iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: MAISON PLAIN-PIED DE 137 M² - SPACIEUX SALON/SÉJOUR - 4 CHAMBRES - 2 PIECES D'EAU - GRAND GARAGE - TRÈS BEAU TERRAIN ARBORÉ - NON MITOYENNE

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché dans le bourg de Sainte-Soulle. Construite en 1982, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie sereine en famille.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec son plafond cathédrale et ses belles poutres, d'un salon agréable avec sa cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien possède un grand garage avec double ouverture ainsi qu'une cave.

Le terrain de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Vous pouvez aussi prévoir un accès pour un camping-car.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sainte-Soulle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose: Sainte-Soulle

Trois visions possibles. Une seule vraie opportunité.

À Sainte-Soulle, cette maison ne se résume pas à des mètres carrés ou à une date de construction. Ici, on ne parle pas d’une simple rénovation.

On parle d’un projet, au sens noble du terme.

Construite en 1975, développant environ 108 m² sur une parcelle de 574 m², cette maison repose sur une charpente métallique intégrale. Un détail rare, presque introuvable sur le secteur, et surtout un atout majeur : une liberté architecturale exceptionnelle.

Concrètement, trois scénarios s’offrent à vous.

Premier scénario : un loft esprit industriel, avec de grandes ouvertures, des volumes décloisonnés, une pièce de vie spectaculaire. Verrière, mezzanine, hauteur sous plafond, pièce cathédrale… tout est envisageable.

Deuxième scénario : une maison familiale contemporaine, pensée pour 2025. Espaces ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente, intérieur moderne et fonctionnel, totalement repensé selon vos usages.

Troisième scénario : un projet investisseur ou flip, avec une structure saine, modulable, et un potentiel de valorisation évident sur le secteur de Sainte-Soulle.

Ici, les contraintes habituelles disparaissent.

Quatre murs porteurs seulement.

Des ouvertures XXL possibles.

Un préau existant, transformable en véranda ou en extension.

Des volumes qui ne demandent qu’à être exploités.

Une maison classique vous impose ses limites, ses cloisons, ses compromis.

Celle-ci vous offre un terrain de jeu.

VOUS SOUHAITEZ VENDRE ?

Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste.

Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Teste vous propose: Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles.

**Descriptif des pièces**:

- 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC.

- 3 salles d'eau fonctionnelles.

- 1 salle de bain.

-3 WC

- 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine.

-1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine

- 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie.

- 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien.

-1 grand espace dressing / rangement.

**Avantages**:

Cette maison, rénovée en 2024 ( cuisine contemporaine, sols, PAC air/eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud.

Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fréderic Garey vous propose: Sur la commune de Sainte-Soulle – Longère charentaise entièrement rénovée au caractère rare

Grande maison familiale avec 2 logements meublés à l’année

Vous rêvez d’espace, de tranquillité, d’un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ?

Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle –

La maison principale développe 260 m² habitables. Elle dispose de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), d’une cuisine familiale, de cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. Le tout dans un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.).

A l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré, avec piscine 8x 4 sécurisée ( liner 2025), terrasse XXL de 100m²~, cuisine d’été, pergola, club house et plusieurs dépendances.

En plus : deux logements indépendants loués en meublé à l’année , avec chacun leur entrée, leurs compteurs et leur terrasse privative :

Un gîte T3 de 56 m²

Un studio de 23 m²

Ces logements offrent une source de revenus locatifs( 14000€/annuel) stable et autonome, idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement.

Une propriété idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou simplement pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle.

Plus d’infos et visite sur demande. Opportunité à saisir

Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?

Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Charmante Maison de 112m² sur un Terrain de 781m² à Sainte-Soulle - Usseau, à 15 MIN du centre de La Rochelle.

Construite en 2005, cette maison de plain-pied de 5 pièces saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité.

En entrant, vous découvrirez un salon/séjour de plus de 40m², avec insert et grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un bureau, un cellier.

L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, un WC séparé.

Les plus de cette maison :

- Garage avec galetas, car port pour rangements divers

- Système d'aspiration centralisée

- Alarme

- Moustiquaire

- abri de jardin

Agréable terrain avec jardin potager dans un environnement calme et agréable.

Excellent état, à découvrir rapidement!!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m.

Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m2 + un appartement indépendant / gîte de 52 m2. Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme.

La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir.

Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre.

A l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC.

Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau.

Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m2 environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées.

Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m2 qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies.

Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle.

Compatible pour une activité de chambres d’hôtes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: maison de plain-pied basse consommation. À seulement 11 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette confortable maison construite en 2012 (norme basse consommation), chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard, pièce de vie traversante, lumineuse et fonctionnelle, cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre parentale. Une salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec cabanon de jardin et abris de jardin , exposé Ouest et Sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un environnement agréable et lumineux. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Grasset vous propose: SAINTE SOULLE - Maison plain-pied - 116m² - parcelle 800m²

Maison de 102 m² située à Sainte-Soulle, sur une parcelle close et arborée de 800m², à proximité des écoles et des commerces (environ 2 km).

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace de vie lumineux se compose d’une entrée avec placard, toilettes, salon-séjour de 38 m² avec sa cheminée et cuisine équipée ouverte de 18 m².

L’espace nuit comprend trois chambres avec placard dont les surfaces varient de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau. Une pièce attenante de 14 m², actuellement utilisée en buanderie, est isolée, carrelée et bénéficie d’une entrée indépendante pouvant être facilement aménagée selon les besoins en quatrième chambre ou pour créer une grand chambre parentale.

À l’extérieur, une terrasse, un abri de jardin, un préau et un coin potager offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement d’un extérieur pratique et convivial.

Un garage de 25m² ainsi que des places de stationnement complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

La maison est en très bon état général et permet une installation rapide.

Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>