SAN NICOLAO, Maison familiale avec dépendance, piscine et garage, terrain de 1475 m2

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d’habitation d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif.

Les atouts de la maison principale :

Une pièce de vie spacieuse et traversante, avec séjour et salle à manger

Une cuisine équipée.

Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers

Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur

Deux chambres supplémentaires à l’étage, dont une avec dressing et balcon

Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

Deux salles de bains (une par niveau) et deux WC séparés

Un garage attenant + stationnements extérieurs

Une dépendance T2 : un vrai plus !

Le bien comprend également une maison indépendante de type T2, d’environ 33 m², composée d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.

👉 Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer (revenus locatifs possibles).

Un extérieur pensé pour le confort :

Piscine privative avec local technique

Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux

Espaces de stationnement à disposition

Autres avantages :

Bien entretenu

Possibilité de revenu locatif immédiat ou futur grâce à la dépendance

Vendu libre de toute occupation (ou actuellement loué selon contrat – à préciser)

Proximité des commerces, écoles et axes routiers

👉 Un bien rare sur le marché, qui allie espace, confort, potentiel et qualité de vie.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Apprenez-en plus, une vidéo est disponible sur demande.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 878 179 738

Référence du bien 2344

Détail du Prix 470 000 € HAI

Les honoraires sont à la charge de l ‘Acquéreur (5,26 %)

Réf. 2344 - 01/07/2026