56 370 – BANASTÈRE EN SARZEAU - RARE SUR LE MARCHÉ - BIEN D'EXCEPTION – MAISON TRADITIONNELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MATÉRIAUX ROBUSTES - EXPOSITION OUEST et EST - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - GRAND JARDIN - 2 TERRASSES - BORD DE MER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON PROCHE DE LA PLAGE à 5 minutes à pied.
Découvrez cette maison traditionnelle bretonne de 228 m2 au sol, LUMINEUSE située dans un ancien village de pêcheur encore préservé du tourisme de masse.
Cette maison est chauffée facilement grâce à sa cheminée et ses radiateurs à inertie. Sa rénovation récente lui donne un cachet soigné. DPE C et A, pas d'amiante, pas de parasites, Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels
Description du bien :
1 ENTRÉE
1 PIÈCE DE SÉJOUR de 30m2
2 TERRASSES récentes qui agrandissent le salon de 30 m2 par beau temps
1 CUISINE
2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur une terrasse
1 SALLE DE BAIN
WC
Quelques aménagements à prévoir.
à l'Étage :
1 PALIER de 17m2 pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'amis
4 CHAMBRES bien isolées
1 DÉGAGEMENT grenier
1 SALLE DE BAIN
Le réaménagement d'une chambre pourrait permettre un agrandissement de la salle de bain avec possibilité de rajouter des WC.
Sous-sol :
1 DÉGAGEMENT
2 CHAMBRES de 15m2 lumineuses
1 SALLE D'EAU
Les arrivées d'eau sont prévues pour transformer une des chambres en pièce de vie et ainsi en faire un APPARTEMENT INDÉPENDANT avec accès par le jardin
1 GRAND GARAGE de 52m2
Extérieur :
Jardin arboré de 4 600 m2 dont 2 600 m2 encore CONSTRUCTIBLES
La partie non-constructible correspond aux terres d'un ancien maraichage : un potager pourrait offrir une autonomie appréciée.
Une grande partie du terrain est constructible et divisible conformément au PLU de Sarzeau : environ 2 600 m2. De plus, un terrain de 700 m2 adjacent est actuellement à la vente
Profil :
Acquéreurs recherchant une MAISON FAMILIALE ou une MAISON LOCATIVE avec STUDIO, dans un environnement calme et confortable à proximité de la MER et à moins de 10 minutes en voiture des commodités :
ÉCOLES
CABINET MÉDICAL
COMMERCES de PROXIMITÉ et SUPERMARCHÉS
ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
TERRAINS SPORTIFS
Répartition des charges pour 2025 : Foncière :1960 € , Habitation : 2098 € pour une maison secondaire
Environnement :
PLAGE à l'abri des vents dominants, 8 mn, accessible à pied ou à vélo via un chemin sans voiture.
De multiples sentiers, dont le SENTIER CÔTIER pour découvrir les multiples paysages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS. Le GOLFE du MORBIHAN à 10 mn.
Le Vivier de Banastère est à 5 mn à pied pour se régaler.
7 mn en voiture du prestigieux Château de SUSCINIO et 3 mn de la belle Chapelle de PENVINS
À 25 minutes de VANNES été comme hiver. Accès facile sans les embouteillages liés à la presqu'île. 1h15 de NANTES et 1h30 de RENNES
N'attendez plus pour visiter cette maison très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Yolaine et Thibaut de BAILLIENCOURT
Efficity Surzur - -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214347 - 15/08/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2010 €
et
2780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
649 000 €
(3 328 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 625 000 €
Dont 3,84% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
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Venez découvrir cette jolie maison qui vous offrira confort et un accès plage et commerces de proximité à pied. Elle distribue au rez de chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine A/E,une chambre ,une salle d'eau,un wc et une entrée spacieuse avec placards. L'étage distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.Attenant à la maison un garage. Maison entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>
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À quelques pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette charmante maison de vacances offrant tout le confort d'une résidence principale. Située au calme, au fond d'une impasse et dans un environnement champêtre, elle bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des chemins de randonnée.
CENTURY 21 SARZ'EAU Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison, édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 530 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée, un vaste salon-séjour d'environ 45 m², chaleureux et lumineux, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse en bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace repas, une salle d'eau et
un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, et une quatrième chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un cabanon de jardin complète agréablement ce bien.
Un environnement calme et verdoyant, une maison sans travaux et une situation idéale à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Informations du terrain : proches des belles plages de st gildas de rhuys,le golfe du Morbihan a proximité.
de nombreuses associations sportives et culturels.
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Century 21 Sarz'eau immobilier vous fait découvrir à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierres de 50 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 20 m2 environ, un WC et un cellier. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC. Double terrasse et stationnement. Proche des pistes cyclables.
Idéal primo-accédant ou investissement. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 207 500 €
(7 740 €/m²)
Offrez-vous un panorama exceptionnel avec cette superbe propriété bénéficiant d'une vue à 180 sur le Golfe du Morbihan. Baignée de lumière, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant : la vue sur le Golfe capte immédiatement le regard et donne le ton de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement unique. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage, un atelier avec espace buanderie, des panneaux solaires ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 6 pièces
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644 800 €
(5 559 €/m²)
LE BEC Immobilier vous propose cette agréable maison située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à seulement 8 minutes à pied des plages et des commerces de proximité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
La maison principale, construite en 1983, développe 83 m² habitables (100 m² au sol). Elle est complétée par une extension indépendante réalisée en 2007 de 33 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un placard et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
L'extension indépendante propose, quant à elle, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse.
Les prestations sont complétées par :
un garage de 21,50 m² ;
un abri de jardin ;
un vaste espace de stationnement ;
un superbe jardin paysager.
Le terrain est constructible, piscinable et offre des possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers, des pistes cyclables et des commerces.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété et imaginer votre futur projet de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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217 500 €
(3 199 €/m²)
Charmante maison de village offrant 4 pièces dont 2 chambres et 1 dortoir sous les combles. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et est avec une vue agréable sur le village. Idéalement située à seulement 100 m de l'épicerie, de l'église et du Pub.
A 500 m du golfe et des sentiers côtiers.
Un emplacement privilégié pour des vacances en famille.
(6.10 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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Sarzeau 56
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Vous recherchez un pied-à-terre pour profiter pleinement de vos vacances en bord de mer ?
Située au calme, dans le secteur recherché de Saint-Jacques, à proximité de la plage et des commerces, cette maison offre un cadre idéal pour les séjours en famille ou entre amis.
Son séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un agréable extérieur, parfaits pour déjeuner au soleil, se détendre ou prolonger les soirées d'été.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée : une configuration idéale pour recevoir facilement famille et amis, tout en profitant d'un couchage de plain-pied. Deux salles d'eau complètent cet agencement confortable et fonctionnel.
Une cuisine aménagée et équipée, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.
Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter de Saint-Jacques, de la mer et de l'ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>
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