Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état.

Elle est composée comme suit :

- 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment

- 1 cellier

- 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment

- 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2

- 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie

A l'étage (accessible par 2 escaliers)

- 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)

- 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)

- 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)

De plus :

- Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

- Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!

- La couverture est ok

- Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!

- Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)

- Les extérieurs sont clos

Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.

Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)

Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) !

La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort. Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 116687DHI1340 - 05/07/2026