MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT GRAND JARDIN
Une maison fonctionnelle aux nombreux atouts
A découvrir, cette maison de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et relativement rare, offrant une vie quotidienne pratique et confortable.
La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une véranda , d'une lingerie, d'un cellier et d'un WC.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une petite cuisine ainsi qu'un espace de vie. Totalement fonctionnel, il permet d'accueillir un proche en toute indépendance, de disposer d'un espace séparé ou encore d'envisager une mise en location. Sa valeur locative est estimée à environ 500 euros par mois.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de bénéficier de dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées.
La propriété dispose également d'un garage, ainsi que d'un bâtiment indépendant en dur actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage.
A l'extérieur, le grand jardin offre différents espaces, avec notamment une partie dédiée au potager et une autre permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse complète cet espace et permet d'installer un salon de jardin ou de profiter des repas en extérieur.
Les + de cette maison
Maison de plain-pied, une configuration rare et recherchée
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Lingerie et cellier
Studio indépendant avec entrée séparée
Chambre, salle d'eau, WC, cuisine et espace de vie dans le studio
Potentiel locatif d'environ 500 euros / mois
Pompe à chaleur neuve
Très bonne performance énergétique DPE B
Garage
Véranda ouverture sur sur jardin
Atelier et espace de stockage en dur
Grand terrain ( + de 1000 m² ) avec espace potager niché à l'écart du terrain,
Terrasse extérieure
Spa extérieur
Une propriété complète et évolutive, qui réunit plusieurs caractéristiques recherchées : le confort du plain-pied, un espace indépendant réellement fonctionnel, une excellente performance énergétique et un grand terrain.
Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre.DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466268 BNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 466268BNP - 29/09/2026
DPE
B
70
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
70
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
780 €
et
1090 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
398 000 €
(3 491 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 383 000 €
Dont 3,92% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sainte-Luce-sur-Loire
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
358 500 €
(2 422 €/m²)
Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, des commerces, commodités et transports.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une salle à manger, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’un WC.
À l’étage, place à la lumière et à la vue sur le jardin ! Un vaste séjour domine la parcelle arborée et bénéficie d’une belle exposition plein Sud. Une extension récente en ossature bois, largement ouverte sur l’extérieur grâce à son grand mur-rideau, apporte une belle sensation d’espace et laisse entrer généreusement la lumière naturelle.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressings, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.
La maison dispose également d’un généreux espace de dépendances en rez-de-jardin, comprenant un grand garage, une buanderie et les équipements de la pompe à chaleur géothermique.
À l’extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin, implanté sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
148㎡
8
Vente maison 5 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
290 920 €
(3 505 €/m²)
A proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison de 83 m2, idéalement située dans un environnement calme, au coeur d'une impasse.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible particulièrement appréciable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon-séjour convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace familial. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, avec terrasse et abri de jardin.
Une maison chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
7
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
378 000 €
(2 953 €/m²)
QUARTIER DE L'AUBINIERE - 5 CHAMBRES dont 1 au rdc - Au sein d'un lotissement très agréable et calme, maison individuelle (1990), non mitoyenne, bien entretenue, comprenant : pièce de vie traversante avec cheminée/insert, cuisine aménagée/équipée séparée, 1 chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : palier desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc séparés.
Jardin sans […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
128㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
491 150 €
(3 231 €/m²)
SAINTE LUCE SUR LOIRE, Maison familiale de 5 chambres située dans le quartier très prisé dit des fleurs .
Elle se compose d'une pièce de vie , de la cuisine équipée et aménagée , d'un grand placard pour le rangement, un dégagement pour les sanitaires et accès vers le garage .
À l'étage le palier dessert trois chambres , une grande salle de bain avec wc.
Le jardin est clos comprend un cabanon pour compléter le rangement + le garage pour le stationnement + 1 place en extérieur.
DPE A / PAC chauffage au sol / PAS DE TRAVAUX POSER VOS VALISES
Charges de lotissement 123 € par an pour l'entretien des espaces verts
Taxe foncière 1343 €
Prix de vente honoraires exclus : 330 000€
Honoraires : 12 000 € TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 342 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison familiale rare, au coeur de Sainte-Luce-sur-Loire !
