Madame occupe actuellement la propriété, tandis que Monsieur réside en EHPAD.
Valeur vénale : 115 000 €
Bouquet : 10 000 €
Rente mensuelle : 571,76 €
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec un faible apport initial ? Cette opportunité mérite toute votre attention.
Située sur la commune prisée de Sainte-Honorine-la-Guillaume, appréciée pour son environnement préservé et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, implantée sur un beau terrain arboré offrant calme et sérénité.
La maison développe 90 m² habitables. À l'étage principal, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin propose une seconde chambre, une entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité.
Les nombreux espaces de caves constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément du poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme.
Les points forts :
- Faible bouquet de 10 000 €
- Secteur calme et recherché
- Terrain arboré
- Assainissement conforme
- Nombreuses dépendances
- Placement patrimonial à forte valeur refuge
Une formule d'investissement particulièrement intéressante pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur du marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938944731 - 02/06/2026
DPE
E
291
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
291
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
3020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Pour cette maison de 19 500 €
Estimation
99 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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