À Saint-Jean-d'Hermine, en plein centre-bourg, découvrez cette maison en pierre de 1890 offrant 191 m² habitables, 3 chambres et de beaux volumes.
Son véritable atout : elle associe le charme d'une maison ancienne à une très bonne performance énergétique, classée B, tout en profitant à l'arrière d'un jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle de bains.
À ce même niveau, la maison dispose également d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce restant à réhabiliter.
Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie attenante à la maison, bénéficiant notamment d'un accès indépendant, pourrait après travaux être transformée en studio, en espace professionnel, en espace de télétravail ou simplement venir agrandir les espaces de vie selon les besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing (actuellement) et un second WC.
Côté confort :
-Pompe à chaleur air/air réversible
-Poêle à granulés récent
-Chauffe-eau thermodynamique
-VMC
-Toiture isolée
-Assainissement conforme
-DPE B / GES A
Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne, apportant une vraie sensation d'espace tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg.
La propriété dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'un local chaufferie, d'un carport et d'un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
La propriété représente au total 651 m² de terrain, dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé, un atout supplémentaire pour envisager différents projets.
Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement.
Luçon se situe à environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon à 32 minutes et l'accès à l'A83 […] Voir l’annonce immobilière >>
