Au coeur de Sainte-Hélène, en Morbihan, je vous propose cette maison construite en 1950, de 67 m² habitables. Son emplacement intéressant vous permet de profiter de la vie locale tout en rejoignant rapidement les commerces de Merlevenez, situés à 3 kilomètres. Bordée par la Ria d'Etel, le charme de cette commune tient avant tout de son environnement: activités ostréicoles, producteurs locaux, centre équestre, marqueurs de son identité affirmée. La vie locale est riche en propositions avec son tissu associatif dynamique, sa maison d'assistantes maternelles, ses structures scolaires et ses aires dévouées aux activités sportives et extérieures.

Cette maison, partiellement rénovée, s'adresse particulièrement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat, une famille monoparentale mais également à toute personne cherchant un pied-à-terre dans une environnement préservé et authentique. Elle s'articule sur deux niveaux: le rez-de-chaussée, réagencé et dont le confort thermique a été optimisé, offre une pièce de vie agréable de près de 30 m² avec sa cuisine équipée et fonctionnelle, son espace repas qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée. Il vous propose une entrée avec des placards et un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Le garage, particulièrement appréciable, vous garantit un espace de stockage supplémentaire et le puits vous permet de disposer […] Voir l’annonce immobilière >>

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons vous propose à Sainte-Hélène :

Un havre de paix secret en bordure de mer. Dissimulée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare conjugue calme absolu, vue panoramique sur la ria d'Étel et accès privatif direct à l'eau

Édifiée sur trois niveaux, cette propriété ancienne, entièrement meublée et habilement rénovée, a été pensée pour la vie au grand air. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres sont complétées par un atypique et chaleureux grenier dortoir, accessible par une échelle de meunier, parfait pour loger tous vos convives ou enfants de retour de balade.

Le niveau inférieur est le repaire idéal pour vos activités : un sous-sol entièrement aménagé et optimisé (sans stationnement de véhicule). Vous y trouverez une grande pièce avec buanderie pour stocker kayaks et paddle, une chambre d'appoint et une salle d'eau judicieusement placée pour vous rincer dès votre retour de la ria, avant même de monter dans la maison. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin en bord de ria, d'une terrasse et de places de stationnement.

Contactez-moi pour visiter ce havre de paix et découvrir son incroyable potentiel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE PROCHE RIA D'ETEL - AU CALME

Elle est composée au RDC d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée, et WC

A l'étage, 3 chambres salle de bain et WC.

Terrain 560m2

Assainissement individuel micro-station.

Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 672.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Rare sur le secteur - Venez découvrir cette belle maison de pêcheurs à rafraîchir à 100m de la ria d'Etel. Orientée Sud

Maison en pierres (style maison de pêcheurs) à 100m de la ria d'etal de sa petite plage et de ses sentiers côtiers.

Elle est composée en RDC d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, une pièce pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres avec une petite vue sur la ria et un WC

Tout-à-l'égout

Chauffage électrique

Terrain constructible de 600m2 environ.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR DE LA RIA D'ETEL - MAISON AU CALME, SANS VIS-A-VIS, PROCHE DE LA RIA.

Elle est composée sur RDC d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, WC.

En demi-niveau, chambre avec mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire

A l'étage, 3 chambres, WC pièce pouvant servir de salle de bain.

Terrain arboré de 2000m2

assainissement individuel conforma

Chauffage au sol par aérotherme.

Garage

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Laissez-vous séduire par cette authentique propriété de caractère datant de 1875, offrant un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la ria d'Étel.

Cette maison en pierre, de type corps de ferme, entièrement rénovée, bénéficie de bonnes performances énergétiques et développe une surface habitable d'environ 161 m². Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de cinq pièces, dont deux chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants ainsi qu'une cuisine indépendante, complétant un espace de vie chaleureux et convivial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée sur la ria d'Étel, un cadre idéal pour se détendre en toute sérénité.

Une partie du corps de ferme reste à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies ou vos projets.

Située dans un environnement calme, à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine idéalement située au bord de la Ria d'Étel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau et buanderie.

Aucuns travaux à prévoir.

Terrain de 206 m².

Bien rare sur le secteur – belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : À Sainte-Hélène-sur-Mer, la proximité immédiate avec l`océan Atlantique et la Ria d`Étel offre de précieux atouts géographiques, économiques et naturels. Les avantages de la mer pour cette commune et ses habitants s`articulent principalement autour de trois piliers :

• Une économie ostréicole florissante : La Ria d`Étel offre des conditions abritées et un mélange idéal d`eau douce et d`eau salée, ce qui en fait le berceau historique de l`ostréiculture locale. La commune abrite des chantiers ostréicoles réputés (comme les établissements ostréicoles de la pointe de Mané Hellec), faisant de la production d`huîtres la principale activité économique maritime de la ville.

• Un cadre de vie et un attrait touristique préservés : Avec ses 13 kilomètres de côtes, Sainte-Hélène bénéficie d`une biodiversité littorale remarquable. Les sentiers côtiers (qui longent les criques de sable et les pointes rocheuses) dynamisent le tourisme vert en attirant les amateurs de randonnée, de kayak et de nature sauvage.

• Le microclimat de la Ria : La présence de cette large avancée de la mer tempère grandement le climat local. Les hivers y sont généralement plus doux que dans l`intérieur des terres morbihannaises, un avantage recherché tant par les résidents que par les agriculteurs.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

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