Il est nul doute que ce pavillon d'architecte de 2018 ne vous laissera pas de marbre!

Implanté à 5' de Saumur, composé de 4 chambres, dont une suite parentale de plain pied, cette construction bénéficie de toutes les évolutions technologiques : Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants pilotables à distance, borne de rechargement électrique pour votre véhicule etc....

Quelques qualificatifs pour définir l'ambiance agréable qui y règne :

Luminosité : baies vitrées Aluminium aux multiples expositions.

Calme et végétation

Agencement: Espace cuisine et repas fonctionnels et agréables.

Economique : Consommations d'énergies réduites.

Volumes : Grandes chambres (16 et 17m2) et salon/salle à manger/cuisine de 46m2.

Superficie Carrez : 123.18m2 Superficie Habitable : 140m2

Ecoles, gare et commerces à proximité.

ELLE A TOUT D'UNE GRANDE!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace.

D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc.

Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc

Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme!

Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond.

coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes.

Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante.

Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos.

Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo.

Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m2 ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi.

En 1/2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau.

Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes).

Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w.c et espace dressing ou stockage.

Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation.

Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique.

Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs.

Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port).

Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber.

Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre ville de Saumur à proximité des écoles, commerces, et toutes les commodités en étant situé dans un quartier calme.

Cette charmante maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.

Derrière sa façade soigneusement restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses tomettes, son parquet en bois.

Venez découvrir cette belle demeure,

la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, une cuisine &ménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace salon-salle à manger lumineux créant une ambiance chaleureuse.

Au premier étage, le palier dessert un second salon pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins. Une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une la salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose étage deux chambres de 15m² et 13m², l'une d'elles bénéficie d'une petite mezzanine et grand placard. Une salle d'eau complète ce niveau.

Véritable atout de cette maison, une terrasse de 55m² et un petit jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et déjeuners en plein air.

Une cave directement accessible depuis le salon complète confortablement l'ensemble.

Elle offre un équilibre idéal entre cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Système de chauffage gaz condensation, DPE classé en C.

Possibilité de louer un garage à proximité. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble.

Points forts :

- Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

- 4 chambres existantes (possibilité 5)

- Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien

- Potentiel d'aménagement grâce aux greniers

- Terrain clos avec terrasse

- Garage

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Commodités :

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité CAPIFRANCE proposée par Sabine Poisbleau, située dans un secteur recherché, à Bagneux(Saumur), à proximité des commerces de Bagneux, avec trois chambres, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, une salle d'eau, WC.

En rez de jardin : même surface que la maison avec le garage, local technique, espace atelier et une pièce aménagée.

A l'extérieur le jardin est clos. cour sur l'arrière.

système de chauffage : pompe à chaleur réversible sur l'ensemble de la maison.

Chauffe-eau électrique

Fenêtre PVC double vitrage

Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille, un artisan ou un entrepreneur !

Vous recherchez une maison offrant de l'espace, du confort et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété est faite pour vous !

Édifiée sur un vaste sous-sol semi-enterré de 200m2, l'habitation de plain-pied vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cheminée à insert, ouverte sur une grande cuisine conviviale de 27m2. À l'arrière, profitez d'une immense terrasse équipée de deux stores bannes, accessible directement depuis la salle à manger et la cuisine : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 aux dimensions généreuses avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 200m2, accessible par trois grandes portes. Anciennement utilisé pour une activité d'ambulances, il peut accueillir jusqu'à 8 véhicules et comprend également deux bureaux, des sanitaires, un cellier, une chaufferie et une cave. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un entrepreneur, ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage.

Une maison aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Anger vous propose : 🏡 À VENDRE – Maison avec jardin, un beau potentiel à révéler sur le secteur de Saumur ! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur le secteur de Saumur proche du Château ! ✨ Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image ! Cette maison offre notamment : 🛏️ Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. 🌿 Un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux en extérieur ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement. 🔨 Un intérieur à rafraîchir, une belle occasion de repenser les espaces et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. ❤️ Pourquoi ne pas en faire votre prochain projet de vie ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison à votre goût, ce bien mérite toute votre attention ! 📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>