Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement calme sur terrain clos. Entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. POINTS FORTS : Secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux, garage attenant et communiquant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution. Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés. Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien. Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur. Un extérieur clairement hors marché L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien : Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière. Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception) Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : SARAN - MAISON - 76 m² Découvrez à Saran cette maison qui saura séduire par son caractère fonctionnel et son potentiel. Avec ses 76 m² habitables, ce bien offre un espace de vie bien dimensionné, pensé pour répondre aux besoins du quotidien, une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant et une véranda. L'étage comporte 3 chambres, une salle de bain avec wc. L'agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des volumes cohérents et une circulation fluide entre les pièces de vie. Le bien comporte aussi un cellier, deux garages et un extérieur avec une terrasse et un abri de jardin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * En Exclusivité ! Saran - Murlins Nord / Sablonnières - A 150m de la limite d'Orléans ! Vous êtes en recherche d'une jolie maison pleine de potentiel de rénovation afin de pouvoir écrire l'histoire de votre famille selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne de 3 chambres n'attend plus que vous ! Une fois passé le charmant jardinet d'entrée et sa petite véranda, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard. Le séjour avec double orientation s'ouvre sur une charmante véranda qui fera un parfait jardin d'hiver. La cuisine à rafraîchir s'ouvre également sur le jardin pour faciliter les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un WC s'ouvrant sur un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 2 disposant de jolis balcons. Egalement, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, le jardin orienté ouest est au calme. La maison dispose d'un vrai garage fermé où vous pourrez stationner votre voiture. Le terrain de 224 m² offre un jardinet devant la maison et un vrai jardin sur l'arrière de la maison. Côté technique : les huisseries sont toutes en double vitrage et le chauffage se fait par chaudière à gaz entretenue annuellement. Mitoyenneté des 2 côtés : par la maison et par le garage. La taxe foncière est de 470€ par an ! Enfin, côté situation, vous serez à 350m des écoles, 1,4km de la tangentielle, 1,4km du supermarché et de la pharmacie, et enfin à 1,7km d'Oréliance : de vrais atouts supplémentaires ! Cette maison est vraiment saine et n'attend que sa nouvelle famille pour la redécorer et la redynamiser ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle Phenix de 84 m² habitables sur 575 m² de terrain, située à Saran dans une impasse, quartier Chêne Maillard, dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : une véranda donnant sur une entrée avec placards, une grande cuisine aménagée, un salon-séjour de 32 m² bénéficiant d’une grande baie vitrée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage et volets automatisés sur l’ensemble de la maison. Chauffage électrique. Toiture et ravalement en excellent état. En annexe de la maison se trouve un garage fermé avec porte automatisée, une cave et des dépendances (poulailler, cabanon). Terrain entièrement clôturé avec arbres fruitiers. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Pour les amoureux de la rénovation, voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle de 78 m² habitables sur 712 m² de terrain, située à Saran, quartier Villarmoy, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : véranda donnant sur une entrée faisant office de cuisine, un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec placards, une petite salle d'eau, WC séparés, une buanderie. Fenêtres PVC double vitrage (sauf une chambre), volets automatisés. Chaudière gaz récente. Toiture et ravalement en excellent état. Terrain entièrement clôturé. En annexe de la maison vous disposez d'un garage fermé et d'une dépendance ouverte. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. À 3 minutes de la tangentielle et de la clinique Oréliance. Arrêt de bus à 300m de la maison. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité - A 15 minutes du centre ville d'Orléans - Maison rénovée de plain pied au sein du quartier Chêne Maillard à Saran. Au coeur du quartier très recherché de Chêne Maillard sur la commune de Saran, cette maison entièrement rénovée de plain-pied développe 92 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 500 m². La maison séduit par sa cuisine équipée, son séjour lumineux, ses trois chambres, et sa véranda climatisés. Les travaux réalisés comprennent notamment la mise aux normes du réseau électrique, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un panneau rayonnant, la mise en place d'un système de climatisation réversible chaud / froid, et le ravalement de façade. En DPE B la maison est très peu énergivore. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, très calme, doté de son propre petit centre commercial et de ses écoles, à 2 minutes du Cap Saran, et à 5 minutes de la tangentielle. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : idéal pour investisseur. Maison avec travaux importants (fissures : plusieurs devis réalisés) comprenant en rez de jardin entrée, bureau, buanderie, atelier, double garage. À l'étage, pièce de vie avec cheminée et balcon, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Sur un terrain arboré de 1591 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, la taxe foncière est de 1305 €. Les avantages : gros potentiel à révéler, calme, bel environnement boisé et d'autres points à découvrir. À noter : un terrain à bâtir de plus de 1000 m² contigu à la maison peut-être disponible pour bénéficier d'une parcelle totale de plus de 2700 m². Envie de visiter ? Contactez-moi et on en parle (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>