Vente Maison à Sarzeau Campagne-Atlantique

10 pcs
7 ch
195㎡

649 000 € (3 328 €/m²)

Vente Maison à Sarzeau Campagne-Atlantique

10 pcs
7 ch
195㎡

649 000 € (3 328 €/m²)

Maison Sarzeau Campagne-Atlantique

56 370 – BANASTÈRE EN SARZEAU - RARE SUR LE MARCHÉ - BIEN D'EXCEPTION – MAISON TRADITIONNELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION OUEST et EST - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - GRAND JARDIN - 2 TERRASSES - BORD DE MER**

EffiCity et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON à 5 minutes à pied de la PLAGE.

Maison traditionnelle bretonne de 228 m², LUMINEUSE, dans un ancien village de pêcheur préservé du tourisme de masse. Chauffage par cheminée et radiateurs à inertie. Rénovation récente au cachet soigné. DPE C et A, pas d'amiante, pas de parasites, hors périmètre de risques naturels.

Description :

- Rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² prolongé par 2 terrasses récentes, cuisine, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bain, WC

- Étage : palier de 17 m² (salle de jeux/chambre d'amis), 4 chambres bien isolées, dégagement grenier, salle de bain

- Sous-sol : 2 chambres lumineuses de 15 m², salle d'eau, arrivées d'eau prévues pour créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT avec accès jardin, GRAND GARAGE de 52 m²

Extérieur :

Jardin arboré de 4 600 m² dont 2 600 m² CONSTRUCTIBLES (le reste, ancien maraîchage, offre un potentiel potager). 2 terrasses récentes exposées EST/OUEST, structure pour enfant, arbres fruitiers (pommier, prunier, noyer, figuier).

Constructible :

Terrain divisible selon le PLU de Sarzeau (~2 600 m²). Un terrain adjacent de 700 m² est également à vendre.

Profil :

Idéal pour une maison familiale ou locative avec studio, à moins de 10 min en voiture des écoles, commerces, cabinet médical et terrains sportifs.

Charges 2025 (résidence secondaire) : Foncière 1 960 € / Habitation 2 098 €

Environnement :

Plage à 8 min à pied/vélo, sentier côtier sur la presqu'île de Rhuys, Golfe du Morbihan à 10 min. Le Vivier de Banastère à 5 min. Château de Suscinio (7 min), Chapelle de Penvins (3 min). Vannes à 25 min, Nantes 1h15, Rennes 1h30.

N'attendez plus pour visiter cette maison lumineuse et fonctionnelle !

Yolaine et Thibaut de BAILLIENCOURT – Efficity Surzur – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 214347 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    649 000 € (3 328 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 624 000 €

    Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    195 m²
  • Surface terrain :
    4600 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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