iad France - Sabrina Renaud vous propose: Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m² implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces.

Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier.

Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Un garage à vélos vient compléter le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Grosso vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage à Sanguinet

Située dans un quartier résidentiel au calme de Sanguinet, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable.

Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un cellier, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'extérieur, un parking et un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison propose un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Chers confrères, je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Garcia vous propose: Caractère, authenticité et volumes généreux, cette maison proche du lac saura vous séduire.

Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette charmante maison familiale offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux.

Vous serez séduit par son caractère et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de coin lecture ou de jeu, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace.

Le jardin d’environ 800m² offre un espace extérieur clôturé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Une fois personnalisée, cette maison deviendra votre véritable cocon familial.

Les atouts de ce bien :

- Maison familiale spacieuse avec 4 chambres

- Grand jardin arboré pour profiter de la nature proche du lac

- Garage et places de parking pour le stationnement

- Environnement calme et résidentiel

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Sanguinet, un véritable havre de paix pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Vous rêvez de transformer un GARAGE en habitation ? C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec un joli potentiel pour réaliser une belle transformation pour un pied à terre pour vos vacances ou votre premier achat sur un terrain de 596m² classé en zone UCp au PLU de la commune autorisant une emprise au sol de 40%.

Le terrain sera viabilisé.

Construit dans les années 70, il dispose actuellement d'une seule pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon votre propre vision et d'ajouter des pièces telles que des chambres, salle de bain, une cuisine, etc. ce qui vous permettra de créer à votre goût, à votre style.

L'emplacement est un atout majeur proche des commodités et des services essentiels.

Les plages du lac de Sanguinet sont également facilement accessibles, offrant des moments de détente et de loisirs à proximité.

Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre créativité pour prendre vie. Si vous êtes passionné par la rénovation et que vous recherchez un projet stimulant, ne manquez pas cette opportunité unique à Sanguinet.

Votre projet est sérieux ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: A la vente dans votre réseau immobilier iad !

Sur Sanguinet, maison de plain-pied rénovée avec goût !

Avec une surface habitable de 112 m², sur un terrain piscinable de 1586m², cette propriété est parfaite pour les amateurs d'espace et de confort.

Les pièces de vie sont bien agencées et comprennent une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte/équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC et un cellier.

Les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La rénovation récente a permis d'apporter un design moderne et des équipements de qualité pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, ainsi qu'un garage isolé avec porte motorisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine COMTE vous propose: Maison d’Exception à SANGUINET – Luminosité, Confort & Economique

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanguinet, entre le centre-ville et le lac, cette magnifique maison allie avec brio modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle que diffusent les nombreuses baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant qui accueille le ballon d'eau chaude solaire.

Les trois chambres avec placards intégrés offrent des superficies confortables. La climatisation réversible permet un confort optimal toute l’année et peut être appuyée par l'insert pour l'ambiance de la flamme. Pour les plus frileux des orteils, il y a également le chauffage au sol.

Aspirateur centralisé, alarme sécurisée, volets motorisés, panneaux solaires sont des atouts que vous propose cette maison et je ne vous dis pas tout...

Le tout est édifié sur un terrain généreux, parfaitement entretenu, où calme et intimité règnent en maîtres. Que ce soit pour partager un repas en terrasse couverte, profiter d’une baignade en été ou simplement savourer le silence, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Pour les véhicules, vous trouverez un garage, un car-port ainsi que de l'espace pour stationner les invités.

Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable cocon de sérénité, pensé pour le bien-être au quotidien, dans un environnement paisible et recherché.

À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine COMTE vous propose: Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui attendent d’être réinventées.

Ici, sur plus de 2 500 m² de terrain, en lisière de forêt, venez découvrir cette belle endormie... Avec ces 100m² environ habitables, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou devenir l'endroit des vacances !!! A vous de la modeler à votre goût pour lui refaire une beauté. A aujourd'hui, elle propose une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et un immense garage. Un abri indépendant peut être transformé en habitation, en espace de création ou simplement pour du stockage. Le terrain est entièrement clôturé et peut accueillir votre future piscine voir même votre bateau et votre camping-car. Le jardin entièrement paysager, vaste et tranquille, est prêt à accueillir de nouveaux projets.

Ces murs racontent une époque, mais surtout, ils offrent une toile vierge à celles et ceux qui sauront lui insuffler une nouvelle énergie. Un peu d’audace, quelques idées, et elle deviendra bien plus qu’une maison : un lieu à votre image.

Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du déjà-parfait. Il est pour ceux qui voient au-delà, qui devinent le potentiel derrière l’existant, et qui aiment donner une seconde vie aux lieux.

Et si c’était ici que tout commençait ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Sanguinet 40460

Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres . Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble.

La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur.

Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement.

Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>