Situé dans la charmante ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un superbe terrain de 443m² est disponible. Il offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à construire leur maison Trecobois dans un environnement qui allie le calme de la campagne et les avantages de la ville. Le terrain se trouve dans un lotissement élégamment conçu pour offrir un cadre de vie idéal, offrant à chaque parcelle un maximum d'intimité tout en conservant un sentiment de communauté. Par ailleurs, une maison de 91m² de type étage se dévoile, se distinguant par son toit plat, offrant un style contemporain et une esthétique minimaliste. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement des pièces assure une fluidité de mouvement et une exploitation optimale de l'espace. La ville de Sainte-Luce-sur-Loire, dynamique et en pleine croissance, offre une variété de services, de magasins, de restaurants et d'écoles, garantissant un mode de vie confortable et pratique. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement qui marie parfaitement le charme rural et le confort de la vie en ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (185000 euros), les frais de notaire estimés 14641 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171520 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE LUCE SUR LOIRE, Maison familiale de 5 chambres située dans le quartier très prisé dit des fleurs .

Vie de plain-pied pour ce bien en parfait état :

- au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau.

- à l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, une pièce à aménager selon vos envies.

Grand garage de 31 m2.

Jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À Sainte Luce sur Loire, maison BBC

Venez décourvir cette maison BBC bâtie en 2012.

Elle se compose d'une pièce de vie , de la cuisine équipée et aménagée , d'un grand placard pour le rangement, un dégagement pour les sanitaires et accès vers le garage .

À l'étage le palier dessert trois chambres , une grande salle de bain avec wc.

Le jardin est clos comprend un cabanon pour compléter le rangement + le garage pour le stationnement + 1 place en extérieur.

DPE A / PAC chauffage au sol / PAS DE TRAVAUX POSER VOS VALISES

Charges de lotissement 123 € par an pour l'entretien des espaces verts

Taxe foncière 1343 €

Prix de vente honoraires exclus : 330 000€

Honoraires : 12 000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 342 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier 26 860

Annonce rédigée par votre agent indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de 317m² à Sainte-Luce-sur-Loire, prêt à accueillir votre future maison. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Sainte-Luce-sur-Loire est une commune charmante et dynamique, située à quelques kilomètres de Nantes. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre champs et prairies, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne confortable : commerces, écoles, services de santé, transports en commun. En parallèle, découvrez une maison de plain-pied de 101m², avec une toiture en ardoise, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité. Cette maison offre un espace de vie généreux avec 7 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Idéale pour une famille, elle offre également la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux. La configuration de plain-pied est un atout indéniable pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (148000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12094 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192342 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI EN EXCLUSIVITE

Une maison familiale rare, au coeur de Sainte-Luce-sur-Loire !

Exceptionnelle et rare sur le secteur !

A seulement 400 mètres de l'église de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 229 m2 habitables, idéalement située au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une agréable parcelle de 785 m2 exposée Sud-Est, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, pensée pour partager de précieux moments en famille ou recevoir amis et proches. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 13 m2 se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas du quotidien comme pour les grandes tablées.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

Avec 7 chambres, cette maison offre une véritable liberté d'aménagement et s'adapte à toutes les étapes de la vie : chambres pour les enfants, espace pour les invités, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou encore pièce dédiée aux loisirs? A chacun son espace !

Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit et apportent un confort appréciable au quotidien.

Un extérieur à imaginer selon vos envies

A l'extérieur, la belle parcelle de 785 m2 exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Jardin familial, espace repas, jeux pour les enfants, coin détente ou futurs aménagements paysagers : vous pourrez donner vie à vos envies et créer votre propre cocon extérieur.

Autre véritable atout de la propriété : son grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, entreposer vélos et équipements ou tout simplement profiter d'un généreux espace de rangement.

Le confort est assuré par un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale rénovée Sainte-Luce-sur-Loire

A 400m de la mairie et de la place du Marché.

Maison des années 80 entièrement refaite, au calme sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 500 m² exposée Est/Sud. Mitoyenne 1 coté par le garage .

Au Rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale de presque 6m de hauteur.

Cuisine à aménager

1 grande chambre

1 bureau

Salle d'eau, WC indépendant

Rangements

Garage

Étage :

3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative

1 salle d'eau

1 WC

Rangements

Caractéristiques:

133 m² habitables / 160 m² au sol

Toiture en ardoise naturelle

Isolation intérieure et extérieure

Menuiseries aluminium, volets électriques

Fibre disponible devant la maison

2 places de stationnement

Les + qui font la différences :

Matériaux de qualité

Quartier calme et recherché

Proximité écoles, commerces et transports

Accès rapide à Nantes

Prix 466 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 442 747 euros hors honoraires.

A visiter sans tarder , bien rare sur le secteur !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , dépenses annuelles avant rénovation complète .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme de Saint-Luce-sur-Loire à 1,5 kilomètre du bourg , cette maison familiale des années 90 offre une surface habitable d'environ 140 m², implantée au cœur d'une parcelle de 780 m² entièrement clôturée, permettant de profiter d'un agréable jardin tout autour de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant et buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant d'ouvertures de type Velux, d'un espace pouvant être aménagé en bureau, d'un accès au grenier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces de stationnement. Le garage ayant été supprimé, il est toutefois possible d'en recréer un selon vos besoins.

Les + :

•⁠ ⁠Parcelle de 780 m² entourant entièrement la maison

•⁠ ⁠Exposition ouest

•⁠ ⁠4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

•⁠ ⁠Volets roulants électriques

•⁠ ⁠Démoussage de la toiture réalisé en 2019

•⁠ ⁠Nombreuses possibilités de stationnement

•⁠ ⁠Chauffage par cheminée complété par des radiateurs électriques

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des années. En revanche, une remise au goût du jour de la décoration sera à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, de beaux volumes et d'un extérieur généreux, à proximité des commodités de Saint-Luce-sur-Loire.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 343438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 372 000,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

UN BIEN A FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES !

C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir

UNE BASE SOLIDE + UN VRAI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Sous-sol complet + étage complet sur plancher béton

Déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie.

Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire.

Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton)

Un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme.

UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE

Au rez-de-chaussée (environ 110 m²) :

Belle pièce de vie salon / séjour

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle d'eau

veranda

wc séparés

Des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle.

UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ PROCHE BOURG

Au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

EN RÉSUMÉ:

Une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet :

agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée

Une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:

Pascal BLON ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>