iad France - Emeline Laplanche vous propose: Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et écoles.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une pièce à vivre avec cuisine équipée, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuse,

- un garage/atelier offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le premier étage comprend :

- trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/toilette.

Au deuxième et dernier étage se trouvent :

-une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un grenier aménageable permettant d'augmenter encore le potentiel de la maison.

Enfin, une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la douceur de vie au coeur du village.

Côté confort, la maison dispos du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une climatisation réversible, garantissant bien être et efficacité énergétique en toute saison.

Côté technique : Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérome PECAL vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un terrain de plus de 4 hectares dont plus de la moitié sont constructible.

Venez découvrir cette authentique maison de campagne avec ses dépendances chargée d'histoire datant de 1850, située à 5 min de la bastide du village de Belvès ,cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, à l'abri de l'agitation urbaine.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a un énorme potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix à la campagne ou réaliser un beau projet touristique .

Avec une surface habitable de 135 m², cette maison offre un espace généreux pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.

Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres , salle d'eau, wc .

Attenant à la maison deux pièces de plus de 50 m² au total peuvent se relier à la maison facilement.

Une grange en pierre de plus de 160 m² sur deux niveaux attend votre futur projet ainsi que deux hangars dont un qui peut bénéficier du changement de destination pour gîtes ou autres.

Côté extérieur, le terrain spacieux vous offre une multitude de possibilités et de projet touristique, vous pourrez aménager un magnifique jardin, créer une terrasse ou même installer une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus : menuiseries double vitrage , pompe à chaleur avec radiateurs , poêle à granulés.

Assainissement non conforme

Si vous recherchez une maison de campagne avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre oasis de quiétude à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu chargé d'histoire.

A VISITER SANS TARDER !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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