Vente Maison à Troarn

7 pcs
4 ch
208㎡

340 000 € (1 635 €/m²)

Vente Maison à Troarn

7 pcs
4 ch
208㎡

340 000 € (1 635 €/m²)

Maison Troarn

Située à proximité de Troarn, cette authentique maison de maître du XIXème siècle déploie ses charmes sur une surface généreuse de 200 m2 env. érigée au sein d'un jardin arboré de plus de 1300 m2.

Passé l'entrée, l'architecture intérieure dévoile tout le potentiel de cet immobilier à réinterpréter. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux et une salle à manger d'apparat, tous deux sublimés par des cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée dotée de sa propre cheminée et d'une pièce-repas conviviale. Les parquets d'époque, les poutres apparentes et son hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une identité singulière. Les étages distribuent quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste grenier propice à toutes les inspirations. Un cellier, une buanderie et une réserve viennent parfaire l'aspect fonctionnel de la demeure.

A l'extérieur, le jardin clos invite à la sérénité avec ses espaces ombragés, sa végétation soignée et sa mare. L'environnement offre une qualité de vie idéale, puisque les commerces et les services sont à proximité.

Parfaitement connecté, ce bien se situe à seulement cinq minutes de l'autoroute A13 et à vingt minutes des plages de Cabourg et de la ville de Caen.

Cet immobilier représente l'opportunité de redonner vie à une demeure au cachet préservé. Un projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de référence de l'année 2021 : entre 6 090 euros et 8 280 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime GERMAIN Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 17285 - 25/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    340 000 € (1 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 323 810 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 190 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    208 m²
  • Surface terrain :
    1390 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Cave - Grenier - Parquet - Veranda - Jardin - A rénover

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( 108 avis )

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Source Opinion System

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