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Vente Maison à Sallenelles

3 pcs

2 ch

68㎡

236 500 € ^{(3 478 €/m²)}

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Maison Sallenelles

Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située face à la baie, à 5 minutes de Merville-Franceville Plage, dans le ravissant village de Sallenelles.

Vous profitez de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin intime, au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC .

Un superbe escalier en orme mène au premier étage avec un palier, une grande chambre avec placard et un accès terrasse, possibilité d'agrandissement côté jardin. Enfin, au dernier étage, une chambre sous mansarde offre une magnifique vue sur la baie. Stationnement facile à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965045

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932379612 - 07/09/2026

DPE

266 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
236 500 € ^{(3 478 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Surface terrain :
167 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Découvrez cette charmante maison située à quelques pas de la baie de Sallenelles.

Maison de 4 pièces principales offrant: Un grand séjour avec cuisine aménagée, un wc.

A l''étage: palier, salle de bains avec wc et deux chambres. Au deuxième étage: une grande chambre.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 30/09/2025

Consommation d'énergie primaire : 202kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 7kg éqCO2/m2/an ? Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570euros et 2130 euros.

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