iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: Charmant cottage avec Jardin à Sanguinet proche du lac, de sa célèbre plage de Caton et de la piste cyclable.

Un petit coin de paradis aménagé avec goût pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial.

Découvrez cette adorable maison totalisant une surface plancher de 58.95 m² située dans un cadre paisible à Sanguinet, offrant à ses résidents un véritable havre de paix pour les vacances ou premier achat.

À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée et à l'étage 2 belles chambres.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente et de savourer la douceur des soirées d'été. Une terrasse accueillante et sa pergola seront le lieu idéal pour des repas en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique raccordée, une ventilation mécanique, le chauffage individuel par radiateurs, et l'assainissement collectif. A noter menuiseries PVC double vitrage de 2025.

En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: 40460 Sanguinet

Charmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins.

Elle se compose d'un salon de 25m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eau

Ne manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Faget vous propose: Maison de charme à Sanguinet – À 400 m du lac, dans un cadre paisible et verdoyant

Amateurs d’authenticité et de quiétude, cette maison au charme des années 50-60 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. À seulement 400 m du lac de Sanguinet et à moins d’un kilomètre des commerces et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon et salle à manger autour d’un poêle à bois qui apporte une touche conviviale et cosy. La cuisine ouverte s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les repas ou profiter d’un moment de détente. Un wc indépendant se trouve également à ce niveau.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, et d’une salle de bains.

À l’étage, deux espaces de couchage supplémentaires ( 15m² et 17m² plafond mansardé) ainsi qu’une salle d’eau avec wc offrent un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis. L’un des espaces dispose d’un accès direct à l’extérieur par un escalier indépendant.

À l’extérieur, le charme opère également : un jardin verdoyant, une terrasse cocooning située sur le côté de la maison, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine COMTE vous propose: ***Maison et dépendance, un bien rare et unique – Charme, modernité et potentiel réunis***

Dans un environnement paisible et recherché à quelques pas du lac, découvrez ces deux maisons hors du commun, véritable petit cocon privé composé de deux habitations indépendantes, alliant confort moderne, charme naturel et multiples possibilités de projets.

Maison principale (2018) – Prestations contemporaines encore sous garantie

Construite avec des matériaux de qualité et pensée pour le confort au quotidien, cette maison fonctionnelle et économique vous séduira par ses volumes lumineux et ses finitions soignées et astucieuses.

Elle propose une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine de qualité et son cellier attenant, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage isolé donnant sur une cuisine d'été et sa terrasse couverte.

Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une famille recherchant sérénité et confort.

Seconde maison – Ossature et bardage bois, esprit cabane de plage climatisée...

Véritable havre de paix, cette maison au charme naturel offre une pièce de vie, deux accès possibles dont un prévu pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres très bien agencées, une salle d'eau avec un WC. Une terrasse exposée nord-est permet de profiter des belles après-midis estivales au frais.

Cette maison dégage une atmosphère douce et authentique avec un fort potentiel d’aménagement ou de transformation.

Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un bureau professionnel (accès PMR) ou laisser libre cours à vos envies.

Les +

• Ensemble rare sur le marché

• Deux habitations indépendantes pouvant être reliées pour ne former qu'un ensemble

• Idéal résidence principale + revenu locatif / projet professionnel / investissement

• Cadre calme et privilégié

• Nombreuses possibilités d’évolution

Un lieu de vie plein de caractère, prêt à accueillir votre histoire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** laissez-vous séduire par le charme de cette belle BASCO-LANDAISE ***

Charmante maison de construction traditionnelle de 135m² édifiée sur un beau terrain de 1200 m² environ à Sanguinet.

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à Sanguinet ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure saura vous séduire par son caractère et son confort.

Cette maison construite en 1950 et entièrement rénovée vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. D'une surface de 135m², elle se compose de 5 pièces pour accueillir toute votre famille.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui dessert un bel espace bureau, un salon cocoon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres dont une dotée de sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien.

*** Possibilité d'aménager le grenier pour encore plus d'espace ***

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée exposée SUD / EST où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Proche des commodités, des écoles et des transports en commun cette maison vous offrira ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !

*** Chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet pour le confort et l'intérêt de nos clients alors plutôt que de les démarcher appelez moi ! ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m² implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces.

Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier.

Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Un garage à vélos vient compléter le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Grosso vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage à Sanguinet

Située dans un quartier résidentiel au calme de Sanguinet, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable.

Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un cellier, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'extérieur, un parking et un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison propose un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Chers confrères, je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Caractère, authenticité et volumes généreux, cette maison proche du lac saura vous séduire.

Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette charmante maison familiale offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux.

Vous serez séduit par son caractère et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de coin lecture ou de jeu, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace.

Le jardin d’environ 800m² offre un espace extérieur clôturé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Une fois personnalisée, cette maison deviendra votre véritable cocon familial.

Les atouts de ce bien :

- Maison familiale spacieuse avec 4 chambres

- Grand jardin arboré pour profiter de la nature proche du lac

- Garage et places de parking pour le stationnement

- Environnement calme et résidentiel

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Sanguinet, un véritable havre de paix pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>