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Vente Maison à Sallenelles

6 pcs

4 ch

160㎡

630 000 € ^{(3 938 €/m²)}

Vente Maison à Sallenelles

6 pcs

4 ch

160㎡

630 000 € ^{(3 938 €/m²)}

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Maison Sallenelles

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces de 160 m2 sur un terrain de 1 579 m2, avec véranda et double garage !

Localisation : SALLENELLES

Les points forts de ce bien :

- Maison spacieuse et baignée de lumière

- A 5min des plages

- Double garage

- Séjour lumineux ouvert sur véranda

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 dégagement

- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée

- 1 séjour avec véranda

- 1 WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 3 salles d'eau

- 3 WC

Un jardin exposé sud-ouest

Un double garage

Huisseries : Double vitrage PVC, Aluminium et Bois

Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation

DPE : C (136) GES : C (28)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 050 euros et 2 820 euros

Taxe foncière : 1 600,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 630 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 600 000 € hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Robin PICOT

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Robin PICOT, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 596 R.C.S CAEN).

Réf. 7889296 - 07/10/2026

DPE

136 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

136

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2050 €

2820 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
630 000 € ^{(3 938 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
1579 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Veranda - Jardin

UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Source Opinion System

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A l''étage: palier, salle de bains avec wc et deux chambres. Au deuxième étage: une grande chambre.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 30/09/2025

Consommation d'énergie primaire : 202kWh/m2/an ? Classe D

Gaz à effet de serre : 7kg éqCO2/m2/an ? Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570euros et 2130 euros.

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Un superbe escalier en orme mène au premier étage avec un palier, une grande chambre avec placard et un accès terrasse, possibilité d'agrandissement côté jardin. Enfin, au dernier étage, une chambre sous mansarde offre une magnifique vue sur la baie. Stationnement facile à proximité. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

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