Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Troarn, à proximité de Caen, de la côte et des axes rapides (A13).

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 10 735 m², constructible, cette propriété offre un fort potentiel de division et de valorisation.

Élevée sur un sous-sol complet, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine avec coin repas vient compléter cet espace convivial. Deux bureaux (pouvant être réunis pour créer une grande chambre) ainsi qu’une pièce supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison a bénéficié de travaux récents : isolation, ravalement et installation d’une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs.

Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux.

La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous.

Les atouts du bien :

- Maison individuelle de 136 m²

- 6 chambres

- Terrain arboré de 1 238 m²

- Sous-sol complet de 90 m²

- Accès PMR

- Quartier calme et recherché

- À proximité des écoles, commerces et services

- À seulement 15 minutes de Caen

À prévoir :

La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies.

Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle.

Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie.

Chauffage: pompe à chaleur.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 110 m² aux volumes généreux, entourée d'un joli jardin clos et arboré. Commençons la visite au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un grand séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois et accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant l'accès à la véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Poursuivons à l'étage, deux chambres et une salle de douches avec WC. Sur le même palier, un vaste grenier peut devenir une chambre supplémentaire. Au sous-sol, un espace buanderie avec adoucisseur, deux pièces, un grand garage ainsi qu'un atelier apportent un confort supplémentaire. Idéalement située à seulement 2 minutes du centre ville, cette maison familiale offre un cadre verdoyant dans un environnement calme. N’attendez plus pour trouver votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison neuve en cours de construction - À 15 min de Caen

Située dans un secteur calme et agréable, lotissement récent, cette maison en cours de construction vous séduira par ses prestations modernes et son confort de vie.

?? DESCRIPTION

? Vie de plain-pied au rez-de-chaussée (chambre, salle d'eau, wc)

? Belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée

? À l’étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc

?? EXTÉRIEURS

? Terrain de 372 m²

? Garage

?? CONFORT & PRESTATIONS

? RE 2020

? Pompe à chaleur

? Plancher chauffant au rez-de-chaussée

? Radiateurs électriques à l’étage

? Construction récente aux normes actuelles

?? INFORMATIONS IMPORTANTES

?? Maison en cours de construction-Aménagement du terrain charge acquéreur.

?? Livraison prévue fin 2026 / début 2027

?? LES ATOUTS

? Secteur calme à proximité de Caen

? Maison neuve - aucun travaux à prévoir

? Confort moderne et bonnes performances énergétiques

? Idéal résidence principale

?? Anticipez votre futur projet immobilier dès maintenant - Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ E&B IMMO - BAVENT

Votre Agence E&B Immo Bavent spécialiste du secteur de BAVENT et TROARN, vous propose en Exclusivité cette maison.

Située à quelques pas du centre-ville de Troarn, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale construite en 1986, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Édifiée sur un terrain de 538 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée

- Un salon-séjour lumineux avec cheminée

- Une cuisine indépendante

- Un WC

- Trois chambres

- Une salle d'eau

À l'étage :

- Un palier desservant quatre chambres

- Une salle d'eau avec WC

- Un placard de rangement

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts du bien :

- 7 chambres

- Sous-sol complet

- Exposition Sud-Ouest

- Adoucisseur d'eau

- Fenêtres récemment remplacées en PVC double vitrage,

Porte d'entrée récente

- Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied

Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille à la recherche d'espace, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Troarn.

Visite virtuel disponible sur notre site internet.

Prix : 273 000 € FAI

DPE : D / GES : B

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric JEANNE vous propose : en exclusivité, cette charmante maison avec 3 chambres de 102 m² habitables à Sannerville, proche des écoles. La maison est équipée d'un ascenseur et d'une salle d'eau PMR. Le rez-de-chaussée se compose de : une entrée qui dessert un séjour avec cheminée, un salon, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une buanderie avec atelier attenant et un petit garage. L'étage offre 3 chambres de 9 m² à 12 m², une salle d'eau avec une douche PMR ainsi qu'un toilette suspendu, un bureau. Les combles peuvent être aménagés. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années comme les fenêtres, les volets, le portail, l'ascenseur et la salle d'eau. Le terrain est 474 m². Prestation rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric JEANNE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

TROARN CENTRE - Maison située en plein cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports avec le réseau Twisto.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec débarras, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine aménagée, d’un séjour double lumineux ainsi que d’une véranda chauffée d’environ 30 m2 avec cheminée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le tout sur un terrain arboré et entretenu d’environ 454 m2 avec garage et abri de jardin.

Des travaux de confort et de décoration sont à prévoir, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR ASSURE * Située dans un lotissement paisible, proche des commerces, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 2002. La maison d'une surface au sol d'environ 130 m² comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour / salle à manger avec cheminée, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée (pouvant être ouverte), - Un WC indépendant, - Une chambre ou grand bureau. À l'étage, vous découvrirez : - 3 grandes chambres dont une avec un dressing, - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant à la maison complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud, entièrement clos, arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'une terrasse à l'abri des regards. Les plus + : - Exposition sud, sans vis-à-vis, - DPE C - Belles répartitions des pièces. À découvrir sans tarder. Bien rare à la vente sur le secteur. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>