Idéalement située entre bourg et plage, cette maison confortable placée en impasse vous charmera par ses prestations et son environnement.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 700m2, cette maison se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec terrasse pour prolongement, une salle de séjour avec sa cheminée au feu de bois.
Le RDC se complète par une belle suite parentale, avec sa salle d'eau et son grand dressing aménagé.
Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité et une vue très agréable sur le jardin verdoyant.
A l'étage, se répartissent un bureau, 4 chambres et une salle de bain.
Un garage et un sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien recherché.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Prix : 480 000 euros net vendeur + 19 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 499 000 euros FAI
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453143FAPI - 05/06/2026
DPE
C
119
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
119
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1540 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 000 €
(3 838 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 3 pièces
Sarzeau 56
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3 pcs
2 ch
62㎡
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
373 000 €
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Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.
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3 ch
86㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
309 000 €
(3 768 €/m²)
Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère
A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.
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5 pcs
4 ch
82㎡
14
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
655 000 €
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5 pcs
4 ch
162㎡
2
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
272 995 €
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3 ch
93㎡
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Vente maison
Sarzeau 56
264 517 €
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2 ch
69㎡
Terr 362㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Sarzeau 56
292 400 €
(5 415 €/m²)
SAINT JACQUES cette charmante maison située à deux pas des plages et commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
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4 pcs
3 ch
54㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
470 000 €
(3 852 €/m²)
L’Immobilier du Morbihan vous présente cette maison, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, côté océan.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, ouverte sur une véranda climatisée de 22 m2, véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l’année. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial, accompagnée d’une salle d’eau au rez-de-chaussée.
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Le bien est présenté en exclusivité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 2 520 € et 3 500 € par an.
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3 ch
122㎡
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Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
449 900 €
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Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 300 mètres du port et des plages de Saint-Jacques, cette maison construite en 1982 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 535 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à deux terrasses. Une salle d’eau, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles déjà aménagés offrent une pièce supplémentaire. Mon avis : Une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Ses volumes, son grand garage et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
