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Votre abonnement a bien été pris en compte.642 maisons en vente proche de Sainte-Gemme
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673 000 €
(7 478 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – À 200 M DE LA PLAGE DE NAUZAN | UNE VILLA AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ AVEC SON TERRAIN DE 1100 m² Et si vous donniez vie à votre projet de villa à deux pas de l’océan À seulement 200 mètres de la plage de Nauzan, au fond d’une impasse paisible, cette propriété offre une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, dans un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 100 m², cette villa séduira les amateurs de nature, de tranquillité et les acquéreurs en quête d’un bien à réinventer selon leurs envies. Un emplacement privilégié, un potentiel à révéler. La maison dispose aujourd’hui d'un élégant salon séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, un bureau et d’une salle d’eau. Mais son véritable atout réside dans les nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation qu’elle offre. Réinventer les espaces, repenser la distribution intérieure, entreprendre une rénovation pour révéler tout son charme… ou encore envisager un projet d’agrandissement, autant de perspectives pour façonner une propriété qui vous ressemble. Autre atout particulièrement inspirant : une vaste pièce d’été qui pourrait devenir, après réaménagement, une superbe pièce de vie tournée vers le jardin et une future piscine. Imaginez de grandes ouvertures sur la nature, des moments de convivialité en famille ou entre amis, et de belles journées d’été à quelques pas de la plage… Un immense garage avec des toilettes et sa douche retour de plage de 58 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour les véhicules, le stockage, les loisirs ou les projets des futurs propriétaires. Le charme de l’environnement fait toute la différence. Son terrain arboré, son atmosphère paisible et sa situation au fond […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
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12
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06 74 99 90 37
299 900 €
(3 999 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
COUP DE CŒUR – À quelques pas de la plage… Imaginez votre future maison !À seulement 400 m de la plage et 500 m des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.Ici, tout est réuni pour donner vie à un magnifique projet.La construction actuelle laisse place à une reconstruction complète, offrant l'opportunité de concevoir une maison entièrement personnalisée, pensée selon vos envies, votre style de vie et vos besoins.Imaginez… une maison contemporaine baignée de lumière, une belle terrasse pour les soirées d'été, un jardin agréable et surtout, la plage accessible à pied en quelques minutes.Une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison idéale à proximité immédiate de la mer.À découvrir sans tarder.Contacter Virginie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
3
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06 71 95 25 92
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01 76 70 39 80
440 000 €
(3 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Lucia Amato vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON - 125 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement située à Vaux-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied de 125 m², bâtie sur une parcelle de 744 m², offre un cadre de vie privilégié à moins de 7 minutes de la mer et à proximité immédiate de tous les commerces. Elle s'ouvre sur une entrée intégrant un espace bureau, puis dévoile une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. La cuisine séparée donne directement sur une première terrasse. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur : Vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin idéal pour aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un garage attenant surmonté d'une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire. Prestations & Équipements : Isolation refaite en 2024, double vitrage, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
01/11/26
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06 11 87 27 75
225 000 €
(6 250 €/m²)
Maison 1 chambre
Vaux-sur-Mer
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : VAUX-SUR-MER * A SEULEMENT 700 METRES DE LA PLAGE DE PONTAILLAC * Charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 36 m² environ et comprenant : une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 15,80 m² environ avec store banne, une chambre avec son dressing, salle d'eau avec wc. Une place de stationnement privative. Le tout édifié sur une parcelle de 200 m² environ dont une allée commune de 106 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
10
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06 33 95 63 98
349 000 €
(4 155 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Située à seulement 50 m des commerces, du marché et du parc de Vaux/mer, à 900 m de la plage de NAUZAN, à 2,5 km du casino de PONTAILLAC et à 1 km de la zone commerciale Val Lumière.Cette maison de ville de 84 m² avec patio-jardin de 37 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 €).Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée.Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, WC invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain.L'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin TV et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis.À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit.Le garage de 15 m², communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
20
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06 50 53 54 33
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04 99 61 61 61
1 133 000 €
(7 037 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
16
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06 37 95 71 78
780 000 €
(4 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : VAUX-SUR-MER - Très belle propriété à 900 mètres de la plage de Nauzan, entièrement réinventée en 2024 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'horizon, conçu de manière 'inversée' pour maximiser la luminosité et la vue. La vie s'organise magistralement à l'étage où nous découvrons une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée avec accès sur une seconde terrasse. Un dégagement menant à une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec lavabos (double vasque), douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. En rez-de-jardin, un séjour, trois chambres ouvrant sur terrasse, deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un grand garage de 25 m² avec ses deux annexes. Le tout sur une parcelle close et joliment arborée d'environ 580 m². Les plus : - A 350 mètres de la salle des sports, du club de tennis, de l'amicale des boulistes. - A 500 mètres du terrain de basket, de l'aire de jeux pour enfants, du parc avec étang et lac. - A 520 mètres des écoles maternelle et élémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
