast. The intimate, tree-lined grounds provide an exceptional setting with swimming pool, orchard, copse and pond, perfect for nature lovers and those seeking tranquility. Refreshing work on energy efficiency and decoration is needed, offering strong potential for enhancement and personalization. […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

5 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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27

133 000 € ^{(493 €/m²)}

Maison 7 chambres

La Clotte Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Grande Longère, Pleine de Potentiel, La Clotte. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine d'histoire, située à La Clotte, datant de 1880, offrant un espace de vie généreux de 274 mètres carrés. Cette propriété empreinte de charme et d'authenticité saura vous séduire par son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités. La longère se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres 1 cuisine / séjour, 1 salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 bibliohéque et 1 véranda. les combles peuvent etre aménagés sur 274 m². Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter du vaste terrain entourant la propriété pour créer un magnifique jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur qui sublimera cette belle longère. La Clotte, petit village typique de la région, offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous pourrez rejoindre les commodités du quotidien en quelques minutes tout en profitant du calme de la campagne. Un garage est déjà présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. Cette longère pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon familial. Laissez parler votre créativité et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette belle demeure à rénover. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

7 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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20

180 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chenaud Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : À Parcoul-Chenaud - Périgord vert - Plus d'1 hectare de terrain entièrement constructible ! Un atout rare pour cette maison de caractère d'environ 138 m² située au cOEur du Périgord Vert. Très lumineuse et offrant de beaux volumes, elle dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une grande salle de bain, d'une spacieuse salle d'eau à l'étage et de deux belles cheminées dans la cuisine et le salon, renforçant tout le charme et l'authenticité de la maison. Ce vaste terrain de 10 100 m² entièrement constructible offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement ou création de plusieurs lots sous réserve des autorisations d'urbanisme. À environ 1 heure de Bordeaux, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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12

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