SARZEAU CENTRE – Maison neuve d'architecte (2024) – Vie de plain-pied & DPE A !

Au calme absolu d'une impasse à deux pas du centre-ville de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles !

Les points forts :

Superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière.

Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC (chambre, dressing, salle de bains avec douche).

Espace étage : 2 chambres, salle d'eau et une grande mezzanine polyvalente de 31 m².

Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique (DPE Classé A).

Extérieurs : Grande terrasse de 84 m², jardin privatif de 409 m², garage fermé et stationnements.

Une maison neuve sous garanties, zéro travaux à prévoir, idéalement située pour tout faire à pied !

Visite virtuelle 360° disponible sur demande !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sarzeau, dans le secteur recherché de Penvins, Patrimoine & Caractère vous présente cette agréable maison familiale d'environ 145 m2, implantée sur une parcelle de presque 1 200 m², idéalement orientée au sud et à l'ouest.

Spacieuse, cette maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m² réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant une chambre avec espace dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Deux grands garages viennent compléter l'ensemble. Leurs combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant permettant de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant selon les besoins (plans d'architecte disponibles), pour une surface habitable supplémentaire d'environ 70m2.

À l'extérieur, un vaste parking goudronné facilite le stationnement de plusieurs véhicules. La terrasse et le grand jardin constituent un cadre de vie agréable. Quelques plantations d'arbres et d'essences adaptées permettraient encore de donner un caractère paysager unique à cette propriété.

Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, fruit d'une isolation de qualité associée à un système de chauffage par géothermie. Un atout majeur qui garantit un confort thermique en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À seulement quelques minutes des plages de Penvins et de sa célèbre chapelle, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution et la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU - Dans un environnement privilégié, avec la mer et les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison d'architecte aux lignes contemporaines offrant environ 143 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une généreuse pièce de vie réunissant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte A/E ainsi qu'un espace bureau. Une suite parentale avec dressing, salle de bains - équipée d'une baignoire et d'une douche - offre tout le confort d'une véritable vie de plain-pied. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert: quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon, deux salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant avec grenier et espace buanderie apportent des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. A l'extérieur, le jardin préservé de tout vis-à-vis accueille une piscine de 8X4 avec terrasse. Un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Une maison aux prestations recherchées, qui conjugue architecture contemporaine, confort d'une vie de plain-pied et proximité du littoral. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et les volumes.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs de SARZEAU (56370), au coeur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la célèbre plage de Kerfontaine. Ce bien, maintenu dans un parfait état d'entretien, a été pensé pour offrir un cadre de vacances inoubliable : ici, aucune rénovation n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre de la Presqu'île de Rhuys.

L'originalité et le point fort de cette propriété résident dans sa distribution inversée, une conception architecturale ingénieuse qui place les pièces de vie à l'étage afin de profiter au maximum des magnifiques percées sur la mer. Cet espace de réception, comprenant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, véritable belvédère sur l'océan pour vos repas en plein air. Côté nuit et travail, la maison propose une capacité d'accueil généreuse avec quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail face au littoral. Une buanderie fonctionnelle et un double garage spacieux viennent compléter ce bien d'exception, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique bâtisse, rare à la vente, une partie habitable de 125 m2 et une partie à rénover de 65 m2 au sol env avec hangar attenant.

Idéalement située, au calme, à équidistante entre Sarzeau BOURG et la plage elle est composé comme ceci :

- Une première maison comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une seconde grande pièce de vie, un dégagement, un wc et une salle d'eau.

A l'étage : un dégagement, wc et trois chambres.

- Une maison en pierre à rénover entièrement de 65 m2 au sol env et

- un hangar de plus de 50 m2.

L'ensemble sur un magnifique terrain de plus de 1800m2 bien entretenu.

A découvrir dans […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU (56370) - Entre Arzon et Sarzeau, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages et du charmant Port du Logeo, découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement calme, verdoyant et dépaysant.

Bénéficiant d'un terrain arboré exposé plein sud de plus de 1 000 m2, cet ensemble de caractère se compose de deux maisons anciennes offrant une surface habitable totale de plus de 220 m2, ainsi que d'une dépendance en pierre faisant office d'atelier, d'un garage et d'un ancien puits toujours fonctionnel.

La première maison, datant des années 1740, comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec cheminée et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage s'ouvre sur trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La seconde maison, construite dans les années 1840, propose une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier niveau propose un palier menant vers deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage se compose d'une chambre.

Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette grande maison d'habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1800 mètres de la plage. Edifiée sur un vaste terrain arboré de 1400 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance.

L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle. Véritable trait d'union entre les espaces, une magnifique véranda vitrée exposée plein SUD baigne la maison de lumière et donne accès à une vaste extension. Cette dernière propose un second salon surélevé, un coin cuisine, trois chambres et une salle d'eau privative avec wc. A l'étage de la partie initiale, une mezzanine surplombe l'ensemble, ainsi que deux chambres avec placards.

De l'espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située entre bourg et plage, cette maison confortable placée en impasse vous charmera par ses prestations et son environnement.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 700m2, cette maison se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec terrasse pour prolongement, une salle de séjour avec sa cheminée au feu de bois.

Le RDC se complète par une belle suite parentale, avec sa salle d'eau et son grand dressing aménagé.

Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité et une vue très agréable sur le jardin verdoyant.

A l'étage, se répartissent un bureau, 4 chambres et une salle de bain.

Un garage et un sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien recherché.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

prix : 460000 euros net vendeur + 18 000 euros d'honoraires, soit 478000 euros FAI. (3.91 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>