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7 pcs

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200㎡

700 000 € ^{(3 500 €/m²)}

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Maison Sannerville

A seulement quelques minutes de Caen, dans le cadre privilégié de Sannerville, cette maison en pierre de 1850 se niche au coeur d'un écrin de verdure de 2800 m2, arboré, clos et sans vis à vis. Un havre de paix à découvrir absolument.

Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La salle à manger de 27,37 m2 est lumineuse et attenante à une cuisine aménagée, équipée, avec un plan de travail en granit. En prolongement, une arrière-cuisine apporte un confort de vie très agréable au quotidien. Un salon cosy de 27,80 m2 invite à la détente. Une salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, trois belles chambres offrent une vue bucolique sur la nature environnante, une hauteur sous plafond de 2m80, un parquet, une lumière traversante... l'une d'elles possède sa salle de bain privative.

Un espace bureau agencé avec goût dessert un escalier menant au dernier niveau. Sous les combles, laissez libre cours à vos projets : une vaste mezzanine de 57 m2, entièrement aménagée, vous attend. Atelier d'artiste, salle de jeux, chambre d'ami, suite parentale, salle de cinéma ... Les possibilités sont infinies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, de deux garages et surtout, d'un cadre de vie rare dans une commune recherchée.

Sannerville, c'est un mode de vie champêtre, à quelques minutes de Caen et de la mer. L'accès rapide aux grands axes, ses commerces, ses écoles et ses transports en communs en font le cadre idéal d'une vie de famille ou d'une résidence de charme.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5180 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. KT14155 - 05/07/2026

DPE

294 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
700 000 € ^{(3 500 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
200 m²
Surface terrain :
2800 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Parquet

Cabinet Folliot Caen St-Sauveur

( 19 avis )

41 Rue Saint Sauveur

14000 Caen

SIREN: 323854232

Voir nos biens

Trés bien en ce qui concerne la vente de bien la

Katiane est une personne très professionnelle qui cerne très bien les critères de recherche des clients.

Réponse : Merci à vous pour ce retour précieux. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans vos projets d'investissement. Bien à vous. Katiane - Folliot Caen Beaulieu

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disponibilité de Katiane

Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes ravis que la disponibilité de Katiane ait pleinement répondu à vos attentes. Votre satisfaction est une belle récompense pour notre équipe. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’assistance future. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CAEN SAINT SAUVEUR

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Saline

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251 000 € ^{(3 061 €/m²)}

Uniquement à la vente chez Rue du Particulier, cette maison indépendante de 82m² habitables, construite en 1985 et édifiée sur une parcelle total d’environ 550m² au cadastre.

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Le premier étage se compose de trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

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Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..).

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2840€. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Sannerville 14

315 000 € ^{(2 890 €/m²)}

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Située dans un secteur calme et agréable, lotissement récent, cette maison en cours de construction vous séduira par ses prestations modernes et son confort de vie.

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?? EXTÉRIEURS

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6 pcs

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Vente maison 6 pièces

Troarn 14

299 000 € ^{(1 993 €/m²)}

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À deux pas du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 150 m² habitables.

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Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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