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Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

6 pcs
4 ch
139㎡

412 900 € (2 971 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

6 pcs
4 ch
139㎡

412 900 € (2 971 €/m²)

Maison Sainte-Luce-sur-Loire

Maison individuelle située sur l'Avenue des Bouleaux à Sainte-Luce-sur-Loire.

Cette maison traversante de 156 m² au sol et 138,80m2 habitables, offre six pièces réparties sur deux niveaux dont une vie de plain pied possible.

Elle bénéficie d'une parcelle de 507 m² incluant un jardin exposé sud-est.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie traversante de 32,35 m², une cuisine de 12,28 m² avec accès au jardin, une chambre de 15.97 m² avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et une salle d'eau de 7.13 m² avec double vasque et douche à l'italienne.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres de 13.19 m² et 13.41 m² avec placards, une salle de bains de 5.06 m² avec baignoire, WC et double vasque, et un espace supplémentaire de 21.02 m² pouvant servir de bureau / salle de jeux / 2 chambres / salle de cinéma au gré de vos envies.

Le sous-sol, avec une surface de plus de 80 m² et une hauteur sous plafond de 2,09 m, peut être adapté pour le stockage ou un atelier.

Équipements : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, installation de fibre optique, assainissement tout-à-l'égout.

La maison dispose d'un garage et de deux places de parking supplémentaires sur le terrain.

La taxe foncière annuelle est de 1 863 €.

Ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de plusieurs parcs et espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air.

Le secteur est particulièrement adapté à une vie de famille, avec la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement, tels que l'école maternelle et élémentaire Félix Tessier ainsi que le collège Les Sables d'Or.

Côté transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus du réseau TAN, notamment les lignes 80 et 87, permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes, la gare SNCF ou encore les pôles d'activité environnants.

Enfin, de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5e9645 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    412 900 € (2 971 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    507 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

HOSMAN

29 boulevard des Italiens

75000 Paris

SIREN: 833267289

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 098 €
Par mois
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