56 370 – BANASTÈRE EN SARZEAU - RARE SUR LE MARCHÉ - BIEN D'EXCEPTION – MAISON TRADITIONNELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION OUEST et EST - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - GRAND JARDIN - 2 TERRASSES - BORD DE MER**
EffiCity et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON à 5 minutes à pied de la PLAGE.
Maison traditionnelle bretonne de 228 m², LUMINEUSE, dans un ancien village de pêcheur préservé du tourisme de masse. Chauffage par cheminée et radiateurs à inertie. Rénovation récente au cachet soigné. DPE C et A, pas d'amiante, pas de parasites, hors périmètre de risques naturels.
Description :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² prolongé par 2 terrasses récentes, cuisine, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bain, WC
- Étage : palier de 17 m² (salle de jeux/chambre d'amis), 4 chambres bien isolées, dégagement grenier, salle de bain
- Sous-sol : 2 chambres lumineuses de 15 m², salle d'eau, arrivées d'eau prévues pour créer un APPARTEMENT INDÉPENDANT avec accès jardin, GRAND GARAGE de 52 m²
Extérieur :
Jardin arboré de 4 600 m² dont 2 600 m² CONSTRUCTIBLES (le reste, ancien maraîchage, offre un potentiel potager). 2 terrasses récentes exposées EST/OUEST, structure pour enfant, arbres fruitiers (pommier, prunier, noyer, figuier).
Constructible :
Terrain divisible selon le PLU de Sarzeau (~2 600 m²). Un terrain adjacent de 700 m² est également à vendre.
Profil :
Idéal pour une maison familiale ou locative avec studio, à moins de 10 min en voiture des écoles, commerces, cabinet médical et terrains sportifs.
Plage à 8 min à pied/vélo, sentier côtier sur la presqu'île de Rhuys, Golfe du Morbihan à 10 min. Le Vivier de Banastère à 5 min. Château de Suscinio (7 min), Chapelle de Penvins (3 min). Vannes à 25 min, Nantes 1h15, Rennes 1h30.
N'attendez plus pour visiter cette maison lumineuse et fonctionnelle !
Yolaine et Thibaut de BAILLIENCOURT – Efficity Surzur – –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214347 - 28/06/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2010 €
et
2780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
649 000 €
(3 328 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 624 000 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sarzeau
10
Vente maison 6 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
399 000 €
(3 694 €/m²)
Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de la plage, découvrez cette belle et spacieuse maison familiale édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale pour recevoir.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'un espace nuit complet avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
A l'étage (entièrement rénové) :
Une grande mezzanine baignée de lumière distribue 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC.
Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille au retour de la plage. Un garage attenant vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
108㎡
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
373 000 €
(4 337 €/m²)
Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.
Prestations de qualité.
Normes RE 2020
Autre maison sur mesure possible sur ce terrain
Idéal résidence principale ou secondaire.
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Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
309 000 €
(3 768 €/m²)
Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère
A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.
Idéal résidence secondaire ou principale.
Prestations de qualité
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5 pcs
4 ch
82㎡
15
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
545 000 €
(4 580 €/m²)
Les sentiers de randonnée, le port, la plage et les viviers pour savourer des fruits de mer frais : tout est accessible à pied depuis cette maison récente de qualité, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale, idéale pour accueillir famille et invités.
L'ensemble est édifié sur un jardin d'environ 374 m2 environ, soigneusement paysagé, offrant un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
119㎡
14
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
460 000 €
(4 842 €/m²)
Dans un environnement privilégié, à seulement 200 m de la plage, à proximité immédiate de Saint-Jacques et du port du Crouesty. Cette maison de construction traditionnelle séduit par son emplacement recherché, sa qualité de réalisation et son excellent état d'entretien, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 823 m², sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, de nombreuses plantations et d'une agréable terrasse équipée d'un store banne.
Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant.
L'étage accueille une vaste mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau, deux belles chambres avec rangements sous combles, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une maison saine, parfaitement entretenue pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île de Rhuys.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
315 000 €
(3 316 €/m²)
Située dans le bourg de Sarzeau,venez découvrir cette maison à fort potentiel qui distribue un sous sol complet carrelé, un premier étage de 95 m2 qui ne nécessite pas de gros travaux et qui distribue une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine A/E,deux chambres ,une salle d'eau et un wc.La maison peut évoluer avec un plateau sous comble aménageable. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
95㎡
5
Vente maison 6 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
478 100 €
(3 984 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée, conçue selon les exigences de la RE2025.
Profitez de l`accompagnement d`un constructeur reconnu, proposant des maisons sur mesure alliant qualité, confort et maîtrise du budget. Entreprise familiale implantée sur le bassin rennais depuis plus de 38 ans, nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet.
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Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison qui vous ressemble.
Informations du terrain : Rare sur la commune de Sarzeau, découvrez cette belle parcelle de terrain idéalement située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Cette parcelle offre un cadre de vie privilégié pour réaliser votre résidence principale ou votre maison secondaire au cœur de l`une des communes les plus prisées de Bretagne. Grâce à sa configuration, de nombreuses possibilités de construction s`offrent à vous : maison de plain-pied ou à étage, 3 ou 4 chambres, garage, carport, suite parentale ou encore de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin.
Profitez d`un emplacement de qualité entre terre et mer, dans une commune réputée pour son patrimoine, son littoral exceptionnel et sa douceur de vivre.
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6 pcs
4 ch
120㎡
17
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
682 500 €
(5 460 €/m²)
A Sarzeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas des rives du Golfe du Morbihan et à 2 km du centre-bourg, découvrez cette belle maison contemporaine de qualité offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. Edifiée sur un terrain paysagé d'environ 415 m2, cette propriété bénéficie d'une terrasse parfaitement exposée et de deux grands stores bannes, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
A l'étage, un agréable espace salon ou bureau dessert quatre chambres ainsi qu'une superbe terrasse offrant un bel aperçu du Golfe du Morbihan. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose ainsi de cinq chambres, pour accueillir famille et amis. Un garage attenant avec porte sectionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
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Vente maison 6 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
732 500 €
(4 522 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Magnifique villa de 165m2 dans un environnement recherché proche des plages du Golfe du Morbihan et de ses iles.
Très beau volumes, grande pièce de vie de 75m2 ainsi qu`une suite parentale de plus de 20m2. Pour plus de rangement, un double garage vient parfaire ce niveau.
A l`étage vous découvrirez une belle mezzanine baignée de lumière qui dessert une seconde suite parentale ainsi que 2 chambres spacieuses et une autre salle de bain. Nos plans restent personnalisables selon vos désirs. Prestations haut de gamme avec domotique et nouvelles normes.
Informations du terrain : beau terrain de 496m² à 2mn à pieds de l`océan. Situé sur la commune de Sarzeau, au calme, à quelques mètres de la plage, hors lotissement, réseaux en bordure de rue, emprise au sol possible 124m². Accès nord pour une belle exposition sud et ouest. Commerces, supermarché et toutes commodités à 5 mn de voiture. Sentiers côtiers et pistes cyclables.
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, […] Voir l’annonce immobilière >>