Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette charmante petite maison à Sarzeau de 98 m2 sur une parcelle de 497m2 à 500m de la plage. Cette maison se compose. Au RDC: Un salon-Séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux belle chambres, une salle de bain avec un WC. A l'étage: Une mezzanine spacieuse de 15 m2 avec 2 chambres, un Wc et une salle d'eau. A l'extérieur: Un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers.

Prix FAI: 367 000€ Prix NET: 350 000€ Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 6 kg CO2/m2/an. B

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Parenthèse », une propriété d'exception, insoupçonnable depuis la rue, en plein coeur de Sarzeau, à

deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la Presqu'île

de Rhuys et des rives du Golfe du Morbihan. Ici, tout se vit à pied, tout en profitant d'un

cadre intimiste et calme.

Derrière ses murs en pierre se dévoile un ensemble bâti de trois constructions

distinctes, développant 303 m² habitables environ, sur un terrain clos de

875 m², entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine 8x4. Une polyvalence

d'usage rare, qui se prête aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence

secondaire, un projet multigénérationnel, une activité de location saisonnière ou un lieu

mêlant vie personnelle et professionnelle. A chacun d'y écrire son propre usage.

LA MAISON PRINCIPALE, ENVIRON 241 M²

L'histoire se lit dès le seuil : murs en pierre, poutres anciennes, tomettes d'origine et

cheminée en granit racontent les origines du 19ème de cette demeure, tandis que la rénovation de qualité et les extensions , offrent tout le confort attendu aujourd'hui.

Au rez de chaussée, le salon s'organise autour d'une splendide cheminée en pierre

équipée d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger généreuse puis par une

cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, lumineuse et ouverte sur la terrasse.

Une buanderie complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau privative

complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Mezzanine avec accès terrasse. WC indépendant.

Au premier étage, une suite parentale déplafonnée avec dressing et salle d'eau côtoie

deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au

deuxième étage, un vaste volume modulable : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma,

selon les envies.

LE LODGE, UN T3 INDÉPENDANT D'ENVIRON 61 M²

Entièrement autonome et actuellement exploité avec succès en location saisonnière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sarzeau – À quelques pas du centre-ville, des commerces et du marché, découvrez cette élégante maison contemporaine à ossature bois construite en 2021, offrant 116 m² au sol (100 m² habitables) sur un terrain clos et paysagé de 373 m².

Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette maison séduit par ses prestations de qualité et sa luminosité traversante.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon TV, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) et dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation soignée, des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Le parquet en bois présent dans l'ensemble des pièces de vie apporte chaleur et élégance.

À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement, exposé plein sud invite à la détente avec sa terrasse aménagée, son brasero, son potager et son puits. Un vaste espace de stationnement, accessible par un portail en aluminium, permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Un garage attenant de 19 m² complète les prestations.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, le marché, les sentiers côtiers et les pistes cyclables, tandis que les premières plages se situent à seulement 3 km, accessibles à vélo ou à pied.

Une maison récente, alliant confort, sobriété énergétique et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Presqu'île de Rhuys.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de coeur était une propriété hors du commun ?

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure emblématique, imaginée par l'architecte M. Guillou, offre un panorama exceptionnel sur les rivages boisés de l'étang et un ancien moulin à marée bordant une anse du Golfe du Morbihan.

De plain-pied, la maison séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la nature, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux suites avec salle d'eau privative.

Plus de 10 000 m2 de terrain, comprenant une partie de l'étang, pour un cadre de vie rare où calme, authenticité et beauté des paysages se rencontrent.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable maison en parfait état, offrant: séjour salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Le rez de chaussée comporte quant à lui la buanderie, le garage, la cave et l'atelier.

Très belle terrasse couverte par une pergola, jardin clos avec chalet.

Calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 mètres de la plage et tout près d'un petit port !

Le Cabinet Négo 56 vous présente cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île de Rhuys.

Elle bénéficie d'un beau terrain clos et arboré de plus de 800 m2, sans vis-à-vis et très bien exposé. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses plantations, offre un cadre verdoyant et paisible. La parcelle dispose également d'un potentiel constructible intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un garage attenant. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Très saine, soigneusement entretenue et habitable immédiatement, elle pourra néanmoins bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation afin d'être pleinement mise au goût de […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 km du bourg de Sarzeau à vélo par une piste cyclable sécurisée et à deux pas des chemins pédestres, découvrez cette maison pleine de ressources offrant de multiples projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou création de bureaux professionnels.

Caractéristiques du bien

Superficie : 161 m2 habitables

Extérieurs : Grande véranda lumineuse, sous-sol complet et un agréable jardin.

Atout majeur : De beaux volumes et une configuration idéale pour s'adapter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVITE - A seulement 400 mètres de la Anse du Logeo, découvrez cette charmante maison de 79 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 569 m2.

Nichée dans un environnement privilégié, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, à l'ombre des arbres. Une véranda attenante prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter de son exposition sud-ouest en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un atelier permettant d'y entreposer outils de jardins ou effets personnels.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés sur le palier.

Un vaste garage-atelier de 38 m2, complété par un grenier aménageable, offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de bricolage, stockage ou création d'une pièce supplémentaire pour l'étage.

Le terrain bénéficie d'un reste à construire de 35,25 m2, permettant d'envisager un agrandissement de la maison, la réalisation d'une dépendance ou encore l'installation d'une piscine.

Idéalement située à proximité des principaux axes, cette propriété permet […] Voir l’annonce immobilière >>