4 sdb
06/11/26
06/11
27
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06 33 95 63 98
710 600 €
(4 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
VAUX-SUR-MER – MAISON 160 M² AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE PONTAILLAC – À Vaux-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La plage de Pontaillac se situe à seulement 1000 mètres et le centre de Vaux-sur-Mer à environ 1300 mètres.Implantée sur une parcelle close et paysagée de 862 m², la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Le jardin accueille une piscine et une belle terrasse en surplomb du jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un espace douche supplémentaire, particulièrement pratique au retour de la plage, complète ce niveau.À l'étage, place aux beaux volumes avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace de réception se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger et d'un second salon pouvant facilement évoluer selon les besoins : bureau, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne et offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine.Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes.La propriété bénéficie enfin d'un vaste garage d'environ 68 m² comprenant un espace atelier, ainsi que d'une cave indépendante, apportant de précieux espaces de rangement.Bien entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser et moderniser son futur lieu de vie. Ses volumes, son terrain, sa piscine et sa situation privilégiée entre Pontaillac et le centre de Vaux-sur-Mer en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
27
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06 10 15 25 92
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04 99 61 61 61
430 000 €
(4 886 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE 88 m² Frais de notaire réduits- 300M DU PARC - 500M DU CENTRE VILLE Construite en 2026, cette Maison de plain-pied aux normes RT 2020 offre une entrée, salon séjour avec cuisine à aménager et équiper. La partie nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 11,52 m², ainsi que 2 chambres de taille fonctionnelle, bien orientées. Une grande salle d'eau avec WC et un 2ème WC indépendant. Garage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une maîtrise optimale de la température en toutes saisons. Frais de notaire réduits. DPE A. GES A Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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06 18 31 30 16
388 700 €
(4 135 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 – VAUX-SUR-MER – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 94 m² – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Vaux-sur-Mer.D'une superficie de 94 m² et 117 m² utiles, cette maison offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Son emplacement est idéal, à mi-chemin entre la zone commerciale, la plage de Nauzan et de Saint-Palais-sur-Mer.Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² joliment arboré et piscinable.Elle se compose de :1 salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert.1 cuisine indépendante prolongée par 1 arrière-cuisine.2 grandes chambres avec de nombreux rangements.1 salle de bains.1 toilette séparée.1 grand garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable potentiel d'aménagement en pièce de vie, bureau ou suite parentale, selon vos besoins.L'emplacement, plain-pied, la qualité de construction, le calme du quartier, l'exposition ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, constituent de véritables atouts.Le DPE est pénalisé par la présence d'une ancienne chaudière au fioul et d'une cheminée à foyer ouvert. Des travaux de modernisation énergétique permettraient d'améliorer significativement cette performance.Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un beau potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Vaux-sur-Mer.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
15
Vue 3D
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06 24 98 75 87
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01 76 70 39 80
349 000 €
(5 288 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 - VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC PORTE-FENÊTRE DONNANT SUR L'EXTÉRIEUR - LE TERRAIN 207 m2 AVEC STATIONNEMENTS AU CALME DANS UNE IMPASSE - PLAGE ET ESPLANADE DE PONTAILLAC A 6 MINUTES EN VELO -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en avant-première cette maison de 4 pièces, d'une surface de 66 m², située à vaux-sur-mer dans une impasse au calme. Bénéficiant d'un extérieur avec une excellente exposition et deux places de stationnement. Possibilité de stationner un van.Description du bien:-Séjour cuisine de 27 m² avec cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.-Cuisine aménagée et équipée.-Trois chambres, une salle d'eau avec WC.Atouts supplémentaires :- De plain-pied- Calme- StationnementsLocalisation idéale :- À 15 minutes à pied de la plage, 5 minutes en vélo, idéal pour profiter des baignades, des balades en bord de mer, des pistes cyclables...- Proximité des commerces, du marché et des restaurants pour profiter de la vie locale.Caractéristiques techniques :- Surface habitable maison : 66 m²- Surface du terrain : 207 m²- Taxe foncière : 950 €Une jolie maison à ne pas manquer. Contacter Anne Carlier Le Coadou pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour plus de renseignements, votre conseiller Efficity secteur Royan Atlantique Anne Carlier LC ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
13
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06 10 91 51 26
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01 76 70 39 80
449 000 €
