Proximité Ecoles, transports, commerces

Située dans le centre de Saumur, cette maison d’environ 197 m² habitables sur une parcelle de 332 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d’environ 40 m². Le logement dispose également de 2 salles de bains, d’1 salle d’eau et de 3 WC, offrant une configuration adaptée à une vie familiale.

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de Saumur et de tous ses commerces.

Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin.

Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, lingerie, cave.

A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et WC

Très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre.

Grand garage indépendant.

En sus a l'extérieur un petit studio de 35m² à réaménager.

Un grand jardin clos et arboré, un puits.

Toiture : ardoises naturelle

Chauffage : électrique éco et insert bois

Assainissement : collectif

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR PAISIBLE DE SAINT HILAIRE SAINT FLORENT , Maison à usage d'habitation d'environ 113 m2 sur sol complet de 123m2 avec VASTE GARAGE . Ce bien offre une entrée , WC , grande pièce de vie (environ 29 m2) avec cheminée insert fonctionnelle , véranda tournée sur le jardin , cuisine aménagée et équipée ( environ 12 m2) , couloir dégagement avec penderie , 4 chambres, salle de bains et lingerie . Au sous sol vaste garage , pièce , atelier avec point d'eau , WC sanibroyeur . Jardin clos et arboré ... ****** Belle situation géographique , Maison facile à vivre par son plain pied , rafraichissement et modernisation à prévoir ******* LIGNE DIRECTE 7J/7

Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMÉRATION - Cette maison est confortable et habitable rapidement. Sa véranda baignée de lumière et agrémentée d'un coin cheminée invite au repos. La cuisine est aménagée et équipée. Les deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau/bains privative avec WC. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble.

Points forts :

- Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

- 4 chambres existantes (possibilité 5)

- Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien

- Potentiel d'aménagement grâce aux greniers

- Terrain clos avec terrasse

- Garage

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Commodités :

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 km du centre de Saumur, découvrez cette maison en pierre de taille des années 1400, pleine de charme et de potentiel.

Offrant 128 m2 habitables sur un terrain de 8 108 m2, elle comprend 7 pièces, dont 3 chambres (avec une chambre de plain-pied), un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une cave et deux garages.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une partie entièrement à rénover, idéale pour créer un logement indépendant, un gîte ou agrandir l'habitation.

Au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, cette propriété de caractère est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien. A découvrir sans tarder !

DPE : F. Référence : S2545. Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un logement fonctionnel où chaque mètre carré est rentabilisé ? Découvrez cette maison familiale d'environ 100 m2 au plan parfaitement pensé, sur sa parcelle close de 220 m2.

Un agencement fluide et ultra-fonctionnel :

- Espace de vie traversant : Un double séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés.

- Cuisine séparée et aménagée : Un espace dédié pour cuisiner confortablement sans empiéter sur la pièce de vie.

- Sanitaires bien répartis : Une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants pour faciliter le rythme quotidien.

Côté nuit : 4 vraies chambres !

Bénéficiez de 4 chambres indépendantes et spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail/bureau ou aménager une salle de jeux.

Les + pratiques :

- Extérieur optimisé avec terrasse et jardin clos nécessitant peu d'entretien.

- Garage fermé attenant pour le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauts de Saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût.

Au rez-de-chaussée: entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34m²)et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30m², un insert bois. une chambre, SDD, WC.

A l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec WC

EN ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire.

L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023/2024

Pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison.

Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire.

Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>