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3 annonce en vente à San-Nicolao
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premium
810 000 €
(3 092 €/m²)
Maison 5 chambres
Moriani
Villa 6 pièces 262 m² habitables San-Nicolao (Moriani)
Située sur la commune de San-Nicolao à Moriani, cette villa individuelle développant environ 262,70 m² habitables sur trois niveaux, édifiée en 1987, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Rez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale.
L'espace séjour se compose :
d'un coin salon et d'un coin lecture distincts, les sols sont en marbre.
d'une cheminée à insert double foyer,
d'une salle à manger avec accès direct à la cuisine ouverte, aménagée et complétée par un grand cellier attenant.
Deux terrasses prolongent les espaces de vie :
une terrasse principale équipée d'un grand jacuzzi,
une seconde terrasse côté cuisine, agrémentée d'une pergola.
1er étage
Un espace bureau en mezzanine distribue :
une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon,
une seconde chambre spacieuse avec salle de bains et balcon,
un dégagement équipé de rangements muraux intégrés.
2ème étage
Ce niveau comprend :
deux chambres, dont une avec balcon,
une salle d'eau rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité,
un grand WC indépendant,
des combles aménagés en espace de rangement.
Dépendances et annexes
La propriété dispose également :
d'une chambre indépendante d'environ 40 m² avec accès extérieur, équipée d'une salle d'eau avec WC (travaux de rénovation à prévoir),
d'une cave à vin attenante,
d'un garage d'environ 40 m² avec deux portes basculantes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ayant permis l'aménagement d'une salle d'eau et d'un espace salle de sport,
d'un grand carport équipé de deux bornes de recharge électrique.
Extérieurs
La parcelle, entièrement clôturée avec portail électrique, offre un jardin paysager et arboré, entretenu grâce à :
un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau agricole,
[…] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
5 chb
4 sdb
17/08/26
17/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 81 08 59
125 000 €
(3 788 €/m²)
Appartement 2 pièces
Moriani
Sur la commune de MORIANI PLAGE , SAN NICOLAO. Charmant appartement T2 meublé de 32,68 m² avec accès direct à la plage
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée « les pieds dans l’eau », cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un magnifique jardin arboré. La résidence dispose d’un accès direct à la plage ainsi que de deux piscines.
L’appartement comprend :
une entrée ;
une chambre ;
une salle d’eau avec WC ;
une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ;
une terrasse agréable et sans vis-à-vis.
LES ATOUTS
Appartement vendu entièrement meublé
Prêt à être habité ou loué
Bon potentiel locatif, en location saisonnière comme à l’année
Résidence sécurisée avec deux piscines
Accès direct à la plage
Environnement calme et verdoyant
Place de parking privative incluse
LOCALISATION
Idéalement situé à Moriani-Plage, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tous accessibles à pied.
INFORMATIONS PRATIQUES
Prix : 125 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Référence du bien : 3404
Lot vendu : n° 26
Copropriété de 258 lots
Charges annuelles : 1 300 €
Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 42 51 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
230 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Moriani-plage
Situé en plein cœur de Moriani, au sein d’une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement avec sa vue mer , (loué actuellement) T3 de 71,93 m² se trouve au premier étage et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte d’environ 30 m², exposée Est, bénéficiant d’une vue mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2028, pour un loyer mensuel de 790 € ( Charges Comprises) offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Idéalement situé, commerces, écoles et services accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Moriani.
Idéal pour un investissement locatif.
Prix de vente : 230 000 € HAI
(incluant 13 000TTC d’honoraires, soit 5,50% du prix à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 217 000 €
Référence du bien : 2835
Lots n° 43
Copropriété de 95 lots
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
20
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06 31 42 51 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
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