Sainte Pexine Matthieu Girard Expertimo vous propose une:

Magnifique propriété en pierre rénovée Havre de paix sans vis-à-vis

À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, saura vous séduire dès les premiers instants.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, dans un lieu-dit calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 9 120 m2, la maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied comprenant :

Un salon-séjour chaleureux et lumineux ;

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un cellier ;

Une salle de jeux ;

Un bureau ;

Une buanderie ;

Une lingerie ;

Un WC indépendant ;

Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

À l'étage, un palier distribue :

Trois chambres ;

Un salon indépendant, idéal comme espace détente ou coin lecture ;

Une salle de bains ;

Un WC indépendant.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Prestations et confort

Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète :

Électricité entièrement refaite ;

Isolation rénovée ;

Huisseries récentes ;

Assainissement remis aux normes ;

Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques à l'étage.

Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse se marient parfaitement avec une rénovation contemporaine et des prestations actuelles.

Situation géographique idéale

À 5 minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez , en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur la campagne environnante. Implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie fonctionnelle.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 6 minutes de Sainte-Hermine (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie), 10 minutes de Bournezeau et de l'autoroute A83, et 15 minutes de Luçon.

Un bien rare offrant calme, espace et confort, à découvrir rapidement.

DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus :137800 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANDIN Agnes, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANDIN Agnes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 751413469 La Roche Sur Yon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>