Située sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée* de 339 m².

Nous vous proposons cette maison de 85 m², espace de vie lumineux, 3 chambres et 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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SAINTE GEMMES SUR LOIRE - AGREABLE MAISON DE PLUS DE 160m² AU CALME SUR UN TERRAIN DE 690m² ! A découvrir cette maison sur sous-sol composée d'une pièce à vivre d'environ 70m² baignée de lumière donnant accès aux terrasses avec vue exceptionnelle ainsi qu'un insert entièrement vitré, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc séparé; à l'étage un pallier desservant trois agréables chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc et second dressing. En sous-sol : une buanderie avec point d'eau, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaux volumes pour cette maison lumineuse de 325m2 habitables offrant :

- Au rdc : Une grande entrée, un spacieux salon/séjour de 52m2 avec cheminée tuffeau, une grande cuisine aménagée et équipée de 26m2, 2 chambres avec 2 salles d'eau, un bureau, une lingerie, une chaufferie, 2 wc.

- A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau, une salle de projection 30m2, un WC.

Garage attenant et cave.

Le tout sur un magnifique jardin de 4300m2 arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne lumineuse, toute proche du bourg de Ste Gemmes S/Loire, de ses commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles, salles de sport, médecins...) et d'un magasin BIO avec libre cueillette. Vous apprécierez également sa proximité avec le parc du Hutreau (jeux pour enfants) et les bords de Loire propices à de jolies balades apaisantes. Vous pourrez rejoindre la gare d'Angers à vélo en 20 mn ou le trammway en 10 mn (avec pistes cyclables).

Vous serez charmé par cette maison rénovée avec authenticité : pierres apparentes, cour pavée et fleurie, jardin paysagé à l'arrière, agréable terrasse en bois, carport 2 véhicules et atelier fermé de 25 m².

Côté intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la vaste pièce de vie de 68 m², baignée de lumière traversante et ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées permettant de profiter du jardin en toutes saisons depuis votre intérieur.

Cette pièce de vie se compose d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée autour d'un ilôt central parfait pour cuisiner tout en restant au coeur des échanges avec vos proches. Une arrière cuisine et un WC viennent completer le RDC. L'escalier dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et 2 meubles vasque, un WC indépendant et un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), formant un véritable espace nuit. Un second escalier permet l'accès au grenier ou un futur aménagement des combles.

Pourquoi visiter cette maison ? pour ses atouts : authentique, fonctionnelle, écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur récente et son assainissement individuel conforme, ballon eau chaude neuf, sans travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur recherché de Port-Thibault entre Sainte-Gemmes-sur-Loire Bouchemaine, découvrez cette élégante maison d’architecte offrant un cadre de vie rare, au calme et dans un environnement privilégié. Développant environ 140 m² habitables, elle s’implante sur une superbe parcelle paysagée et arborée de 1 055 m², propice à la détente.

La maison propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une pièce indépendante offrant de multiples possibilités bureau, activité libérale, atelier ou chambre d’amis.

Un spacieux garage complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant d’optimiser la consommation énergétique.

À seulement quelques minutes d’Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 456 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : * Maison traditionnelle de 140 m² avec jardin arboré à Sainte-Gemmes-sur-Loire * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 cuisine séparée, entièrement équipée - 1 salon lumineux de 29 m² - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité * Avantages : * - Jardin arboré de 763 m² offrant un cadre verdoyant et paisible - Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable - Bon état général, prêt à emménager Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille. Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, elle constitue un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville d'Angers. Une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 km de la gare d'Angers, sur la commune recherchée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, implantée sur un terrain paysager piscinable sans vis-à-vis de 722 m².

Au quotidien, tout se fait à pied : arrêt de bus à 250 m, le centre-bourg avec ses commodités et ses promenades en bord de Loire à moins d'1 km.

Exposée plein sud, cette maison des années 90 de 120 m² habitables environ et 140 m² au sol vous séduira par son confort, ses équipements, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

En excellent état avec ses peintures refaites récemment dans des tons actuels et harmonieux, elle offre un intérieur soigné, moderne et accueillant où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des extérieurs.

Le séjour-salon, chaleureux avec son poêle, et la cuisine très bien aménagée et équipée, s’ouvrent tous deux sur la terrasse avec une vue agréable et dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pour une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un espace dressing.

Côté pratique : robot tondeur, alarme, bûcher/cuisine d'été, abri de jardin, un garage et un carport de 46 m², complètent l’ensemble de belles surfaces de rangement et de stationnement. Le DPE est au tout début du D factures réelles 1600 €/an

Notre avis : une maison élégante et clé en main, offrant un véritable confort de vie entre bords de Loire […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT - Aux portes d'Angers.

Située en campagne, dans un environnement agréable tout en restant proche d'Angers, cette maison ancienne entièrement rénovée développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort actuel.

Vous découvrirez une pièce de vie offrant de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond. Cet espace, lumineux et chaleureux, est mis en valeur par une cheminée avec son poêle à bois incorporé.

La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec double dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des rangements (buanderie et arrière-cuisine).

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau en mezzanine.

Un véritable atout de ce bien : deux studios indépendants d'environ 20 m2 et 30 m2. Actuellement loués à des étudiants, ils seront vendus libres de locataires et offrent de nombreuses possibilités (location meublée, location saisonnière, activité complémentaire?). Ils peuvent générer des revenus permettant de couvrir une grande partie des charges courantes de la maison.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 500 m2, arboré et paysagé, avec un puits, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>