À vendre à Saumur, cette charmante maison de ville de 122 m² habitables avec jardin et terrasse offre un cadre de vie idéal.

Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille. D'autant plus, qu'un bureau pourrait être facilement transformé en chambre supplémentaire.

Les pièces de vie au rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées : entrée, séjour/salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, toilettes.

A l'étage, où vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes, quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir.

Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Au deuxième étage sous toit, un vaste grenier d'environ 30 m² pourrait également constituer de l'espace complémentaire.

La localisation quartier Nantilly est un atout majeur à seulement 5 minutes à pied de la Gare Routière Balzac et du centre ville.

Toutes les commodités sont à portée de main avec la place Saint Pierre à quelques minutes à pied !

Les écoles, telles que le Lycée Duplessis Mornay, sont à proximité immédiate.

Pour vos loisirs, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace.

D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc.

Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc

Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme!

Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond.

coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes.

Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante.

Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Attention !!! remise sur le marché (refus de prêt) Ideal 1er investissement ou locatif. petite maison jumelée des deux cotés, avec une petite cour , de plain pied, toiture bac acier, en partie neuve.

Entrée sur séjour, salon, cuisine donnant sur petite cour avec petite piece de rangement, salle d'eau avec wc, chambre. Actuellement louée 500.00 euros.

Budget 86000 euros HAI dont 6000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 80000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARATON Jean Pierre, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARATON Jean Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied du coeur de Saumur !

Située dans le quartier recherché de Nantilly, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville lumineuse vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfait pour une famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente, idéal pour savourer les beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.

En sous-sol, deux caves et une lingerie complètent les prestations de cette maison.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Classe énergie : C

Référence : S2557

Pour plus d'informations ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison 132 m² - Saumur (49400)

Située au calme de la campagne, à proximité immédiate de Saumur, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 4 900 m², elle dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

La maison propose une agréable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien. Vous y trouverez des de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville.

Un bien rare sur le secteur, combinant espace, tranquillité et proximité de Saumur. À découvrir sans tarder.

Honoraires de 4.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété - SAINT MARTIN DE LA PLACE

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de Loire à proximité de la ville de SAUMUR.

Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres.

Le premier Gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo.

Le second Gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. A l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres.

Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave.

Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner.

Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (Bagneux) , proche commerces, écoles, Maison de plain pied 100 m² Idéalement située, commune associée de Saumur, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cet agréable bien de plain-pied.

il se compose d'une entrée desservant un beau séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres, un bureau, une chaufferie ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un grenier avec plancher offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve de modifications de la charpente. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement de premier choix.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Budget : 184000 euros HAI dont 9000 euros d'honoraires agences soit 175000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 459820 - Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>