Située à Sarzeau, à environ 2 km des commerces et 3 km des plages, cette maison d'environ 120 m2 habitables (140 m2 au sol) bénéficie d'un cadre de vie entre mer et campagne.

Elle se compose d'un séjour d'environ 40 m2 avec cheminée. La distribution et les volumes permettent d'imaginer un bel espace de vie après remise au goût du jour. La cuisine est aménagée et équipée.

La partie nuit propose 3 chambres et un bureau :

- Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain spacieuse avec WC.

- A l'étage, deux chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes offrant de belles possibilités d'aménagement :

Un sous-sol total, un garage double avec un espace mezzanine déjà aménagé, offrant un volume complémentaire adaptable selon vos besoins (espace nuit, bureau ou loisirs), ainsi qu'une charmante dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Julien vous propose: **A RENOVER - Maison traditionnelle - 119 m² - 6 Chambres - Sous-sol total**

Agréable maison située à Sarzeau, 500 mètres du supermarché, 900 mètres de la place du marché et du centre de Sarzeau et de ses commodités.

Plage du Roaliguen à 2,3 km par piste cyclable ou à pied

Cette maison spacieuse possède un très beau potentiel pour laisser parler votre projet de rénovation et d'aménagement, le tout sur un agréable terrain de plus de 2000 m².

**Description des Pièces:**

- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, cuisine séparée, séjour avec insert, deux chambres, salle d'eau, wc.

- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant quatre agréables chambres, un WC avec double vasque.

Un Sous-sol avec partie garage, cave, et une pièce complètent ce bien.

**Avantages:**

- **6 chambres**

- **Lumineuse** Exposition Est et Ouest

- **DPE en D** Chauffage au fuel.

- **Sous-sol total avec partie garage**

- **Proximité des pistes cyclables (direction commodités ou plages)**

-**Terrain de plus de 2000m²**

Certes, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais imaginez le potentiel incroyable qu'elle offre une fois ces travaux réalisés. Vous pourrez la transformer en véritable havre de paix au coeur de la presqu'ile de Rhuys.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

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• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : SARZEAU (56370) - ENVIRONNEMENT GOLFE DU MORBIHAN

Ce magnifique terrain à bâtir d`une surface de 717 m² sur la Presqu`île de Rhuys. Idéal pour un projet de construction neuve de résidence principale ou secondaire.

Situation et Cadre de Vie :

- Localisation : situé à SARZEAU, non loin du centre-bourg et de ses commodités (Distance commerce : 1,6 Km).

- Proximité Golfe : accès rapide aux rives du Golfe du Morbihan (Distance mer : 3,0 Km) et aux sentiers côtiers.

- Cadre Naturel : le terrain bénéficie de la présence de magnifiques chênes sur place, offrant un cadre arboré et préservé, très recherché.

Caractéristiques Techniques du Terrain :

- Superficie : vaste parcelle de 717 m².

- Statut Viabilisation : vendu non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité de la parcelle (eau, électricité, tout-à-l`égout). Prévoir les travaux de raccordement.

Ce terrain constructible de 717m² est un produit rare sur le marché de Sarzeau Golfe.

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Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.

Prestations de qualité.

Normes RE 2020

Autre maison sur mesure possible sur ce terrain

Idéal résidence principale ou secondaire.

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Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère

A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.

Idéal résidence secondaire ou principale.

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Idéalement située à seulement 550m à pied de la belle plage de Landrezac, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison récente et lumineuse ,édifiée sur un terrain clos de 420 m² .Elle sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour baigné de lumière laissant l'accès à une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec l'accès au garage ,une chambre, une salle d'eau avec WC aux normes PMR .

L'étage se compose d'une grande mezzanine , trois chambres , une salle de bain , une chambre avec sa salle d'au privative et des WC indépendant.

Venez vite la visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau sur Sarzeau secteur Logeo, à deux pas du port.

Venez découvrir la villa Marina, cette belle maison de 1974 sur un terrain d'environ 1299m².

Cette villa se compose ainsi :

Au RDC :

Une belle entrée dessert un grand salon séjour exposé SUD avec vue sur un grand jardin arboré de plantes exotiques.

vous trouverez également une cuisine avec un marbre d'Italie, cuisine de 2003 de belle manufacture (cuisine allemande Alsa).

Toujours au RDC, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bains un wc et un cellier.

A l'étage:

Après avoir monté l'escalier en marbre avec garde corps en fer forgé. Vous trouverez sur le 1er étage un palier qui dessert 3 chambres avec une salle de bains.

Au 2ème étage :

Un appartement T3 :

Un salon avec 2 chambres et une salle de bains

Possibilité de venir exploiter également un grenier d'environ 60m²

Pour le jardin :

Il dispose d'une piscine Desjoyaux dont la pompe et le liner sont neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique terrain de 277m² situé dans la charmante ville de Sarzeau. Cette parcelle présente l'avantage incontestable d'être en bord de mer,

Sarzeau est une ville dynamique et attractive, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Entre terre et mer, elle offre une multitude d'activités et de services à ses habitants et visiteurs.

Le terrain est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités.

De plus, la ville de Vannes, située à quelques kilomètres seulement, est facilement accessible. Vannes, avec son riche patrimoine historique et culturel, ses nombreux commerces et services, ainsi que ses événements festifs tout au long de l'année, constitue un atout indéniable pour le futur propriétaire de ce terrain.

Cette parcelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. maison de 144m², idéalement située. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble.

L'intérieur, judicieusement agencé, offre un total de 5 pièces. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités. La distribution des pièces assure une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Que vous souhaitiez vous installer en famille ou investir dans la pierre, cette propriété saura satisfaire vos attentes.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (192900 euros), les frais de notaire estimés 13802 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 259000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>