(4 359 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Neuve de 103 m² en plein centre-ville. Frais de Notaire Réduits Bénéficiant des garanties Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2036, cette maison contemporaine de 103 m², actuellement en cours de finalisation des aménagements extérieurs, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un agréable patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et autonomie à toute la famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le patio est entièrement carrelé et les aménagements paysagers sont en cours d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Située à proximité des commerces et services, et à seulement 1 000 m de la plage de Nauzan, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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06 40 20 45 18
716 220 €
(4 712 €/m²)
Maison 7 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Hervé Dézenclos vous propose : En deuxième ligne du bord de la mer, d'une situation exceptionnelle et très prisée, découvrez cette belle maison avec près de 900 m² de jardin bien entretenu avec palmiers et pins parasol. Le jardin est piscinable. Vous disposez d'une entrée donnant sur le salon-salle à manger équipé d'un poêle vous apportant une belle chaleur l'hiver, cette pièce donne sur la véranda ou la cuisine. L'entrée donne aussi sur un vaste couloir desservant un bureau ou chambre, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et l'escalier menant au 1er étage. Au 1er le couloir dessert 4 chambres dont une avec un magnifique solarium vue mer et une salle d'eau. avec WC. Trois chambres au 1er ont vues mer. Il y a une très belle véranda, un grand garage et un cabanon dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
7 chb
2 sdb
02/11/26
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06 11 89 73 04
340 000 €
(4 595 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : 🏡 VAUX-SUR-MER – Plain-Pied de Charme au Calme Absolu – Proche Pontaillac * Située dans un environnement résidentiel très prisé de Vaux-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 72 m² habitables, pleine de cachet. Nichée au fond d'une impasse paisible, sans aucun passage ni vis-à-vis, elle bénéficie d'un ravalement de façade récent (Mars 2026) et d’excellentes performances énergétiques. Un véritable havre de paix clé en main ! 📍 UN MODE DE VIE 'TOUT À PIED' & PROXIMITÉ PLAGES Une situation géographique rare et recherchée sur la Côte de Beauté : * Vos commerces à pied : Boulangerie à 200 m, zone commerciale à 700 m (Intermarché, Grand Frais, Picard, Darty. ) pour simplifier votre quotidien. * Les plages de la côte : * À seulement 5 minutes de la célèbre plage de Pontaillac (Royan) et 10 minutes de la Grande Côte (Saint-Palais-sur-Mer). * Commodités : * Centre-ville de Vaux à 7 min, Côte Sauvage à 20 min. Écoles et transports accessibles rapidement. 🏠 DES INTÉRIEURS CHALEUREUX ET MODERNISÉS * Espace de vie : * Une magnifique pièce de réception lumineuse, sublimée par un plafond mansardé et des * poutres apparentes * qui apportent un volume unique. * Esprit dedans / dehors : Le séjour donne un accès direct, via une agréable porte-fenêtre, à la terrasse et aux espaces extérieurs. * Espace nuit & Rangements : * 2 belles chambres confortables (planchers entièrement refaits à neuf), une salle de bain moderne remise au goût du jour, un WC séparé et un cellier fonctionnel. 🌿 UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER DE 729 m² Une parcelle généreuse et entièrement piscinable : * Côté réception (à l'avant) : * Un jardin arboré soigné accueillant la terrasse principale abritée par un store banne, ainsi qu'une * cuisine d'été extérieure * entièrement aménagée pour vos repas de saison. * Côté détente (à l'arrière) : * Un second espace […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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06 22 73 92 44
533 000 €
(4 675 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Samuel Douheret vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 2021 - PLAIN-PIED - DPE A / A - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VAUX-SUR-MER À seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2031. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE A / A). Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 50 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 14,60 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : DPE A / A Installation photovoltaïque de 3,7 kW permettant de réduire fortement les dépenses énergétiques du foyer Climatisation réversible Alarme Moustiquaires Porte blindée Prise dédiée pour véhicule électrique Garage isolé et communicant de 16 m² avec porte sectionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 246 m² dans un cadre résidentiel paisible, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. Une maison récente, économe et parfaitement entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte royannaise. Les atouts : Construction 2021 sous garantie décennale Plain-pied DPE A / A Suite […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
01/11/26
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27
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440 000 €
(3 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé.Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
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269 000 €
(4 138 €/m²)
Maison 2 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 VAUX-SUR-MER - PROCHE PLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² habitables - MAISON AVEC JARDIN DANS PETITE COPROPRIETEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison dans une petite copropriété à faibles charges de 3 lots, située à Vaux-sur-Mer entre la plage de Pontaillac et la plage de Nauzan.Nichée dans un quartier calme, au fond d'un impasse, cette maison de 65m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée se compose un salon séjour de 27m², d'une cuisine équipée, d'une chambre de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une pièce mansardée de 12,6m² carrez (20m² au sol) se prête parfaitement à l'aménagement d'un dortoir ou d'une grande chambre.En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 110m²pour vous détendre en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Vaux-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
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06 12 44 28 29
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450 000 €