Exceptionnelle et rare sur le secteur !
A seulement 400 mètres de l'église de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 229 m2 habitables, idéalement située au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une agréable parcelle de 785 m2 exposée Sud-Est, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, pensée pour partager de précieux moments en famille ou recevoir amis et proches. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 13 m2 se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
Avec 7 chambres, cette maison offre une véritable liberté d'aménagement et s'adapte à toutes les étapes de la vie : chambres pour les enfants, espace pour les invités, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou encore pièce dédiée aux loisirs? A chacun son espace !
Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit et apportent un confort appréciable au quotidien.
Un extérieur à imaginer selon vos envies
A l'extérieur, la belle parcelle de 785 m2 exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Jardin familial, espace repas, jeux pour les enfants, coin détente ou futurs aménagements paysagers : vous pourrez donner vie à vos envies et créer votre propre cocon extérieur.
Autre véritable atout de la propriété : son grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, entreposer vélos et équipements ou tout simplement profiter d'un généreux espace de rangement.
Le confort est assuré par un […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
229㎡
8
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
466 000 €
(3 504 €/m²)
Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire
A 400m de la mairie et de la place du Marché.
Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .
Au Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.
Cuisine à aménager
1 grande chambre
1 bureau
Salle d'eau, WC indépendant
Rangements
Garage
Étage :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative
1 salle d'eau
1 WC
Rangements
Caractéristiques:
133 m² habitables / 160 m² au sol
Toiture en ardoise naturelle
Isolation intérieure et extérieure
Menuiseries aluminium, volets électriques
Fibre disponible devant la maison
2 places de stationnement
Les + qui font la différences :
Matériaux de qualité
Quartier calme et recherché
Proximité écoles, commerces et transports
Accès rapide à Nantes
Prix 466 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 442 747 euros hors honoraires.
A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
288 750 €
(3 955 €/m²)
CHARME ET RÉNOVATION CONTEMPORAINE EN CENTRE-VILLE.
Située dans un quartier privilégié pour sa sérénité, à 900 m de la mairie et de la vie du centre-ville, cette maison coup de cœur en partie issue des années 30 a bénéficié d'une rénovation intégrale et particulièrement soignée en 2021.
Chaleureuse, lumineuse et offrant un confort de vie remarquable, elle séduit dès l'entrée par l'harmonie de sa décoration et le choix méticuleux de ses matériaux.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de réception. Il accueille un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé d'un côté par un douillet patio et de l'autre par une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée. Des wc complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux atmosphères douces et apaisantes dont une disposant d'un grand mur dressing, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque et de wc.
L'ensemble profite également d'un agréable patio intégralement clos et sans vis-à-vis permettant de bénéficier des joies de la vie à l'extérieur sans ses inconvénients et d'un garage.
Un lieu de vie rare où l'alliance de l'ancien rénové, du calme et des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
14
Vente maison 6 pièces
Sainte-Luce-sur-Loire 44
372 000 €
(2 657 €/m²)
Située dans un lotissement calme de Saint-Luce-sur-Loire à 1,5 kilomètre du bourg , cette maison familiale des années 90 offre une surface habitable d'environ 140 m², implantée au cœur d'une parcelle de 780 m² entièrement clôturée, permettant de profiter d'un agréable jardin tout autour de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant et buanderie complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant d'ouvertures de type Velux, d'un espace pouvant être aménagé en bureau, d'un accès au grenier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces de stationnement. Le garage ayant été supprimé, il est toutefois possible d'en recréer un selon vos besoins.
Les + :
• Parcelle de 780 m² entourant entièrement la maison
• Exposition ouest
• 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
• Volets roulants électriques
• Démoussage de la toiture réalisé en 2019
• Nombreuses possibilités de stationnement
• Chauffage par cheminée complété par des radiateurs électriques
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des années. En revanche, une remise au goût du jour de la décoration sera à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, de beaux volumes et d'un extérieur généreux, à proximité des commodités de Saint-Luce-sur-Loire.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 343438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
