Victor et Richard vous présente :
A Sainte-Luce-sur-Loire, en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, une maison familiale à rénover, de plain pied, avec jardin et garage au calme en impasse.
DPE D (152) et GES D (33)
# Désignation :
Maison de 113 m2 comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour 24 m2 avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud Ouest, une salle à manger de 9,8 m2, une cuisine de 7,2 m2 indépendante, un espace nuit avec deux salles d'eau, wc, 4 chambres avec placards (14,49 m2, 10,37 m2, 16,10 m2, 10,68 m2),
Un jardinet en façade donnant sur l'impasse, un jardinet sur l'arrière, cellier, garage,
# Commodités :
A 200 m de la Mairie, 300 m de l'Eglise, 300 m du U EXPRESS et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie ...) , 300 m des Bus et Chronobus C7, 50 m du Parc du Chassay, 200 m d'un complexe sportif, ...
# Ses atouts :
- Situation recherchée,
- Proche des commerces, écoles et transports,
- Au calme en impasse,
- Exposition Sud- Ouest,
- Beau potentiel, bonne base de rénovation,
- Bon DPE,
- Maison familiale 4 chambres (grandes),
- Maison de plain-pied;
- Espace nuit séparé,
- Nombreux rangements,
- Garage,
# Mentions légales :
- Prix HAI de 296 800euros dont 16 800 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (6% TTC) soit un prix net vendeur de 280000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