(4 688 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : VAUX-SUR-MER – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – COMMERCES À PIED – PLAGES À PROXIMITÉ Idéalement située à Vaux-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant le confort du neuf, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Construite en 2026 selon les normes RE2020, cette maison de 96 m² environ offre une très belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Même par temps couvert, la lumière naturelle est omniprésente, créant un espace de vie chaleureux et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste local, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier / buanderie avec accès direct au jardin et un garage attenant complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, construction RE2020 et prestations modernes. Cette maison est idéale pour profiter d'une vie confortable à l'année ou comme résidence secondaire, avec les commerces, les services, Royan et les plages facilement accessibles. LES + ✓ Sous garantie décennale ✓ Maison neuve 2026 ✓ Plain-pied ✓ RE2020 ✓ Très lumineuse et traversante ✓ 3 chambres dont une suite parentale ✓ Pompe à chaleur air / eau et chauffage au sol ✓ Garage et cellier ✓ Fibre ✓ Commerces à pied ✓ Plages et Royan à proximité Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de Vaux-sur-Mer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
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06 22 73 92 44
543 700 €
(3 217 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
300 m de la mer - Quartier résidentiel - Pavillon /2 logements,Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter /, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
3 sdb
02/11/26
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845 000 €
(4 519 €/m²)
Maison 5 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
4 sdb
06/11/26
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06 37 95 71 78
400 000 €
(1 762 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Vaize
17100 – SAINT-VAIZE – CHARENTAISE RÉNOVÉE EN 2023 – 227 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRASSES – JARDIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique CHARENTAISE rénovée en 2023, située dans un hameau de Saint-Vaize, à seulement 10 minutes de Saintes.Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et son authenticité préservée, tout en offrant un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de 57 m² avec cheminée, salon/séjour et cuisine EQUIPEE avec îlot central.Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.L'étage, accessible par l'escalier d'origine, accueille une SUITE PARENTALE où tout a été prévu pour la création d'un WC supplémentaire, ainsi que deux chambres avec poutres apparentes.À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 950 m² et bénéficie de nombreux espaces annexes: garage, atelier, ainsi qu'une grange récente avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéale pour accueillir des véhicules volumineux, un camping-car ou pour une activité artisanale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour les moments de détente.En complément, une annexe restant à terminer offre également un beau potentiel pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT, un espace professionnel ou une suite parentale communicante avec la maison. Une dépendance avec ancien four à pain, implantée sur une […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
5 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 47 06 02 82
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01 76 70 39 80
273 500 €
(2 318 €/m²)
Maison 5 pièces
Royan
Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN – MAISON DE 118 m², BEAUX VOLUMES, TERRAIN DE 1 056 m² ET FORT POTENTIEL ! À Royan, idéalement située à proximité de la clinique Pasteur, des commerces et des commodités, cette maison de 118 m² habitables offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 51 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et un cadre de vie convivial. La cuisine équipée dispose également de sa propre baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son sous-sol de 69 m², qui ouvre le champ des possibles : espace de loisirs, salle de jeux, atelier, bureau pour une activité indépendante ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 056 m² avec un petit cabanon en bois, offrant un bel espace pour aménager un jardin à votre image et profiter pleinement des beaux jours. À proximité de l'océan et des attraits de Royan, ce bien peut également séduire les acquéreurs ayant un projet d'investissement locatif saisonnier, sous réserve des aménagements nécessaires. Une belle opportunité à Royan pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à façonner selon leurs envies. Un potentiel à découvrir sans tarder ! À visiter sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Terr
07/11/26
07/11
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06 77 24 29 05
275 000 €
(2 957 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Charmante maison 4 pièces avec jardin et garageSitué Belles prestations.A 8min en voiture des premières plages.Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambres2 salles de bain et 2 wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin1 garage inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : .Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
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254 958 €
(2 712 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
VOTRE MAISON NEUVE VOUS ATTEND !Devenez propriétaire de cette CHARMANTE maison de 4 pièces offrant une SURFACE HABITABLE DE 94,2m², idéalement située à Royan. Elle prend place au sein d'un joli programme neuf. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Son exposition SUD-OUEST lui fait profiter des belles fins de journée.Bénéficiez également d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 126,2m², soit un jardin de 114,2m² et une terrasse de 12m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.La maison, idéalement agencée, se compose comme suit :- un BEAU séjour avec cuisine ouverte- trois chambres CONFORTABLES- une salle de bains PRATIQUE avec baignoire et une salle d'eau- un WC indépendantDes volumes GÉNÉREUX pour vivre pleinement chaque pièce.Un très beau programme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. La maison est déjà livrée : pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.Adresse exacte : 0000 RUE JEAN BESSON, RoyanPrix : 254.958 €Classe énergétique B - Classe GES B** Frais de notaire réduits **** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
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06 28 83 58 46
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06 66 59 00 22
295 000 €
(3 430 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
ROYAN : Maison 4 pièces, jardin , parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 85.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 22.7 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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