iad France - Aurore Gonnin vous propose: Charmante maison à Sancoins avec 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages.

Avec une superficie habitable de 194m², cette maison offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, un cellier et des toilettes.

Le sous-sol de 118m2 comprend une cuisine d'été, un garage pour 3 voitures avec un espace atelier, une autre pièce de rangement

Profitez de l’agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est idéalement située à Sancoins, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales.

Maison reliée au tout-à-l'égout.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques

Chaudière récente

Superficie habitable totale : 194,30 m²

Surface au sol totale : 312,00 m²

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Axel Bailly vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de Sancoins, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine. Nichée dans le département du Cher, Sancoins est une ville chargée d’histoire, connue notamment pour son passé médiéval et son rôle stratégique à l’époque des foires commerciales. Aujourd’hui, elle séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux ainsi que son marché hebdomadaire réputé, faisant d’elle un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

D’une surface habitable d’environ 93 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une buanderie et d’un WC indépendant. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure grâce à une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et intimiste.

À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un point d’eau, ainsi que trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès indépendant par l’extérieur.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : une première dépendance de 30,4 m², une seconde de 21,3 m², une troisième de 11 m², ainsi qu’un vaste garage de type hangar fermé de 161 m² comprenant un atelier de 12 m², idéal pour les artisans ou les passionnés de bricolage.

Des travaux de remise en état sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, toutefois la maison peut être habitée immédiatement.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, indiquant une performance énergétique correcte.

Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et doté de toutes les commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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