Iad France - Nicolas Guillet vous propose : SAINTE LUCE SUR LOIRE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. Venez découvrir cette maison de 104 m² idéalement située au calme de son impasse, mais à la fois proche de tout, transports et commerces. Vous y trouverez une entrée desservant, une cuisine, un salon séjour traversant donnant sur le jardin, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'un escalier desservant 3 chambres et un bureau (pouvant faire 4 chambres) ainsi qu'une salle de bain avec un second wc. Un garage avec arrière cuisine complètent la prestation. Cette maison correspond parfaitement aux amoureux de la nature, avec sa parcelle de plus de 500 m² ombragée et parfaitement entretenue, son cabanon de jardin et sa terrasse. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012 d'environ 85m2 , située sur les hauteurs de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme .

Nichée en fond d'impasse et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie intimiste.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2026.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, donnant directement sur une zone naturelle non constructible, vous garantissant ainsi un environnement préservé et sans construction future face à la maison. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cet espace extérieur.

La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, et bénéficie d'une place de stationnement privative. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.

Taxe foncière : 1350 euros

Prix 322 300 euros dont 3.97% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 95 m², offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d’évolution.

Construite en 1999, cette maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de volumes agréables. À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d’investissement locatif.

Une maison fonctionnelle et évolutive

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard,

• Un espace cuisine,

• Une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger,

• Une salle d’eau,

• Des WC indépendants.

À l’étage :

• Trois chambres,

• Une salle de bains avec WC.

Des extérieurs appréciables

La maison dispose également d’un garage de 18 m², d’une place de stationnement au sein de la propriété ainsi que d’un agréable jardin arboré, véritable espace de respiration au quotidien.

Les atouts

• Maison de 95 m²

• Construction 1999

• 3 chambres

• Jardin arboré

• Garage de 18 m²

• Stationnement privatif

• Chaudière gaz installée en 2025

• Quartier calme et recherché

• Commerces et transports à proximité

• Maison à rafraîchir […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété traditionnelle de plain-pied avec possibilité d'espace supplémentaire, le tout sur 1300m² de terrain arboré, à 1,5km du Centre-ville et 300m des transports.

Elle offre une entrée spacieuse avec placard, un salon/séjour de 43m² avec triple exposition donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains + douche, W.C.

Garage de 35m² attenant, jardin avec eau des maraichers et cabanon.

Toiture ardoise naturelle, menuiseries double-vitrage bois, chauffage électrique + cheminée.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté VIVRE ICI !

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 190 m2 à quelques pas du bourg dans un cadre paisible et convivial , avec son entrée - placard , son salon séjour de 70 m2 lumineux, avec poêle à bois spacieux , une cuisine ouverte aménagée et equipée , un dégagement desservant une arrière cuisine ( cellier ) , une suite parentale avec salle d'eau et dressing . wc séparés . Un garage .

A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres avec placard et une salle de jeux de 20m2 au sol , une salle de bains et wc séparés.

Le tout sur une parcelle arborée de de 923 M2 avec cabanon !

Un jacuzzi pour la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale moderne, confortable et économe en énergie !

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, un local technique ainsi qu’un garage, apportant tout le confort et la fonctionnalité attendus au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une agréable salle de bains avec WC.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale implantée sur un jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI-

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, particulièrement lumineuse, idéalement située à proximité du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le très calme et recherché quartier des Fleurs.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un quotidien confortable et agréable. Les commerces, les écoles, les transports ainsi que les services de santé sont accessibles à pied, vous permettant de laisser facilement la voiture au garage. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à Nantes, puisque la maison se situe véritablement aux portes de la ville.

La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes équipées de placards, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Une grande arrière-cuisine aménagée et équipée vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable véranda, qui constitue une pièce supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène ainsi qu'un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain arboré de 717 m2, entièrement clos et parfaitement préservé. Véritable écrin de verdure, ce jardin offre de nombreux espaces pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre au calme.

Le terrain dispose également de l'eau des maraîchers, avec un système d'arrosage automatique, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA !

Sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, au coeur d'un agréable quartier résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2025, offrant des prestations de grande qualité et un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée avec vestiaire ouvre sur un agréable hall et une vaste pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin.

La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing, elle aussi directement ouverte sur la terrasse.

A l'étage, un dégagement pouvant aisément être aménagé en espace bureau dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé. L'une d'elles, particulièrement spacieuse avec plus de 20 m2, bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dominante sur la piscine.

Une élégante salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage faisant également office de buanderie vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfaitement pensé pour la détente, avec une très belle piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les petits plus :

Maison contemporaine achevée en 2025

Pompe à chaleur

Panneaux solaires permettant de produire l'électricité de la maison

Très beaux matériaux et prestations de qualité

Terrasse en travertin

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>