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Vente Maison à Sautron

5 pcs
3 ch
164㎡

489 900 € (2 987 €/m²)

Vente Maison à Sautron

5 pcs
3 ch
164㎡

489 900 € (2 987 €/m²)

Maison Sautron

NOUVEAUTÉ – Maison individuelle – Sautron Nord

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, au nord de Sautron, maison non mitoyenne de 1981 développant 164 m² habitables (187 m² au sol), sur une parcelle d'environ 1 200 m² avec double accès, dont un sur impasse.

Pièce de vie traversante avec salon cathédrale, belle hauteur sous plafond et ouverture sur mezzanine. Cuisine ouverte avec espace salle à manger. Ensemble lumineux avec de larges ouvertures.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, salle de bain et chaufferie.

À l'étage : espace dégagement permettant la création d'une véritable suite parentale indépendante. Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.

Grand garage avec porte motorisée et stationnements sur la parcelle.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement les volumes et le potentiel de la maison.

Caractéristiques principales :

• Maison non mitoyenne

• 164 m² habitables / 187 m² au sol

• Parcelle d'environ 1 200 m² avec double accès

• Pièce de vie traversante avec salon cathédrale

• 4 chambres + espace bureau possible

• Mezzanine

• Garage motorisé

• Stationnements sur la parcelle

À proximité :

• Bourg de Sautron

• Bords du Cens

• Environnement calme et résidentiel

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 179-PIERREADAM - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    489 900 € (2 987 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 4,23% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    1225 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 489 €
Par mois
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