Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Cette maison de caractère datant des années 50, située à Saujon proche des commodités, séduit par son cachet authentique, édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis avec un jardin bucolique arboré et paysagé ainsi qu'un bassin. Avec ses 147 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle propose un agencement intérieur atypique vous laissant libre de recréer votre espace de vie. Au rez de jardin : une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 25 m², un espace bureau sur mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne récente et coin buanderie, 1 wc et un petit espace cellier chaufferie. Au rez de chaussée surélevé : une entrée avec placard et bibliothèque, un wc, un salon avec poele à bois donnant sur une véranda avec parquet neuf au sol (actuellement recouvert de tatamis) et une petite terrasse A l'étage : 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul avec thermostat pour une gestion thermique adaptable selon les saisons. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et bénéficie du tout-à-l'égout. Huisseries en double vitrage. Bonne isolation sous toiture et démoussage tuiles effectué. Chauffe eau thermodynamique À l'extérieur, un garage isolé avec atelier et galetas complète ce bien Le + Un forage conforme pour alimenter toute la maison et le jardin Une partie du terrain est encore constructible Si après avoir lu cette description ce bien peut correspondre à votre recherche ou si finalement avoir une maison qui ne ressemble à aucune autre vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2065155 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception À seulement 5 minutes de Saujon sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique. Dès l’entrée, un hall raffiné de 13 m² vous accueille et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse agrémentée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant un confort d’usage au quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables (13,14, 16 et 20 m²), complété par un dressing indépendant de 11 m². Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau), chacune équipée de WC, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien. À l’étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier… un potentiel rare à exploiter. Implantée sur un terrain paysager de 994 m², la propriété dispose également d’un forage de 22 mètres, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un bâtiment annexe de 33 m² vous permettra de stocker vélos, outils ou mobilier de jardin. Terrain piscinable. Des prestations énergétiques remarquables : Chauffage au sol par géothermie Installation de 7 panneaux solaires (2025) Confort thermique optimal et consommation maîtrisée Une propriété alliant élégance, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l’océan. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles. Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies. Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé. Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire. Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda. Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner. Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution ! À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUJON – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEURE - Dans un secteur résidentiel paisible de Saujon, à seulement 450 m des commerces et 900 m du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de 116 m², construite en 2012 sur un terrain paysager de 688 m², entièrement clos.

Pensée pour une vie confortable de plain-pied, elle s'organise autour d'un bel espace de réception de plus de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace se prolonge par une véranda climatisée, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un accès direct vers la piscine et des toilettes indépendantes.

Le must, une piscine intérieure, au sel de 7 x 3,50 m, chauffée et couverte, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année. Un cellier, une dépendance technique attenante et un garage indépendant en structure bois complètent la propriété, avec la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone et portail motorisé.

Une maison actuelle, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités, dans un environnement agréable de Saujon. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - SAUJON – MAISON DE PLAIN-PIED : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS & GARAGE - Cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre une localisation privilégiée sur la commune de Saujon vous permettant d'accéder facilement à pied au centre-ville, au marché, aux écoles et aux commerces de proximité. Implanté sur un beau terrain clos de 514 m², ce bien propose une organisation intérieure idéale et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux de 35 m² à double exposition sud et ouest, une cuisine semi-ouverte et trois chambres. Véritable trait d'union pratique, un cellier communique directement avec la cuisine, le garage et la terrasse. Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant bénéficiant d'une fenêtre et un garage de 14,6 m² viennent parfaire cet espace. La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible gainable alimentée par une pompe à chaleur air / air, l'isolation des combles par laine pulsée datant de moins de 10 ans, la fibre optique, une porte blindée à 6 points, un chalet de jardin et un portail coulissant automatisé. Vous profiterez d'une terrasse intimiste et totalement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou de partage. Un atout économique potentiel : présence d'un puits foré avec surpresseur et réseau d'arrosage automatique (équipements non testés, vendus en l'état). Demandez au plus vite une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier au coeur de L'Éguille, datant de 1768 pleine de caractère, offrant une maison de 210 m² habitables et 2 appartements type T1 et T2 sur un terrain de 284 m². Répartie sur 2 étages, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente : au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et un salon conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de personnalisation. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et un palier vaste. Deux appartements rénovés, un T1 et un T2, actuellement loués jusqu'en novembre 2027, ont leur entrée indépendante. Ils constituent un atout remarquable avec un revenu locatif (930 euros par mois). Le bien dispose d'une terrasse et d'un petit jardin joliment arboré et clos de mur. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse. La supérette, à seulement 100 m, assure une commodité appréciable au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de ville atypique mitoyenne en hypercentre de Saujon. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing, d'un cellier-buanderie ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse de 34 m² avec pergola bioclimatique et d'un jardin clos. À l'étage, 4 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Une porte indépendante vous donne accès à une terrasse avec un escalier extérieur. Garage avec galetas non attenant, 2 places de stationnement sur la parcelle. Une dalle en béton vous permet d'installer un jacuzzi ou bien un cabanon de jardin. Confort : Volets roulants manuels, chauffage électrique, poèle à granulés et adoucisseur. Bonne isolation du bien. Si ce descriptif remplit vos critères de recherche ne tardez pas pour venir la découvrir ! REFAJO1857808 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>